🏠 부동산 실거래가

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 626건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 161건
🏢 오피스텔: 140건
🏘️ 연립다세대: 179건
🏡 단독주택: 101건
🏞️ 토지: 15건
🏬 상가: 30건
평균 매매가: 19.1억최고가: 96.0억최저가: 2.7억

2026년 01월 서울특별시 서초구에서 신고된 부동산 실거래는 총 626건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
61건
평균 19.1억
최고 96.0억 / 최저 2.7억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 7.3억
최고 29.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
40건
평균 3.1억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 매매
79건
평균 5.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 2.1억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 39.9억
🏡 단독주택 전월세
100건
평균 0.7억
🏞️ 토지 매매
15건
평균 3.7억
🏬 상가/업무용
30건
평균 7.6억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

래미안퍼스티지
71.5억
2건
서초그랑자이
49.0억
1건
삼풍아파트
45.0억
1건
방배롯데캐슬로제
43.8억
1건
더샾오데움(101,102동)
37.5억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
6.5억
19건
중소형 (60-85㎡)
20.7억
18건
중형 (85-115㎡)
16.7억
9건
대형 (115㎡ 이상)
34.7억
15건

층별 평균가

저층 (1-5층)
17.1억
17건
중층 (6-15층)
18.2억
41건
고층 (16층 이상)
44.4억
3건

아파트 매매 실거래 내역 (총 61건)

4/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
태림912-13
132,000만원
평당 4,245만원
102.8㎡
(31.1평)
3층방배동2026-01-182004중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건
평균 보증금: 9.6억원
월세50건
평균 보증금: 5.0억원 / 월 18만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
3.5억
36건
60-85㎡
8.8억
41건
85㎡ 이상
10.7억
23건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
아남1641-13전세
45,000만원
71.1㎡
(21.5평)
9층서초동2026-01-131989
우성154-2전세
57,750만원
73.2㎡
(22.1평)
3층양재동2026-01-241991
롯데캐슬아르떼424-28전세
180,000만원
147.7㎡
(44.7평)
15층방배동2026-01-242013
삼풍아파트1685전세
120,000만원
130.7㎡
(39.5평)
3층서초동2026-01-241988
방배 서리풀 그랑블3279전세
92,000만원
85.0㎡
(25.7평)
1층방배동2026-01-042019
서초힐스773전세
99,000만원
85.0㎡
(25.7평)
9층우면동2026-01-032012
방배아트자이3278전세
100,000만원
월 110만원
84.9㎡
(25.7평)
12층방배동2026-01-192018
반포미도60-4전세
35,100만원
월 170만원
85.0㎡
(25.7평)
6층반포동2026-01-101987
DK밸리뷰시티1584-6전세
34,000만원
26.6㎡
(8.0평)
7층서초동2026-01-172019
신반포470전세
80,000만원
107.4㎡
(32.5평)
7층잠원동2026-01-211979
진흥아파트1315전세
80,000만원
131.0㎡
(39.6평)
4층서초동2026-01-171979
호반써밋서초파크788전세
70,000만원
75.0㎡
(22.7평)
16층우면동2026-01-142013
DK밸리뷰시티1584-6전세
31,500만원
23.9㎡
(7.2평)
13층서초동2026-01-062019
래미안서초에스티지1332-13전세
134,000만원
83.6㎡
(25.3평)
26층서초동2026-01-172016
서초힐스773전세
66,000만원
60.0㎡
(18.1평)
15층우면동2026-01-182012
반포미도2차아파트60-5전세
55,000만원
월 50만원
59.1㎡
(17.9평)
3층반포동2026-01-171989
방배중앙센트레빌3282전세
83,000만원
59.8㎡
(18.1평)
5층방배동2026-01-172021
래미안퍼스티지18-1전세
10,000만원
월 457만원
84.9㎡
(25.7평)
24층반포동2026-01-162009
신반포470전세
68,000만원
100.1㎡
(30.3평)
13층잠원동2026-01-111979
래미안원베일리1전세
175,000만원
월 160만원
85.0㎡
(25.7평)
21층반포동2026-01-052023
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 40건)

