🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 143건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 40건
🏢 오피스텔: 25건
🏘️ 연립다세대: 28건
🏡 단독주택: 25건
🏞️ 토지: 17건
🏬 상가: 8건
평균 매매가: 4.2억최고가: 7.0억최저가: 1.5억

2025년 01월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 143건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
20건
평균 4.2억
최고 7.0억 / 최저 1.5억
🏘️ 아파트 전월세
20건
평균 1.7억
최고 3.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.3억
🏢 오피스텔 전월세
20건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
8건
평균 1.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
20건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 1.4억
🏡 단독주택 전월세
20건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
17건
평균 0.8억
🏬 상가/업무용
8건
평균 3.3억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

대신푸르지오2차
6.4억
2건
삼익
5.7억
3건
대신푸르지오1차
5.3억
2건
e편한세상송도더퍼스트비치
4.8억
5건
브라운스톤하이포레
4.4억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.9억
5건
중소형 (60-85㎡)
4.2억
11건
중형 (85-115㎡)
5.5억
3건
대형 (115㎡ 이상)
7.0억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.6억
6건
중층 (6-15층)
3.5억
10건
고층 (16층 이상)
5.4억
4건

아파트 매매 실거래 내역 (총 20건)

1/1 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
툇마루家주건축물제1동동 35-6
26,500만원
평당 1,455만원
60.2㎡
(18.2평)
9층서대신동2가2024-12-312020중개거래
다사랑빌12-2
19,800만원
평당 1,310만원
50.0㎡
(15.1평)
11층부민동1가2024-12-312016중개거래
자유101동 473-2
19,700만원
평당 773만원
84.2㎡
(25.5평)
11층서대신동2가2024-12-311993중개거래
송도동일스위트102동 16-6
15,000만원
평당 828만원
59.9㎡
(18.1평)
10층암남동2024-12-312006중개거래
대신푸르지오2차101동 570
62,000만원
평당 2,412만원
85.0㎡
(25.7평)
18층서대신동2가2024-12-302021중개거래
대신푸르지오1차106동 283
50,000만원
평당 1,952만원
84.7㎡
(25.6평)
10층서대신동1가2024-12-302018직거래
삼익10동 313
69,500만원
평당 1,919만원
119.7㎡
(36.2평)
4층동대신동2가2024-12-291976중개거래
삼익6동 313
50,500만원
평당 1,893만원
88.2㎡
(26.7평)
4층동대신동2가2024-12-291976중개거래
삼익313
49,500만원
평당 1,855만원
88.2㎡
(26.7평)
1층동대신동2가2024-12-291976중개거래
대신롯데캐슬108동 762
36,000만원
평당 1,987만원
59.9㎡
(18.1평)
10층서대신동3가2024-12-282014중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치101동동 778
59,000만원
평당 2,297만원
84.9㎡
(25.7평)
19층암남동2024-12-272024직거래
e편한세상송도더퍼스트비치105동동 778
51,500만원
평당 2,005만원
84.9㎡
(25.7평)
6층암남동2024-12-272024직거래
브라운스톤하이포레101동 553
43,900만원
평당 1,950만원
74.4㎡
(22.5평)
7층동대신동3가2024-12-272020직거래
e편한세상송도더퍼스트비치107동동 778
36,500만원
평당 2,012만원
60.0㎡
(18.1평)
6층암남동2024-12-272024중개거래
현대타운101동 685
26,400만원
평당 1,033만원
84.5㎡
(25.5평)
4층남부민동2024-12-271999중개거래
대진타워맨션653
15,000만원
평당 630만원
78.7㎡
(23.8평)
1층남부민동2024-12-271985직거래
e편한세상송도더퍼스트비치107동동 778
54,190만원
평당 2,123만원
84.4㎡
(25.5평)
13층암남동2024-12-262024직거래
대신푸르지오2차103동 570
66,500만원
평당 2,228만원
98.7㎡
(29.8평)
1층서대신동2가2024-12-242021중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치108동동 778
40,000만원
평당 2,205만원
60.0㎡
(18.1평)
28층암남동2024-12-242024중개거래
대신푸르지오1차101동 283
56,900만원
평당 2,214만원
84.9㎡
(25.7평)
21층서대신동1가2024-12-232018중개거래

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세9건
평균 보증금: 3.3억원
월세11건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
8건
60-85㎡
2.4억
9건
85㎡ 이상
1.7억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 20건)

