🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 461건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 114건
🏘️ 연립다세대: 102건
🏡 단독주택: 40건
🏞️ 토지: 2건
🏬 상가: 3건
평균 매매가: 5.1억최고가: 13.0억최저가: 0.9억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 461건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 13.0억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.3억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
14건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
11건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
91건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
39건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
2건
평균 1.3억
🏬 상가/업무용
3건
평균 4.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
13.0억
1건
레이카운티(1단지)
8.7억
4건
레이카운티(3단지)
7.9억
5건
쌍용
7.5억
1건
쌍용더플래티넘거제아시아드
7.4억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.4억
34건
중소형 (60-85㎡)
5.3억
60건
중형 (85-115㎡)
13.0억
1건
대형 (115㎡ 이상)
6.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.2억
22건
중층 (6-15층)
5.2억
38건
고층 (16층 이상)
5.4억
40건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
e편한세상연산더퍼스트2380
58,000만원
평당 2,262만원
84.8㎡
(25.6평)
6층연산동2026-01-242021중개거래
연제SKVIEWCentral2397
52,800만원
평당 2,236만원
78.1㎡
(23.6평)
3층연산동2026-01-262023중개거래
루미랑스1936-21
32,600만원
평당 1,546만원
69.7㎡
(21.1평)
7층연산동2026-01-252017중개거래
무궁화460
17,000만원
평당 893만원
62.9㎡
(19.0평)
1층연산동2026-01-261983직거래
연산자이2262
57,700만원
평당 2,253만원
84.7㎡
(25.6평)
10층연산동2026-01-162010중개거래
수강드림빌라드1495-3
19,500만원
평당 762만원
84.6㎡
(25.6평)
9층연산동2026-01-262003중개거래
연산엘지243-18
33,200만원
평당 1,291만원
85.0㎡
(25.7평)
1층연산동2026-01-251999중개거래
연산자이2262
52,350만원
평당 2,044만원
84.7㎡
(25.6평)
1층연산동2026-01-252010중개거래
거제동3차동원로얄듀크1472
19,400만원
평당 1,553만원
41.3㎡
(12.5평)
13층거제동2026-01-242004중개거래
연산동일동미라주더스타2335
47,700만원
평당 2,025만원
77.9㎡
(23.6평)
10층연산동2026-01-252017중개거래
삼익578-1
31,000만원
평당 1,636만원
62.6㎡
(18.9평)
10층연산동2026-01-241979중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
72,700만원
평당 2,831만원
84.9㎡
(25.7평)
25층연산동2026-01-032018중개거래
유림아시아드714-144
52,000만원
평당 1,177만원
146.1㎡
(44.2평)
12층거제동2026-01-242001중개거래
거제2차현대홈타운1479
53,200만원
평당 2,947만원
59.7㎡
(18.1평)
4층거제동2026-01-242002중개거래
거제1차현대홈타운1481
48,900만원
평당 2,697만원
59.9㎡
(18.1평)
24층거제동2026-01-242001중개거래
대우30-1
18,500만원
평당 1,139만원
53.7㎡
(16.2평)
18층연산동2026-01-242000중개거래
시청역비스타동원2362
62,000만원
평당 2,412만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-01-242019중개거래
벽산이-메타폴리스139-1
34,000만원
평당 1,331만원
84.4㎡
(25.5평)
30층거제동2026-01-232005중개거래
거제센트럴자이1519
56,750만원
평당 3,129만원
60.0㎡
(18.1평)
4층거제동2026-01-232018중개거래
쌍용더플래티넘거제아시아드1530
66,000만원
평당 2,915만원
74.8㎡
(22.6평)
6층거제동2026-01-232023중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세51건
평균 보증금: 3.6억원
월세49건
평균 보증금: 0.9억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.4억
34건
60-85㎡
2.5억
58건
85㎡ 이상