1/2 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
반포스테이2차751-9
30,000만원
평당 4,204만원
23.6㎡
(7.1평)
4층방배동2026-01-242019
서초현대렉시온1338-20
31,000만원
평당 3,014만원
34.0㎡
(10.3평)
8층서초동2026-01-272005
트윈타워275-3
13,000만원
평당 1,785만원
24.1㎡
(7.3평)
12층양재동2026-01-231991
트윈타워275-3
14,000만원
평당 1,923만원
24.1㎡
(7.3평)
18층양재동2026-01-261991
트윈타워275-3
13,000만원
평당 1,785만원
24.1㎡
(7.3평)
13층양재동2026-01-261991
트윈타워275-3
18,300만원
평당 2,513만원
24.1㎡
(7.3평)
11층양재동2026-01-141991
강남역 롯데골드로즈1330-6
28,900만원
평당 2,573만원
37.1㎡
(11.2평)
13층서초동2026-01-152004
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초센트럴IPARK1582-3
33,000만원
평당 4,407만원
24.8㎡
(7.5평)
17층서초동2026-01-212020
서초 아르누보씨티1680-1
20,500만원
평당 2,395만원
28.3㎡
(8.6평)
8층서초동2026-01-192010
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초쌍용플래티넘1445-13
36,500만원
평당 2,632만원
45.8㎡
(13.9평)
4층서초동2026-01-212006
서초 아르누보씨티1680-1
25,700만원
평당 2,549만원
33.3㎡
(10.1평)
4층서초동2026-01-212010
이즈타워1337-14
27,500만원
평당 2,370만원
38.4㎡
(11.6평)
4층서초동2026-01-172006
서초월드오피스텔1355-3
25,000만원
평당 1,916만원
43.1㎡
(13.0평)
15층서초동2026-01-091993
트윈타워275-3
14,500만원
평당 1,991만원
24.1㎡
(7.3평)
9층양재동2026-01-191991
서초신성미소시티1600-4
35,000만원
평당 2,275만원
50.9㎡
(15.4평)
5층서초동2026-01-212005
엘루크 서초1595-3
83,000만원
평당 6,704만원
40.9㎡
(12.4평)
8층서초동2026-01-162025
서초센트럴IPARK1582-3
32,800만원
평당 4,380만원
24.8㎡
(7.5평)
11층서초동2026-01-192020
씨티2176
51,000만원
평당 6,372만원
26.5㎡
(8.0평)
3층잠원동2026-01-081988
12다음 →1 / 2 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
아크로텔 강남역1337-2월세
20,700만원
월 17만원
20.7㎡ (6.3평)
18층서초동2026-01-2526.02~27.02
해링턴 타워 서초1445-1전세
52,000만원
44.0㎡ (13.3평)
10층서초동2026-01-2826.04~28.04
하림인터내셔날 오피스텔1674-5월세
1,000만원
월 95만원
24.1㎡ (7.3평)
10층서초동2026-01-1626.02~27.02
아크로텔 강남역1337-2월세
1,000만원
월 93만원
20.7㎡ (6.3평)
12층서초동2026-01-0326.01~27.01
에피소드 서초 3931338-5월세
2,000만원
월 328만원
44.7㎡ (13.5평)
13층서초동2026-01-0226.01~27.01
방배 노블루체 서리풀426-1월세
7,000만원
월 150만원
28.3㎡ (8.6평)
8층방배동2026-01-0326.03~27.03
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 92만원
27.7㎡ (8.4평)
9층서초동2026-01-2726.03~27.03
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 87만원
27.7㎡ (8.4평)
12층서초동2026-01-2826.03~28.03
자연누리 오피스텔662전세
17,500만원
21.4㎡ (6.5평)
3층신원동2026-01-2626.03~28.03
더샾서초1445-14전세
30,000만원
36.3㎡ (11.0평)
16층서초동2026-01-2826.04~28.04
더 칸톤 서초1601-7월세
2,000만원
월 189만원
33.6㎡ (10.2평)
2층서초동2026-01-1026.02~27.02
강남역파라디아골드1338-8월세
18,000만원
월 10만원
20.2㎡ (6.1평)
7층서초동2026-01-1026.02~27.02
엘루크 반포1699-2전세
45,000만원
33.1㎡ (10.0평)
8층서초동2026-01-2726.03~28.03
솔라티움시티 강남1327-34월세
1,000만원
월 125만원
19.3㎡ (5.8평)
7층서초동2026-01-0926.01~27.01
현대썬앤빌 서초1337-21월세
1,000만원
월 90만원
19.7㎡ (5.9평)
17층서초동2026-01-1526.01~27.01
트윈타워275-3월세
500만원
월 60만원
24.1㎡ (7.3평)
7층양재동2026-01-0526.01~27.01
트윈타워275-4월세
500만원
월 50만원
24.1㎡ (7.3평)
5층양재동2026-01-2726.01~27.01
(1515-3)1515-3월세
2,000만원
월 120만원
50.0㎡ (15.1평)
7층서초동2026-01-2726.04~27.03
엘루크 서초1595-3월세
5,500만원
월 270만원
40.1㎡ (12.1평)
21층서초동2026-01-2426.02~27.02
현대썬앤빌 서초1337-21월세
1,000만원
월 90만원
19.7㎡ (5.9평)
17층서초동2026-01-1526.01~27.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 79건)

