🏠 부동산 실거래가

부산광역시 사하구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 521건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 109건
🏘️ 연립다세대: 122건
🏡 단독주택: 73건
🏞️ 토지: 8건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 2.3억최고가: 6.3억최저가: 0.6억

2026년 01월 부산광역시 사하구에서 신고된 부동산 실거래는 총 521건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 2.3억
최고 6.3억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.0억
최고 5.4억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
9건
평균 1.4억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
26건
평균 1.4억
🏘️ 연립다세대 전월세
96건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
16건
평균 2.6억
🏡 단독주택 전월세
57건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
8건
평균 8.1억
🏬 상가/업무용
6건
평균 2.6억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
3건
평균 18.2억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트사하역
6.2억
2건
다대롯데캐슬블루
4.4억
2건
당리삼창
4.0억
1건
괴정한신더휴
4.0억
5건
하단동에스케이뷰
3.6억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
1.8억
39건
중소형 (60-85㎡)
2.6억
54건
중형 (85-115㎡)
3.0억
2건
대형 (115㎡ 이상)
2.6억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
1.8억
20건
중층 (6-15층)
2.2억
55건
고층 (16층 이상)
2.8억
25건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
신평삼익아파트7
9,000만원
평당 514만원
57.9㎡
(17.5평)
4층신평동2026-01-301989직거래
대우에덴프라자492-2
20,000만원
평당 783만원
84.4㎡
(25.5평)
7층하단동2026-01-301997중개거래
괴정 K스타파크1278
28,000만원
평당 1,251만원
74.0㎡
(22.4평)
9층괴정동2026-01-292015중개거래
e편한세상사하517
32,000만원
평당 1,257만원
84.1㎡
(25.5평)
19층구평동2026-01-312016중개거래
에스제이파베르317-7
15,500만원
평당 951만원
53.9㎡
(16.3평)
15층당리동2026-01-192019중개거래
가락타운31175
23,500만원
평당 914만원
85.0㎡
(25.7평)
2층하단동2026-01-141992중개거래
장림우림그린맨션244-6
11,400만원
평당 567만원
66.4㎡
(20.1평)
4층장림동2026-01-241992중개거래
신평협성엠파이어11-6
21,500만원
평당 1,101만원
64.5㎡
(19.5평)
6층신평동2026-01-162012중개거래
사하코오롱하늘채674
23,300만원
평당 1,285만원
60.0㎡
(18.1평)
14층신평동2026-01-312021중개거래
하단동에스케이뷰1217-1
43,400만원
평당 1,692만원
84.8㎡
(25.6평)
20층하단동2026-01-302004중개거래
대티역스마트더블유인공지능322-1
12,800만원
평당 1,672만원
25.3㎡
(7.7평)
15층괴정동2026-01-312019중개거래
동원로얄듀크875
12,600만원
평당 694만원
60.0㎡
(18.1평)
18층장림동2026-01-302005중개거래
다대동롯데캐슬몰운대1624
50,000만원
평당 901만원
183.5㎡
(55.5평)
13층다대동2026-01-312007중개거래
벽산아파트532
9,500만원
평당 503만원
62.5㎡
(18.9평)
4층장림동2026-01-291992중개거래
극동스타클래스213-6
31,500만원
평당 1,227만원
84.9㎡
(25.7평)
15층괴정동2026-01-242007중개거래
삼경제일60-39
8,650만원
평당 366만원
78.2㎡
(23.6평)
8층장림동2026-01-281994중개거래
다대롯데캐슬블루1670
43,500만원
평당 1,692만원