4.4억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
연제롯데캐슬데시앙2341전세
35,700만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2026-01-242018
연산엘지243-18전세
19,425만원
60.0㎡
(18.1평)
4층연산동2026-01-231999
브라운스톤연제1단지2322전세
34,000만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-262016
시청스마트더블유822-6전세
21,000만원
47.0㎡
(14.2평)
14층연산동2026-01-262018
주공2220전세
1,000만원
월 55만원
84.2㎡
(25.5평)
1층연산동2026-01-131986
케이에이치마이우스1492-3전세
1,000만원
월 65만원
38.4㎡
(11.6평)
12층연산동2026-01-192013
레이카운티(1단지)1536전세
43,300만원
84.8㎡
(25.7평)
22층거제동2026-01-242023
연산포세이돈705-29전세
11,000만원
월 13만원
21.8㎡
(6.6평)
3층연산동2026-01-242016
연제롯데캐슬데시앙2341전세
40,000만원
72.0㎡
(21.8평)
34층연산동2026-01-252018
레이카운티(2단지)1536전세
58,000만원
101.7㎡
(30.8평)
3층거제동2026-01-242023
레이카운티(2단지)1536전세
5,000만원
월 250만원
84.8㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-242023
레이카운티(5단지)1536전세
21,000만원
49.9㎡
(15.1평)
17층거제동2026-01-232024
유림아시아드714-144전세
21,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층거제동2026-01-242001
거제1차현대홈타운1481전세
36,750만원
84.9㎡
(25.7평)
26층거제동2026-01-262001
연산자이2262전세
31,500만원
84.9㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-232010
연산더샵2352전세
35,500만원
84.8㎡
(25.6평)
17층연산동2026-01-212019
레이카운티(3단지)1536전세
5,000만원
월 200만원
84.8㎡
(25.7평)
27층거제동2026-01-242023
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오피스텔 매매 실거래가 (총 14건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
포레스타89-10월세
300만원
월 30만원
15.8㎡ (4.8평)
4층거제동2026-01-1026.02~27.01
어반시티1594-7월세
2,800만원
월 55만원
25.9㎡ (7.8평)
8층연산동2026-01-1426.02~27.02
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 50만원
27.8㎡ (8.4평)
13층연산동2026-01-0626.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 65만원
30.0㎡ (9.1평)
27층연산동2026-01-1326.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
13층연산동2026-01-1226.01~27.01
강일 프라임빌399-9전세
19,000만원
71.6㎡ (21.6평)
13층연산동2026-01-0826.02~28.02
e편한세상 연산 더퍼스트2380월세
1,000만원
월 105만원
52.1㎡ (15.8평)
16층연산동2026-01-0526.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,000만원
월 10만원
27.2㎡ (8.2평)
19층연산동2026-01-1426.02~28.02
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
25.0㎡ (7.6평)
7층연산동2026-01-1226.01~27.01
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,800만원
월 45만원
27.0㎡ (8.2평)
11층연산동2026-01-1026.01~27.01
쉐르텔1495-19월세
200만원
월 20만원
15.8㎡ (4.8평)
2층연산동2026-01-1426.01~26.07
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 50만원
25.7㎡ (7.8평)
14층연산동2026-01-1126.02~27.02
시청역동원시티비스타2398전세
25,000만원
56.7㎡ (17.2평)
22층연산동2026-01-1426.01~28.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
19층연산동2026-01-1226.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
21층연산동2026-01-0926.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,000만원
월 10만원
28.2㎡ (8.5평)
13층연산동2026-01-1226.01~28.01
스마트리치 연산1244-4월세
10,500만원
월 5만원
28.2㎡ (8.5평)
17층연산동2026-01-0926.01~28.01
