🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 373건 거래 (5개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 57건
🏘️ 연립다세대: 61건
🏡 단독주택: 50건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 3.6억최고가: 8.1억최저가: 0.4억

2026년 01월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 373건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.6억
최고 8.1억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.3억
최고 4.7억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
53건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
17건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
44건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
2건
평균 2.2억
🏡 단독주택 전월세
48건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
0건
🏬 상가/업무용
5건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.8억
13건
코오롱하늘채2차
6.4억
2건
e편한세상화명힐스
6.1억
4건
화명푸르지오헤리센트
5.7억
3건
포레나부산덕천2차
5.2억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.5억
37건
중소형 (60-85㎡)
3.9억
45건
중형 (85-115㎡)
5.0억
6건
대형 (115㎡ 이상)
5.4억
12건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.1억
28건
중층 (6-15층)
3.6억
46건
고층 (16층 이상)
4.1억
26건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
코오롱하늘채2차2288
60,000만원
평당 1,667만원
119.0㎡
(36.0평)
6층화명동2026-01-312002중개거래
포레나부산덕천2차823
61,000만원
평당 2,690만원
75.0㎡
(22.7평)
21층덕천동2026-01-312023중개거래
대림타운1170-1
30,800만원
평당 1,198만원
85.0㎡
(25.7평)
23층화명동2026-01-301998중개거래
대림타운1170-1
42,000만원
평당 992만원
139.9㎡
(42.3평)
14층화명동2026-01-301998중개거래
포레나부산덕천2차823
47,500만원
평당 2,617만원
60.0㎡
(18.1평)
12층덕천동2026-01-302023중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
49,000만원
평당 2,714만원
59.7㎡
(18.1평)
7층화명동2026-01-302012중개거래
화명유림749
15,450만원
평당 852만원
59.9㎡
(18.1평)
19층화명동2026-01-312000중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
70,500만원
평당 2,743만원
85.0㎡
(25.7평)
26층화명동2026-01-302012중개거래
이편한세상금정산962
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
23층만덕동2026-01-302021중개거래
벽산삼협한솔56-1
22,000만원
평당 846만원
86.0㎡
(26.0평)
19층금곡동2026-01-101995중개거래
화명2차현대2307
45,000만원
평당 1,489만원
99.9㎡
(30.2평)
9층화명동2026-01-302001중개거래
이편한세상금정산962
43,000만원
평당 1,674만원
84.9㎡
(25.7평)
2층만덕동2026-01-302021중개거래
대림타운1170-1
24,500만원
평당 953만원
85.0㎡
(25.7평)
23층화명동2026-01-301998중개거래
더 래디언트 금정산960
31,500만원
평당 1,736만원
60.0㎡
(18.1평)
26층만덕동2026-01-252019중개거래
이편한세상금정산962
41,600만원
평당 1,619만원
84.9㎡
(25.7평)
7층만덕동2026-01-302021중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
65,000만원
평당 2,533만원
84.8㎡
(25.7평)
8층화명동2026-01-302012중개거래
동원역삼정그린코아832
23,800만원
평당 1,317만원
59.8㎡
(18.1평)
2층금곡동2026-01-302014중개거래
수정강변타운2322
22,000만원
평당 1,460만원
49.8㎡
(15.1평)
22층화명동2026-01-292001중개거래
롯데낙천대2264
40,400만원
평당 2,233만원