85.0㎡
(25.7평)
23층다대동2026-01-302014중개거래
한신425
15,000만원
평당 584만원
85.0㎡
(25.7평)
11층신평동2026-01-301993중개거래
극동정림426
8,600만원
평당 475만원
59.9㎡
(18.1평)
9층장림동2026-01-291995중개거래
사하코오롱하늘채674
18,500만원
평당 1,020만원
59.9㎡
(18.1평)
5층신평동2026-01-292021직거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세40건
평균 보증금: 1.9억원
월세60건
평균 보증금: 0.3억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
52건
60-85㎡
1.2억
40건
85㎡ 이상
1.6억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
동원로얄듀크875전세
12,000만원
60.0㎡
(18.1평)
25층장림동2026-01-242005
장림역베스티움2차1153전세
23,500만원
76.4㎡
(23.1평)
5층장림동2026-01-242020
장림협진태양65전세
6,000만원
48.7㎡
(14.7평)
5층장림동2026-01-221989
사하오성빌라맨션1270-6전세
4,500만원
49.1㎡
(14.9평)
3층괴정동2026-01-151988
사하코오롱하늘채674전세
25,000만원
76.7㎡
(23.2평)
4층신평동2026-01-162021
사하코오롱하늘채674전세
26,100만원
84.9㎡
(25.7평)
17층신평동2026-01-102021
가락타운11161-2전세
23,000만원
85.0㎡
(25.7평)
9층하단동2026-01-151992
부산구평동한신휴플러스497전세
7,535만원
월 6만원
59.8㎡
(18.1평)
16층구평동2026-01-142013
장림현대(60-42)60-42전세
5,100만원
월 15만원
58.9㎡
(17.8평)
1층장림동2026-01-091995
우림그린447-13전세
6,000만원
72.5㎡
(21.9평)
5층괴정동2026-01-051989
e편한세상사하517전세
19,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층구평동2026-01-032016
국제그린94-2전세
500만원
월 40만원
45.5㎡
(13.8평)
17층다대동2026-01-281995
몰운대1550전세
1,000만원
월 40만원
49.1㎡
(14.8평)
4층다대동2026-01-061996
다대동롯데캐슬몰운대1624전세
17,000만원
85.0㎡
(25.7평)
4층다대동2026-01-302007
몰운대1550전세
500만원
월 40만원
49.1㎡
(14.8평)
5층다대동2026-01-241996
스마트더블유1151전세
500만원
월 40만원
15.9㎡
(4.8평)
8층장림동2026-01-312018
한울엠비시어스529-14전세
1,000만원
월 60만원
67.3㎡
(20.4평)
13층하단동2026-01-272004
다대동롯데캐슬몰운대1624전세
3,000만원
월 75만원
85.0㎡
(25.7평)
3층다대동2026-01-312007
에덴영진525-26전세
500만원
월 50만원
67.1㎡
(20.3평)
3층하단동2026-01-121983
대명아트빌1005-1전세
200만원
월 30만원
17.5㎡
(5.3평)
5층괴정동2026-01-312002
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 9건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
더휴497-36
6,650만원
평당 1,164만원
18.9㎡
(5.7평)
5층하단동2026-01-272017
퀸즈타운W 사하411
17,000만원
평당 707만원
79.5㎡
(24.1평)
5층신평동2026-01-262019
사하 삼정그린코아 더시티510-15
13,500만원
평당 1,587만원
28.1㎡
(8.5평)
10층하단동2026-01-242025
휴누리325-19
7,500만원
평당 1,459만원
17.0㎡
(5.1평)
3층당리동2026-01-232017
괴정동 천아하늘정원 2차550-7
22,520만원
평당 1,118만원
66.6㎡
(20.1평)
13층괴정동2026-01-17
경성스마트더블유아파트258
10,000만원
평당 838만원
39.5㎡
(11.9평)
13층괴정동2026-01-172015
더블루원허브522-6
16,850만원
평당 831만원
67.0㎡
(20.3평)
4층하단동2026-01-052018
괴정 협성휴포레 아파트952-1
16,000만원
평당 908만원
58.3㎡
(17.6평)
7층괴정동2026-01-122016
괴정 협성휴포레 아파트952-1
15,280만원