1/1 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
협성르네상스694-1전세
37,500만원
105.0㎡
(31.7평)
17층서대신동3가2024-12-282001
토성동경동리인타워25-1전세
5,000만원
월 110만원
79.5㎡
(24.1평)
26층토성동1가2024-12-142018
동대신역비스타동원아파트420전세
30,000만원
60.0㎡
(18.1평)
18층동대신동1가2024-12-202021
동신그린빌333-4전세
300만원
월 35만원
32.2㎡
(9.7평)
5층동대신동3가2024-12-202003
송도서린엘마르764전세
3,000만원
월 80만원
59.9㎡
(18.1평)
10층암남동2024-12-282016
충무6차에코팰리스29-8전세
2,000만원
월 100만원
64.6㎡
(19.5평)
2층충무동1가2024-12-112022
송도자유비치81-12전세
1,000만원
월 40만원
48.6㎡
(14.7평)
16층암남동2024-12-301997
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
23,500만원
60.0㎡
(18.1평)
20층암남동2024-12-182024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2024-12-302024
대신푸르지오1차283전세
31,000만원
84.7㎡
(25.6평)
20층서대신동1가2024-12-202018
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
10,000만원
월 200만원
116.6㎡
(35.3평)
14층암남동2024-12-282022
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
4,500만원
월 60만원
60.0㎡
(18.1평)
4층암남동2024-12-212024
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
36,000만원
84.5㎡
(25.6평)
56층암남동2024-12-142022
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
19층암남동2024-12-102024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
35,500만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2024-12-282024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
26,000만원
84.9㎡
(25.7평)
29층암남동2024-12-112024
삼익313전세
3,500만원
월 65만원
88.2㎡
(26.7평)
1층동대신동2가2024-12-181976
풀리페706전세
7,059만원
월 15만원
51.6㎡
(15.6평)
9층남부민동2024-12-112013
대신해모로센트럴아파트576전세
5,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
29층서대신동2가2024-12-152022
풀리페706전세
5,000만원
월 25만원
51.6㎡
(15.6평)
15층남부민동2024-12-102013

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
세영엘도라도A동360-4
12,000만원
평당 1,336만원
29.7㎡
(9.0평)
3층서대신동3가2024-12-312018
송도탑스빌255-1
13,000만원
평당 1,104만원
38.9㎡
(11.8평)
12층암남동2024-12-202000
토성동봄여름가을겨울3-2
22,000만원
평당 924만원
78.7㎡
(23.8평)
2층토성동1가2024-12-182015
서대센츄럴타운293-10
8,600만원
평당 540만원
52.6㎡
(15.9평)
5층서대신동3가2024-12-162003
두영오피스텔27-1
7,500만원
평당 767만원
32.3㎡
(9.8평)
2층아미동2가2024-12-062006

오피스텔 전월세 실거래가 (총 20건)

1/1 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
신성노블레스R49-2월세
500만원
월 50만원
23.6㎡ (7.1평)
6층부용동2가2024-12-3024.12~25.12
웰컴펠리스18-6월세
2,000만원
월 48만원
27.6㎡ (8.3평)
8층부민동1가2024-12-0525.01~25.12
웰컴뉴타운34-3월세
1,000만원
월 55만원
63.3㎡ (19.1평)
7층서대신동1가2024-12-0224.12~25.12
수현빌리지25-3월세
2,000만원
월 32만원
19.1㎡ (5.8평)
8층아미동1가2024-12-1724.07~25.07
서대신 파밀리에425월세
500만원
월 43만원
20.7㎡ (6.3평)
5층서대신동3가2024-12-1625.01~26.01
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 70만원
53.9㎡ (16.3평)
7층충무동3가2024-12-0624.12~26.12
엘렌시아54-16월세
500만원
월 48만원
20.1㎡ (6.1평)
2층서대신동1가2024-12-2624.12~26.02
(283-3)283-3전세
6,690만원
29.2㎡ (8.8평)
6층서대신동3가2024-12-3024.01~26.01
조은원룸17-17월세
300만원
월 20만원
19.9㎡ (6.0평)
6층초장동2024-12-3025.01~26.01
세경더파크18월세
500만원
월 45만원
19.9㎡ (6.0평)
3층부용동1가2024-12-1424.12~25.12
가온빌리지32-1월세
2,000만원
월 47만원
25.9㎡ (7.8평)
4층부용동1가2024-12-2724.12~25.12
보강빌라29-9월세
2,000만원
월 40만원
37.0㎡ (11.2평)
4층암남동2024-12-2524.12~26.12
명성오션39-33월세
1,000만원
월 47만원
27.8㎡ (8.4평)
5층충무동1가2024-12-0924.12~25.12
더맵시하우스20전세
18,000만원
83.3㎡ (25.2평)
7층토성동2가2024-12-2025.02~27.02
한누리타워9-13월세
3,000만원
월 22만원
25.6㎡ (7.8평)
5층부민동2가2024-12-2825.02~26.02
주건축물제1동8-2월세
6,200만원
월 1만원
22.0㎡ (6.7평)
1층토성동2가2024-12-1125.02~25.08
서원블루오션 E동15-7월세
2,000만원
월 75만원
56.0㎡ (16.9평)
7층충무동1가2024-12-3025.01~27.01
넥스트리73월세
2,000만원
월 54만원
29.1㎡ (8.8평)
3층서대신동1가2024-12-1925.01~26.01
토성팰리스28-5월세
7,000만원
월 10만원
27.1㎡ (8.2평)
2층토성동4가2024-12-3125.01~27.01
토성팰리스28-5월세
1,000만원
월 44만원
23.0㎡ (7.0평)
10층토성동4가2024-12-3024.12~25.12