골든타운1386-6전세
6,000만원
21.4㎡ (6.5평)
3층연산동2026-01-1326.01~28.01
에르모1255-2전세
13,000만원
25.8㎡ (7.8평)
18층연산동2026-01-1226.01~27.01
더 스타105-54월세
1,000만원
월 45만원
29.6㎡ (8.9평)
6층연산동2026-01-1326.01~27.01
← 이전123455 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 11건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 91건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
드가하우스96월세
500만원
월 30만원
18.6㎡ (5.6평)
4층거제동2026-01-25다세대
캐슬하우스1492-7월세
500만원
월 33만원
23.3㎡ (7.0평)
4층연산동2026-01-26다세대
엘리트빌2차1386-19월세
500만원
월 35만원
14.7㎡ (4.4평)
5층연산동2026-01-26다세대
이스타나빌867-31월세
1,000만원
월 30만원
16.7㎡ (5.1평)
2층연산동2026-01-26다세대
에이스빌207-19월세
1,000만원
월 50만원
30.0㎡ (9.1평)
3층거제동2026-01-23다세대
엘리시움38-1월세
2,000만원
월 45만원
21.3㎡ (6.4평)
2층거제동2026-01-25연립
태진팰리스2차663-1월세
10,000만원
월 40만원
69.6㎡ (21.1평)
4층연산동2026-01-22다세대
흑석푸른마을2706-14월세
300만원
월 30만원
17.8㎡ (5.4평)
4층연산동2026-01-23다세대
더페이스(B동)1288-6월세
300만원
월 34만원
14.8㎡ (4.5평)
3층연산동2026-01-24다세대
연제하이츠1386-27월세
300만원
월 30만원
19.1㎡ (5.8평)
3층연산동2026-01-24다세대
부원(581-9)581-9월세
2,000만원
월 40만원
60.5㎡ (18.3평)
4층연산동2026-01-03연립
아트빌리지1345-11전세
8,000만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-21다세대
플러스빌593-9전세
13,700만원
49.7㎡ (15.0평)
2층거제동2026-01-19다세대
민트1514-15월세
200만원
월 30만원
13.7㎡ (4.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
24.1㎡ (7.3평)
3층거제동2026-01-19다세대
지평팰리스1503-12월세
300만원
월 35만원
18.1㎡ (5.5평)
3층연산동2026-01-20다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 45만원
19.8㎡ (6.0평)
9층거제동2026-01-09다세대
인펠리스343-1월세
500만원
월 40만원
15.2㎡ (4.6평)
3층거제동2026-01-22다세대
연산블리체710-12월세
300만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-22다세대
은하수빌710-9월세
300만원
월 37만원
16.6㎡ (5.0평)
6층연산동2026-01-08다세대
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토지 매매 실거래가 (총 2건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 39건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동다가구월세
500만원
월 50만원
25.6㎡2026-01-24
연산동단독월세
300만원
월 20만원
60.5㎡2026-01-021977
거제동단독월세
3,000만원
월 21만원
25.0㎡2026-01-242010
연산동단독월세
300만원
월 35만원
150.0㎡2026-01-251979
연산동단독월세
300만원
월 30만원
16.5㎡2026-01-172010
연산동단독월세
3,000만원
월 20만원
41.2㎡2026-01-191995
거제동단독월세
500만원
월 33만원
25.0㎡2026-01-232010
연산동다가구월세
2,000만원
월 25만원
85.0㎡2026-01-231983
연산동단독전세
6,500만원
26.5㎡2026-01-202010
연산동단독월세
200만원
월 20만원
152.1㎡2026-01-201975
거제동단독월세
0만원
월 30만원
156.7㎡2026-01-211977
연산동단독월세
500만원
월 40만원
50.0㎡2026-01-201990
연산동다가구전세
11,000만원
62.2㎡2026-01-161989
연산동단독전세
9,000만원
196.5㎡2026-01-141982
거제동단독월세
50만원
월 15만원
19.8㎡2026-01-141974
연산동다가구월세
300만원
월 29만원
29.8㎡2026-01-171995
거제동다가구월세
500만원
월 36만원
20.5㎡2026-01-122010
연산동다가구월세
500만원
월 45만원
110.9㎡2026-01-172018
거제동다가구월세
300만원
월 32만원
47.9㎡2026-01-151978
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 461건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 13.0억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)