평당 902만원
56.0㎡
(16.9평)
4층괴정동2026-01-062016

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
린다포레스트2492-47월세
2,800만원
월 37만원
20.6㎡ (6.2평)
4층하단동2026-01-2526.01~27.01
태석오피스텔607-7월세
100만원
월 28만원
25.6㎡ (7.7평)
7층하단동2026-01-0226.01~27.01
금호빌497-22월세
2,000만원
월 28만원
18.0㎡ (5.5평)
4층하단동2026-01-2526.01~27.01
린다프레스티지492-19월세
2,800만원
월 33만원
19.2㎡ (5.8평)
11층하단동2026-01-3126.01~27.01
SH타워497-24월세
1,900만원
월 27만원
20.2㎡ (6.1평)
3층하단동2026-01-3126.01~27.01
드림빌253월세
2,800만원
월 38만원
25.4㎡ (7.7평)
8층괴정동2026-01-0326.01~27.01
위드빌492-15월세
500만원
월 38만원
18.3㎡ (5.5평)
9층하단동2026-01-3126.01~27.01
하단 지음 주상복합511-24월세
4,900만원
월 22만원
54.6㎡ (16.5평)
9층하단동2026-01-2826.03~28.03
(517-1)517-1월세
2,000만원
월 34만원
19.9㎡ (6.0평)
7층하단동2026-01-3126.01~27.01
신익아트룸500-9월세
1,000만원
월 35만원
25.3㎡ (7.6평)
4층하단동2026-01-2526.01~27.01
리저브힐589-10월세
500만원
월 55만원
20.9㎡ (6.3평)
20층하단동2026-01-2426.01~27.01
장림역 사하 베스티움340-8월세
7,900만원
월 10만원
30.9㎡ (9.4평)
4층장림동2026-01-3026.02~28.02
피엔제이 하우스870-64월세
1,000만원
월 31만원
18.9㎡ (5.7평)
5층하단동2026-01-3026.01~27.01
1동589-17월세
500만원
월 46만원
24.7㎡ (7.5평)
8층하단동2026-01-2526.01~27.01
아람빌리지617-4전세
6,900만원
22.0㎡ (6.7평)
5층하단동2026-01-2926.02~28.02
현민O/T500-12월세
2,000만원
월 29만원
14.6㎡ (4.4평)
12층하단동2026-01-2326.01~27.01
라온O/T524-6월세
500만원
월 40만원
20.3㎡ (6.1평)
14층하단동2026-01-1426.01~27.01
1동589-17월세
500만원
월 46만원
22.8㎡ (6.9평)
2층하단동2026-01-1826.01~27.01
아람빌리지617-4월세
1,000만원
월 40만원
25.2㎡ (7.6평)
10층하단동2026-01-2626.02~27.02
린다포레스트1492-46월세
6,950만원
월 7만원
20.6㎡ (6.2평)
6층하단동2026-01-2926.01~28.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 26건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
두꺼비맨션(870-81)870-81
5,800만원
44.5㎡ (13.5평)
대지 27.1㎡
3층하단동2026-01-12연립
다대남아빌라952
15,000만원
83.7㎡ (25.3평)
대지 79.5㎡
3층다대동2026-01-28다세대
햇님파크빌870-130
13,900만원
43.6㎡ (13.2평)
대지 14.9㎡
11층하단동2026-01-31다세대
성원하이츠빌라(260-350)260-350
12,500만원
62.0㎡ (18.7평)
대지 22.0㎡
2층괴정동2026-01-23다세대
햇빛빌리지260-359
15,800만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 34.3㎡
3층괴정동2026-01-24다세대
희망579-3
25,675만원
71.6㎡ (21.6평)
대지 38.8㎡
2층괴정동2026-01-10연립
화원551-8
23,500만원
66.1㎡ (20.0평)
대지 52.0㎡
2층괴정동2026-01-24연립
유토피아하우스577-36
8,000만원
69.2㎡ (20.9평)
대지 28.1㎡
-1층괴정동2026-01-24다세대
영신더존빌A동22-8
11,500만원
69.3㎡ (21.0평)
대지 49.1㎡
4층당리동2026-01-20다세대
두꺼비맨션(870-81)870-81
5,800만원
44.5㎡ (13.5평)
대지 27.1㎡
3층하단동2026-01-12연립
에덴빌라(33-6)33-6
14,200만원
76.2㎡ (23.0평)
대지 44.0㎡
3층당리동2026-01-14다세대
정성드림파크156
15,600만원
80.7㎡ (24.4평)