4 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
서초퍼스트빌(1451-63)1451-63
34,500만원
27.9㎡ (8.4평)
대지 19.3㎡
4층서초동2026-01-06다세대
방배패밀리하우스453-15
71,000만원
87.9㎡ (26.6평)
대지 47.9㎡
4층방배동2026-01-23다세대
방배헤스티아Ⅰ467-42
62,700만원
27.5㎡ (8.3평)
대지 15.0㎡
6층방배동2026-01-10다세대
(1647-9)1647-9
42,000만원
79.4㎡ (24.0평)
대지 59.6㎡
2층서초동2026-01-27연립
(1496-14)1496-14
32,000만원
29.8㎡ (9.0평)
대지 18.6㎡
2층서초동2026-01-27다세대
올드나인빌729-9
77,000만원
48.5㎡ (14.7평)
대지 24.4㎡
2층반포동2026-01-22다세대
코지빌927-25
42,000만원
22.4㎡ (6.8평)
대지 13.5㎡
2층방배동2026-01-13다세대
한울터1508-15
123,400만원
66.4㎡ (20.1평)
대지 34.0㎡
3층서초동2026-01-26다세대
더원아트빌31-15
37,000만원
29.6㎡ (9.0평)
대지 18.4㎡
3층잠원동2026-01-08다세대
(878-25)878-25
83,500만원
55.0㎡ (16.6평)
대지 33.9㎡
3층방배동2026-01-15다세대
愛스테이767-2
39,000만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.3㎡
2층방배동2026-01-15다세대
더베스트7-19
44,000만원
27.3㎡ (8.3평)
대지 18.9㎡
4층양재동2026-01-06다세대
삼성진빌385-2
86,000만원
56.9㎡ (17.2평)
대지 26.1㎡
1층양재동2026-01-14다세대
예원빌라718-13
66,000만원
29.9㎡ (9.0평)
대지 19.2㎡
4층반포동2026-01-20다세대
더원빌(727-6)727-6
63,000만원
29.1㎡ (8.8평)
대지 19.8㎡
5층반포동2026-01-13다세대
잠원샤인빌45-3
27,500만원
16.8㎡ (5.1평)
대지 12.0㎡
4층잠원동2026-01-22다세대
지니하우스2398
78,200만원
45.1㎡ (13.6평)
대지 24.6㎡
5층양재동2026-01-05다세대
글로리아빌(861-9)861-9
55,000만원
29.3㎡ (8.9평)
대지 24.0㎡
1층방배동2026-01-13다세대
정광빌라980-24
37,300만원
41.9㎡ (12.7평)
대지 34.2㎡
-1층방배동2026-01-22다세대
아택파인빌401-5
73,000만원
45.1㎡ (13.6평)
대지 28.1㎡
3층양재동2026-01-10다세대
1234다음 →1 / 4 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
한빛위너스1558-4전세
39,900만원
24.6㎡ (7.5평)
6층서초동2026-01-24다세대
풍원하임빌364-5월세
30,000만원
월 6만원
32.7㎡ (9.9평)
2층양재동2026-01-15다세대
옐림하우스(1357)1357-31전세
25,000만원
36.7㎡ (11.1평)
2층서초동2026-01-19다세대
(733-35)733-35전세
13,000만원
25.2㎡ (7.6평)
1층반포동2026-01-10다세대
비버리하임(1단지)5-12전세
46,000만원
56.6㎡ (17.1평)
2층양재동2026-01-04다세대
평화빌라733-2전세
500만원
40.6㎡ (12.3평)
1층반포동2026-01-02다세대
공간7차1665-4월세
30,000만원
월 10만원
27.5㎡ (8.3평)
5층서초동2026-01-24다세대
동문안(983-25)983-25월세
25,807만원
월 24만원
27.3㎡ (8.3평)
4층방배동2026-01-15다세대
네이처힐가든701월세
8,450만원
월 51만원
59.8㎡ (18.1평)
3층우면동2026-01-28다세대
(811-9)811-9전세