연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
길산빌라413-24
5,000만원
53.3㎡ (16.1평)
대지 14.8㎡
3층동대신동1가2024-12-28다세대
DS미소가100-4
27,023만원
66.0㎡ (20.0평)
대지 34.4㎡
2층동대신동3가2024-12-16다세대
DS미소가100-4
27,023만원
66.0㎡ (20.0평)
대지 34.4㎡
3층동대신동3가2024-12-16다세대
DS미소가100-4
27,675만원
66.0㎡ (20.0평)
대지 34.4㎡
4층동대신동3가2024-12-16다세대
DS미소가100-4
27,675만원
66.0㎡ (20.0평)
대지 34.4㎡
5층동대신동3가2024-12-16다세대
(2-134)2-134
3,000만원
36.3㎡ (11.0평)
대지 24.7㎡
2층동대신동2가2024-12-17다세대
(260-255)260-255
7,300만원
83.3㎡ (25.2평)
대지 57.7㎡
2층동대신동3가2024-12-13연립다세대
한남아도니스687-20
13,500만원
83.4㎡ (25.2평)
대지 47.6㎡
2층서대신동3가2024-12-07연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 20건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
6층부민동2가2024-12-24다세대
카멜리아108-1월세
500만원
월 33만원
18.3㎡ (5.5평)
3층서대신동1가2024-12-15다세대
H드림31-4월세
500만원
월 35만원
19.4㎡ (5.9평)
5층토성동1가2024-12-27다세대
수현빌리지25-3월세
2,000만원
월 37만원
11.6㎡ (3.5평)
4층아미동1가2024-12-17다세대
프라디움13-110월세
2,000만원
월 42만원
16.1㎡ (4.9평)
4층동대신동3가2024-12-29다세대
빌라수C16-15월세
2,500만원
월 85만원
47.8㎡ (14.5평)
3층암남동2024-12-31다세대
조은원룸17-17월세
200만원
월 24만원
22.1㎡ (6.7평)
4층초장동2024-12-07다세대
조은원룸17-17월세
500만원
월 22만원
26.8㎡ (8.1평)
2층초장동2024-12-31다세대
안단테8-2월세
5,600만원
월 14만원
17.8㎡ (5.4평)
6층토성동2가2024-12-11다세대
대신캐슬빌리지253-9전세
8,000만원
17.1㎡ (5.2평)
3층동대신동2가2024-12-03다세대
별빛채62-23월세
3,000만원
월 25만원
19.4㎡ (5.9평)
3층암남동2024-12-21다세대
아이파크41-2월세
500만원
월 25만원
18.0㎡ (5.4평)
2층부용동1가2024-12-26다세대
로얄에코파크13-137월세
300만원
월 35만원
28.7㎡ (8.7평)
4층동대신동3가2024-12-06다세대
로얄에코파크13-137월세
500만원
월 34만원
28.1㎡ (8.5평)
2층동대신동3가2024-12-27다세대
드림빌리지9-22월세
1,000만원
월 44만원
13.1㎡ (4.0평)
2층토성동2가2024-12-24다세대
퍼스트빌62-36월세
2,000만원
월 30만원
16.4㎡ (5.0평)
3층암남동2024-12-21다세대
시티타워219-1월세
2,800만원
월 24만원
16.5㎡ (5.0평)
9층동대신동1가2024-12-10다세대
부용빌라비60-1월세
2,000만원
월 22만원
21.7㎡ (6.6평)
3층부용동2가2024-12-30다세대
빌라수A16-3월세
3,000만원
월 40만원
23.9㎡ (7.2평)
3층암남동2024-12-14다세대
빌라수B19-11월세
3,000만원
월 42만원
23.9㎡ (7.2평)
5층암남동2024-12-02다세대

토지 매매 실거래가 (총 17건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1*임야제2종일반주거지역24,830만원1970.8㎡동대신동3가2024-12-17지분
산1*임야제2종일반주거지역600만원9.2㎡동대신동3가2024-12-17지분
7**잡종지준공업지역44,835만원245.0㎡암남동2024-12-16
2*대제2종일반주거지역3,520만원20.0㎡서대신동3가2024-12-26
7*대제2종일반주거지역3,752만원14.0㎡서대신동3가2024-12-20
9*대제2종일반주거지역6,840만원80.0㎡남부민동2024-12-24
2**대제2종일반주거지역1,483만원18.0㎡동대신동3가2024-12-12
산1*임야제2종일반주거지역25,330만원10901.0㎡동대신동3가2024-12-17
산1*임야제2종일반주거지역100만원51.0㎡동대신동3가2024-12-17
1**대제2종일반주거지역100만원4.0㎡남부민동2024-12-11
8*대제2종일반주거지역800만원26.0㎡암남동2024-12-10
3**대제3종일반주거지역5,637만원68.0㎡동대신동1가2024-12-09
1*대제3종일반주거지역3,979만원48.0㎡동대신동1가2024-12-06지분
1*대제3종일반주거지역1,244만원15.0㎡동대신동1가2024-12-06지분
1**대제2종일반주거지역9,600만원64.5㎡초장동2024-12-05지분
1*대제3종일반주거지역1,899만원21.0㎡동대신동1가2024-12-03
1*대제3종일반주거지역669만원8.5㎡동대신동1가2024-12-02지분

분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
*35,000만원--토성동3가2024-12-191972단독
1*12,300만원--초장동2024-12-231990단독
8*2,000만원--초장동2024-12-201990단독
4**10,000만원--남부민동2024-12-101985단독
*8,500만원--서대신동3가2024-12-032001단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 20건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
동대신동2가단독전세
12,000만원
79.3㎡2024-12-231970
서대신동2가단독월세
300만원
월 40만원
13.2㎡2024-12-301985
서대신동2가단독월세
600만원
월 14만원
33.0㎡2024-12-041985
동대신동2가단독월세
5,000만원
월 20만원
97.3㎡2024-12-141986
토성동4가단독월세
3,000만원
월 20만원
55.8㎡2024-12-301970
충무동2가다가구전세
5,000만원
43.0㎡2024-12-061970
암남동다가구전세
500만원
11.4㎡2024-12-261977
남부민동단독전세
3,000만원
69.1㎡2024-12-061974
암남동단독월세
300만원
월 25만원
34.5㎡2024-12-291965
남부민동단독전세
4,000만원
40.0㎡2024-12-051987
충무동1가단독월세
500만원
월 25만원
36.4㎡2024-12-15
토성동2가다가구전세
5,000만원
40.0㎡2024-12-262014
암남동단독월세
100만원
월 20만원
33.0㎡2024-12-27
서대신동3가다가구월세
5,000만원
월 35만원
120.4㎡2024-12-141992
남부민동다가구월세
500만원
월 30만원
27.0㎡2024-12-02
서대신동3가다가구월세
6,000만원
월 10만원
48.0㎡2024-12-241990
동대신동3가단독월세
500만원
월 32만원
100.5㎡2024-12-091984
서대신동2가다가구월세
3,000만원
월 28만원
59.8㎡2024-12-191996
초장동다가구전세
7,000만원
52.8㎡2024-12-161997
남부민동단독월세
2,500만원
월 20만원
90.2㎡2024-12-121992

상가/업무용 매매 실거래가 (총 8건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1*제1종근린생활일반상업55,000만원331.4㎡ 층토성동3가2024-12-27일반
694-1제1종근린생활제2종일반주거7,300만원40.9㎡3층서대신동3가2024-12-17집합
2-1제2종근린생활제2종일반주거13,200만원118.3㎡ 층암남동2024-12-19집합
2-1제1종근린생활제2종일반주거10,800만원64.8㎡1층암남동2024-12-19집합
2-1제1종근린생활제2종일반주거11,000만원66.2㎡1층암남동2024-12-19집합
123-27숙박일반상업58,360만원66.8㎡32층암남동2024-12-07집합
1-16제1종근린생활일반상업7,900만원15.7㎡1층충무동3가2024-12-16집합
3*업무일반상업100,000만원215.5㎡ 층충무동1가2024-12-09일반

공장/창고 매매 실거래가

2025년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 서구 지역에서는 총 143건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.0억 원, 최저 거래가는 1.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)