대지 54.4㎡
2층신평동2026-01-14연립
대건930
9,000만원
42.8㎡ (12.9평)
대지 44.6㎡
1층다대동2026-01-15연립
청탑그린빌라1103-11
20,000만원
70.7㎡ (21.4평)
대지 35.0㎡
3층괴정동2026-01-16다세대
더존빌리지552-43
22,500만원
50.0㎡ (15.1평)
대지 21.7㎡
2층괴정동2026-01-15다세대
서정빌라551-13
20,500만원
44.1㎡ (13.3평)
대지 17.6㎡
3층괴정동2026-01-05다세대
은창골든빌(352-19)352-19
10,800만원
71.5㎡ (21.6평)
대지 33.1㎡
5층괴정동2026-01-10다세대
하림빌라(892-8)892-8
4,600만원
44.8㎡ (13.6평)
대지 23.3㎡
5층하단동2026-01-07다세대
행복힐하임103동(341-20)341-20
23,000만원
65.5㎡ (19.8평)
대지 17.1㎡
4층당리동2026-01-09다세대
대원306-49
9,000만원
51.2㎡ (15.5평)
대지 26.8㎡
1층당리동2026-01-07연립
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 96건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
일동주택381-9월세
2,000만원
월 20만원
40.2㎡ (12.2평)
2층하단동2026-01-17다세대
화인530-3월세
1,500만원
월 43만원
68.0㎡ (20.6평)
3층하단동2026-01-12연립
정원주택1230-2월세
4,400만원
월 20만원
43.8㎡ (13.3평)
2층괴정동2026-01-07다세대
대건930월세
300만원
월 20만원
42.8㎡ (12.9평)
3층다대동2026-01-19연립
린다포레스트2492-47월세
2,000만원
월 28만원
18.1㎡ (5.5평)
7층하단동2026-01-16다세대
명지룸22-6월세
1,000만원
월 35만원
42.4㎡ (12.8평)
2층장림동2026-01-29다세대
금색빌487-37월세
3,000만원
월 25만원
19.9㎡ (6.0평)
5층하단동2026-01-24다세대
장곡350-4월세
2,500만원
월 10만원
39.7㎡ (12.0평)
1층당리동2026-01-02다세대
삼형주택701-4월세
1,000만원
월 35만원
36.4㎡ (11.0평)
2층하단동2026-01-12다세대
(609-47)609-47전세
4,900만원
33.6㎡ (10.2평)
3층하단동2026-01-30다세대
대암614-7전세
7,500만원
46.4㎡ (14.0평)
2층하단동2026-01-30다세대
작품둘500-81월세
500만원
월 38만원
14.3㎡ (4.3평)
9층하단동2026-01-30다세대
(주)건우주택604-24전세
9,000만원
29.8㎡ (9.0평)
4층하단동2026-01-05다세대
아트빌155-8월세
500만원
월 30만원
22.6㎡ (6.8평)
4층하단동2026-01-30다세대
은빌487-34월세
300만원
월 43만원
16.6㎡ (5.0평)
9층하단동2026-01-20다세대
린다포레스트1492-46월세
3,000만원
월 30만원
14.3㎡ (4.3평)
8층하단동2026-01-30다세대
작품하나500-85월세
500만원
월 45만원
16.8㎡ (5.1평)
7층하단동2026-01-30다세대
당리동포레스트힐309-6월세
500만원
월 35만원
18.8㎡ (5.7평)
3층당리동2026-01-28다세대
보은빌590-10월세
1,000만원
월 28만원
17.6㎡ (5.3평)
3층하단동2026-01-20다세대
시우스빌딩616-1월세
500만원
월 47만원
33.1㎡ (10.0평)
15층하단동2026-01-21다세대
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토지 매매 실거래가 (총 8건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**공장용지일반공업지역4,500만원84.2㎡구평동2026-01-21지분
산6*임야준공업지역79,000만원487.0㎡구평동2026-01-28
산6*임야준공업지역28,000만원338.0㎡구평동2026-01-28
4**공장용지일반공업지역70,000만원315.9㎡구평동2026-01-12
3**주유소용지제2종일반주거지역420,501만원1314.0㎡괴정동2026-01-21
3**도로제2종일반주거지역168만원3.0㎡괴정동2026-01-21
3**도로제2종일반주거지역39,331만원379.0㎡괴정동2026-01-21
8**답자연녹지지역8,000만원661.0㎡장림동2026-01-05

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 16건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
5**31,000만원--괴정동2026-01-271991단독
8**3,000만원--장림동2026-01-271977단독
1***33,523만원--괴정동2026-01-241959단독
*5,000만원--괴정동2026-01-211985단독
6**4,300만원--장림동2026-01-261979단독
4**226,204만원--감천동2026-01-181978단독
6**26,500만원--괴정동2026-01-251975단독
4**11,500만원--괴정동2026-01-211985단독
*1,500만원--감천동2026-01-021985단독
6**15,300만원--하단동2026-01-161977단독
*5,000만원--감천동2026-01-181965단독
6**5,250만원--장림동2026-01-141979단독
6**26,000만원--신평동2026-01-171988단독
*2,100만원--감천동2026-01-131985단독
1***2,670만원--괴정동2026-01-091985단독
1**19,650만원--괴정동2026-01-151977단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 57건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
괴정동다가구월세
3,000만원
월 50만원
106.3㎡2026-01-231974
신평동단독월세
500만원
월 30만원
143.9㎡2026-01-141995
장림동단독월세
2,000만원
월 25만원
45.0㎡2026-01-121989
하단동단독월세
300만원
월 33만원
22.0㎡2026-01-201983
하단동단독월세
500만원
월 39만원
37.0㎡2026-01-051981
괴정동단독월세
1,000만원
월 75만원
63.1㎡2026-01-03
괴정동다가구전세
7,500만원
39.7㎡2026-01-201985
감천동단독월세
5,000만원
월 20만원
86.3㎡2026-01-171993
하단동단독월세
500만원
월 35만원
39.0㎡2026-01-172017
장림동단독전세
4,000만원
85.1㎡2026-01-19
신평동다가구월세
500만원
월 25만원
36.7㎡2026-01-161991
하단동단독월세
1,000만원
월 45만원
44.1㎡2026-01-041979
하단동단독월세
500만원
월 38만원
20.0㎡2026-01-162019
하단동다가구월세
200만원
월 20만원
20.0㎡2026-01-162009
괴정동다가구월세
1,000만원
월 28만원
24.5㎡2026-01-152011
하단동다가구월세
500만원
월 25만원
15.0㎡2026-01-142017
하단동단독월세
1,000만원
월 55만원
70.0㎡2026-01-141994
괴정동다가구월세
6,000만원
월 25만원
146.7㎡2026-01-141992
괴정동단독전세
8,000만원
71.0㎡2026-01-02
감천동단독월세
2,000만원
월 20만원
45.2㎡2026-01-141987
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
6**제2종근린생활준공업52,000만원198.0㎡ 층다대동2026-01-30일반
1154제2종근린생활제2종일반주거37,308만원41.4㎡ 층장림동2026-01-30집합
1154제2종근린생활제2종일반주거37,308만원41.4㎡ 층장림동2026-01-30집합
1175교육연구제3종일반주거3,000만원11.0㎡2층하단동2026-01-11집합
*제1종근린생활제1종일반주거9,000만원55.0㎡ 층감천동2026-01-19일반
1**제1종근린생활준주거15,000만원81.7㎡ 층신평동2026-01-07일반

공장/창고 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
3**공장일반공업195,500만원
건물 814.5㎡
대지 992.0㎡
구평동2026-01-21일반
3**공장준공업103,000만원
건물 670.6㎡
대지 626.0㎡
장림동2026-01-09일반
1***공장일반공업248,000만원
건물 1282.0㎡
대지 1657.2㎡
다대동2026-01-06일반

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부산광역시 사하구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 사하구 지역에서는 총 521건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 사하구 아파트 평균 매매가는 2.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 6.3억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)