37,800만원
54.1㎡ (16.4평)
3층방배동2026-01-27다세대
양지빌라나동251-4전세
19,000만원
49.2㎡ (14.9평)
-1층양재동2026-01-14연립
(1511-15)1511-15전세
28,000만원
19.3㎡ (5.8평)
2층서초동2026-01-28다세대
베니빌1519-4월세
5,000만원
월 135만원
62.8㎡ (19.0평)
3층서초동2026-01-10다세대
(715-17)715-17전세
37,000만원
60.5㎡ (18.3평)
2층반포동2026-01-28다세대
방배시티빌I781-26전세
38,000만원
29.4㎡ (8.9평)
3층방배동2026-01-25다세대
프라임힐(728-42)728-42전세
21,000만원
29.9㎡ (9.1평)
3층반포동2026-01-28다세대
청목빌라105-8월세
10,000만원
월 138만원
69.1㎡ (20.9평)
3층반포동2026-01-20다세대
규원빌딩1603-10월세
1,000만원
월 70만원
33.4㎡ (10.1평)
3층서초동2026-01-13다세대
삼성파크빌299-7전세
42,000만원
73.3㎡ (22.2평)
3층양재동2026-01-16연립
서초동1643-57단독주택(정헌영)1643-57월세
51,000만원
월 102만원
59.9㎡ (18.1평)
2층서초동2026-01-02다세대
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토지 매매 실거래가 (총 15건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**도로제1종일반주거지역2,850만원9.9㎡반포동2026-01-16지분
7**도로제2종일반주거지역21,630만원46.0㎡방배동2026-01-07지분
5**대제1종일반주거지역277,000만원46.3㎡방배동2026-01-08지분
1*도로제1종일반주거지역33,600만원92.6㎡방배동2026-01-07지분
1***대제3종일반주거지역57,080만원10.7㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역5,510만원1.0㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역17,930만원3.4㎡반포동2026-01-13지분
1***대제3종일반주거지역24,140만원4.5㎡반포동2026-01-13지분
1**도로제1종일반주거지역2,800만원6.6㎡반포동2026-01-05지분
1**도로제1종일반주거지역1,300만원3.3㎡반포동2026-01-05지분
5*대제3종일반주거지역20,000만원3.1㎡잠원동2026-01-07지분
1**답개발제한구역65,000만원652.0㎡신원동2026-01-05
3**도로제2종일반주거지역12,560만원54.5㎡방배동2026-01-05지분
산5*도로제2종일반주거지역4,202만원18.0㎡방배동2026-01-05지분
3**도로제2종일반주거지역7,238만원15.9㎡방배동2026-01-05지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**399,000만원--방배동2026-01-061985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 100건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
양재동다가구월세
7,000만원
월 36만원
45.0㎡2026-01-241996
서초동다가구월세
5,500만원
월 10만원
23.0㎡2026-01-242001
방배동다가구월세
5,000만원
월 110만원
34.0㎡2026-01-092023
양재동단독월세
4,000만원
월 71만원
23.0㎡2026-01-141995
반포동다가구전세
11,000만원
27.0㎡2026-01-211994
방배동단독월세
1,000만원
월 65만원
35.0㎡2026-01-201983
양재동다가구월세
1,000만원
월 50만원
23.0㎡2026-01-221996
반포동다가구월세
5,000만원
월 55만원