59.8㎡
(18.1평)
23층화명동2026-01-292002중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
58,200만원
평당 3,223만원
59.7㎡
(18.1평)
14층화명동2026-01-282012중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세46건
평균 보증금: 2.3억원
월세54건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
61건
60-85㎡
1.6억
33건
85㎡ 이상
3.1억
6건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
덕천주공1802전세
7,000만원
38.6㎡
(11.7평)
2층덕천동2026-01-271991
레지던스라움2287-3전세
500만원
월 46만원
25.9㎡
(7.8평)
6층화명동2026-01-202012
벽산그린타운1246-4전세
500만원
월 45만원
59.7㎡
(18.1평)
11층구포동2026-01-131993
아남프라자397-1전세
20,000만원
97.7㎡
(29.5평)
7층덕천동2026-01-052000
e편한세상화명힐스1293-1전세
47,000만원
101.0㎡
(30.5평)
13층화명동2026-01-262015
구포대성아파트923-119전세
7,000만원
47.5㎡
(14.4평)
5층구포동2026-01-101986
금곡3단지주공57-1전세
1,000만원
월 33만원
41.9㎡
(12.7평)
6층금곡동2026-01-211994
백양산베스티움에코포레963전세
17,000만원
60.0㎡
(18.1평)
5층만덕동2026-01-262022
백양산베스티움에코포레963전세
17,000만원
60.0㎡
(18.1평)
5층만덕동2026-01-262022
화명롯데캐슬카이저2324전세
27,245만원
85.0㎡
(25.7평)
16층화명동2026-01-092012
화명롯데캐슬카이저2324전세
10,435만원
월 30만원
59.7㎡
(18.1평)
4층화명동2026-01-302012
덕천역이즈카운티355-4전세
2,000만원
월 75만원
49.4㎡
(14.9평)
20층덕천동2026-01-032019
리버파크반도유보라1300전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
5층구포동2026-01-242021
율리역벽산블루밍1단지1915전세
27,000만원
85.0㎡
(25.7평)
21층금곡동2026-01-312014
벽산강변타운188전세
20,000만원
84.9㎡
(25.7평)
15층화명동2026-01-241995
금곡9단지주공810전세
1,000만원
월 30만원
39.4㎡
(11.9평)
6층금곡동2026-01-271996
금곡화목타운97-10전세
3,000만원
월 50만원
68.1㎡
(20.6평)
14층금곡동2026-01-151994
금곡8단지주공810전세
1,500만원
월 40만원
48.9㎡
(14.8평)
6층금곡동2026-01-121996
대림쌍용강변타운2306전세
19,950만원
59.9㎡
(18.1평)
11층화명동2026-01-242004
금곡5단지주공1112-2전세
2,000만원
월 40만원
49.8㎡
(15.1평)
12층금곡동2026-01-201994
← 이전12345다음 →2 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
일호코아루2차947-9
21,200만원
평당 825만원
84.9㎡
(25.7평)
7층구포동2026-01-242015
천양리버빌1121-13
3,000만원
평당 272만원
36.5㎡
(11.0평)
4층구포동2026-01-302005
로얄펠리스2272-1
5,200만원
평당 651만원
26.4㎡
(8.0평)
7층화명동2026-01-202003
상뜨레-뷰2274-3
4,800만원
평당 536만원
29.6㎡
(9.0평)
8층화명동2026-01-082003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 53건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
보성오페라384-13월세
8,000만원
월 24만원
28.9㎡ (8.7평)
2층덕천동2026-01-07
팍스빌866-25월세
200만원
월 32만원
18.3㎡ (5.5평)
2층구포동2026-01-1926.02~27.02
명가팰리스516월세
200만원
월 47만원
20.5㎡ (6.2평)
7층구포동2026-01-3126.01~27.01
상뜨레-뷰2274-3전세
6,000만원
46.2㎡ (14.0평)
15층화명동2026-01-1326.02~28.02
유니다로얄348-2월세
1,000만원
월 60만원
27.4㎡ (8.3평)
6층덕천동2026-01-1926.01~27.01
마이빌55-16월세
300만원
월 35만원
29.4㎡ (8.9평)
3층금곡동2026-01-1026.01~27.01
주건축물제1동(346-9)346-9월세
300만원
월 30만원
20.5㎡ (6.2평)
3층덕천동2026-01-2626.02~27.02
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 34만원
28.5㎡ (8.6평)
2층구포동2026-01-2826.03~27.03
모스1060-46월세
300만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
6층구포동2026-01-0926.01~27.01
상뜨레-뷰2274-3월세
300만원
월 35만원
34.2㎡ (10.3평)
5층화명동2026-01-2926.02~27.02
영인파밀리아218-2월세
1,000만원
월 75만원
43.0㎡ (13.0평)
10층구포동2026-01-2126.01~27.01
유니다로얄348-2월세
500만원
월 45만원
17.9㎡ (5.4평)
6층덕천동2026-01-2626.01~27.01
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
500만원
월 40만원
35.0㎡ (10.6평)
13층화명동2026-01-2226.01~27.01
명품하우스413-7월세
200만원
월 35만원
21.1㎡ (6.4평)
2층구포동2026-01-3026.01~27.01
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 19만원
16.1㎡ (4.9평)
9층구포동2026-01-2426.02~27.01
덕천역 이즈 카운티355-4전세
18,000만원
59.3㎡ (17.9평)
24층덕천동2026-01-3026.03~28.03
팍스빌866-24월세
300만원
월 42만원
30.8㎡ (9.3평)
5층구포동2026-01-2726.03~27.03
더리원562월세
2,000만원
월 35만원
31.9㎡ (9.7평)
4층구포동2026-01-2926.02~27.02
명품하우스413-7월세
200만원
월 32만원
21.4㎡ (6.5평)
2층구포동2026-01-0826.01~27.01
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
500만원
월 35만원
35.0㎡ (10.6평)
10층화명동2026-01-2426.01~27.01
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 17건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
태호빌라49-7
6,000만원
44.3㎡ (13.4평)
대지 22.3㎡
2층구포동2026-01-27다세대
에이스빌라972-33
9,250만원
75.7㎡ (22.9평)
대지 67.6㎡
3층구포동2026-01-26다세대
플렌티빌1196-25
13,500만원
63.5㎡ (19.2평)
대지 29.7㎡
4층구포동2026-01-28다세대
허브아트빌1234-2
1,800만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 10.6㎡
2층구포동2026-01-28다세대
허브아트빌1234-2
1,600만원
18.1㎡ (5.5평)
대지 11.3㎡
5층구포동2026-01-28다세대
태호빌라49-7
6,000만원
44.3㎡ (13.4평)
대지 22.3㎡
2층구포동2026-01-27다세대
일성빌라(1193-12)1193-12
2,150만원
37.6㎡ (11.4평)
대지 16.8㎡
1층구포동2026-01-22다세대
나루빌415-2
16,000만원
55.7㎡ (16.9평)
대지 24.6㎡
2층구포동2026-01-23다세대
유림빌라(73-2)73-2
14,500만원
74.8㎡ (22.6평)
대지 50.4㎡
2층구포동2026-01-21다세대
태륜빌라B동1240-72
3,500만원
55.4㎡ (16.8평)
대지 23.3㎡
1층구포동2026-01-20다세대
근영하이츠빌라816-1
4,300만원
44.0㎡ (13.3평)
대지 19.2㎡
3층구포동2026-01-19다세대
원일빌라1249-15
5,000만원
54.2㎡ (16.4평)
대지 28.9㎡
3층구포동2026-01-19다세대
장우그린빌라A동산16-16
13,000만원
123.1㎡ (37.2평)
대지 88.0㎡
5층구포동2026-01-09연립다세대
솔밭아트빌라809
7,700만원
82.2㎡ (24.9평)
대지 52.2㎡
1층구포동2026-01-10연립
인성785-9
4,900만원
50.6㎡ (15.3평)
대지 44.2㎡
2층구포동2026-01-06연립
드림빌라607-4
13,000만원
69.8㎡ (21.1평)
대지 24.1㎡
5층구포동2026-01-06다세대
고운빌라(900-41)900-41
10,000만원
72.5㎡ (21.9평)
대지 51.3㎡
1층구포동2026-01-07다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 44건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
동경빌라(1243-5)1243-5전세
5,900만원
61.7㎡ (18.7평)
4층구포동2026-01-02다세대
미금원룸986-16월세
100만원
월 35만원
22.5㎡ (6.8평)
3층구포동2026-01-08다세대
솔드하우스451-50월세
300만원
월 29만원
15.2㎡ (4.6평)
3층덕천동2026-01-31다세대
원더풀SOHO빌292-15월세
300만원
월 33만원
18.9㎡ (5.7평)
4층덕천동2026-01-24다세대
보담하우스323-4월세
751만원
월 28만원
29.5㎡ (8.9평)
2층덕천동2026-01-15다세대
카이저빌899-2월세
500만원
월 55만원
23.6㎡ (7.1평)
5층화명동2026-01-30다세대
솔드하우스451-50월세
300만원
월 22만원
15.2㎡ (4.6평)
2층덕천동2026-01-25다세대
애플하우스412-23월세
2,000만원
월 30만원
19.7㎡ (6.0평)
8층덕천동2026-01-29다세대
에이원빌1207-2월세
300만원
월 30만원
16.2㎡ (4.9평)
2층구포동2026-01-23다세대
미금원룸986-16월세
300만원
월 27만원
26.7㎡ (8.1평)
2층구포동2026-01-15다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
광민리치빌1117-23월세
1,000만원
월 45만원
15.2㎡ (4.6평)
3층구포동2026-01-24다세대
명품하우스413-7월세
300만원
월 40만원
18.3㎡ (5.5평)
6층구포동2026-01-03다세대
센터빌982-29월세
200만원
월 28만원
16.8㎡ (5.1평)
2층구포동2026-01-15다세대
(413-33)413-33월세
1,000만원
월 45만원
29.3㎡ (8.9평)
2층구포동2026-01-29다세대
하승메르디앙915-28월세
1,000만원
월 40만원
22.4㎡ (6.8평)
9층구포동2026-01-29다세대
일성주택405-5월세
1,000만원
월 40만원
51.2㎡ (15.5평)
2층덕천동2026-01-14다세대
(31-6)731-66월세
300만원
월 35만원
36.2㎡ (10.9평)
4층구포동2026-01-28다세대
우진맨션425-2월세
1,000만원
월 20만원
55.6㎡ (16.8평)
-1층덕천동2026-01-06다세대
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토지 매매 실거래가

2026년 01월 토지 매매 거래 내역이 없습니다

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 2건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**28,800만원--덕천동2026-01-191981다가구
5**15,300만원--구포동2026-01-191977단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 48건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
화명동다가구월세
2,000만원
월 35만원
56.2㎡2026-01-221989
덕천동단독월세
200만원
월 25만원
183.9㎡2026-01-251987
구포동단독월세
500만원
월 40만원
88.2㎡2026-01-171988
덕천동단독월세
500만원
월 50만원
62.0㎡2026-01-211987
화명동다가구월세
1,000만원
월 37만원
29.4㎡2026-01-202015
만덕동다가구월세
500만원
월 25만원
36.0㎡2026-01-151992
구포동다가구전세
5,000만원
84.9㎡2026-01-211988
덕천동단독월세
200만원
월 30만원
84.1㎡2026-01-202010
구포동다가구월세
300만원
월 29만원
77.8㎡2026-01-202016
만덕동다가구전세
3,000만원
197.2㎡2026-01-192017
구포동단독월세
300만원
월 30만원
20.8㎡2026-01-142014
구포동단독월세
1,000만원
월 40만원
152.3㎡2026-01-18
화명동다가구월세
500만원
월 42만원
24.0㎡2026-01-172015
덕천동단독월세
50만원
월 25만원
108.2㎡2026-01-192009
구포동다가구월세
500만원
월 35만원
35.0㎡2026-01-122010
구포동다가구월세
1,000만원
월 25만원
85.0㎡2026-01-151989
덕천동단독월세
200만원
월 20만원
19.1㎡2026-01-032010
구포동단독월세
500만원
월 50만원
96.5㎡2026-01-131991
만덕동다가구월세
300만원
월 30만원
167.2㎡2026-01-161989
덕천동단독월세
7,200만원
월 25만원
49.6㎡2026-01-141979
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
397-1판매일반상업7,000만원19.8㎡ 층덕천동2026-01-27집합
388-1제2종근린생활제3종일반주거32,000만원307.9㎡ 층덕천동2026-01-20집합
3**제2종근린생활일반상업168,000만원847.0㎡ 층덕천동2026-01-18일반
2269-2교육연구일반상업28,000만원149.9㎡3층화명동2026-01-09집합
397-1판매일반상업3,550만원11.1㎡ 층덕천동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 북구 지역에서는 총 373건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.6억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.1억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)