19.5㎡2026-01-121991
반포동다가구월세
1,000만원
월 100만원
40.0㎡2026-01-221991
서초동다가구월세
3,000만원
월 46만원
26.4㎡2026-01-071995
잠원동다가구월세
13,000만원
월 20만원
35.6㎡2026-01-271993
반포동다가구월세
1,000만원
월 70만원
29.8㎡2026-01-061995
서초동다가구월세
18,000만원
월 50만원
53.3㎡2026-01-281991
방배동다가구월세
10,000만원
월 45만원
46.0㎡2026-01-061993
양재동다가구월세
16,000만원
월 30만원
50.0㎡2026-01-262002
반포동다가구월세
1,000만원
월 65만원
35.2㎡2026-01-161995
방배동다가구월세
5,000만원
월 155만원
45.1㎡2026-01-052022
반포동다가구월세
1,000만원
월 55만원
30.0㎡2026-01-051996
방배동단독월세
10,000만원
월 90만원
68.2㎡2026-01-261986
방배동단독전세
30,000만원
59.3㎡2026-01-271985
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 30건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제2종근린생활제3종일반주거865,200만원522.6㎡ 층서초동2026-01-20일반
1445-3판매일반상업7,500만원11.4㎡ 층서초동2026-01-19집합
1445-3판매일반상업7,500만원12.2㎡ 층서초동2026-01-19집합
75-17판매제3종일반주거82,000만원21.4㎡ 층잠원동2026-01-19집합
56-3교육연구제3종일반주거69,678만원31.4㎡ 층잠원동2026-01-20집합
56-3교육연구제3종일반주거63,357만원28.5㎡ 층잠원동2026-01-20집합
823-8제2종근린생활제2종일반주거18,500만원25.4㎡1층방배동2026-01-12집합
56-3교육연구제3종일반주거145,706만원65.1㎡ 층잠원동2026-01-15집합
788제1종근린생활제3종일반주거58,220만원32.0㎡1층우면동2026-01-20집합
275-6업무일반상업31,500만원82.1㎡20층양재동2026-01-20집합
1038제1종근린생활제3종일반주거34,000만원6.9㎡ 층방배동2026-01-20집합
1302-1제1종근린생활제3종일반주거37,600만원42.9㎡ 층서초동2026-01-12집합
1445-3판매일반상업6,500만원12.0㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.3㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
785-4제1종근린생활제2종일반주거42,100만원64.6㎡ 층방배동2026-01-15집합
215판매일반상업3,000만원29.6㎡ 층양재동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업7,400만원11.9㎡ 층서초동2026-01-10집합
923-6판매제2종일반주거42,000만원65.8㎡2층방배동2026-01-07집합
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공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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서울특별시 서초구 부동산 시장 분석

2026년 01월 서울특별시 서초구 지역에서는 총 626건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 서울특별시 서초구 아파트 평균 매매가는 19.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 96.0억 원, 최저 거래가는 2.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld