🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 478건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 115건
🏘️ 연립다세대: 108건
🏡 단독주택: 48건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 4건
평균 매매가: 5.0억최고가: 10.5억최저가: 0.9억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 478건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.0억
최고 10.5억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.4억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
15건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
12건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
96건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
47건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 1.4억
🏬 상가/업무용
4건
평균 4.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(1단지)
8.9억
3건
레이카운티(3단지)
7.9억
5건
쌍용더플래티넘거제아시아드
7.0억
2건
거제1차현대홈타운
7.0억
2건
거제동월드메르디앙
6.9억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.1억
34건
중소형 (60-85㎡)
5.3억
61건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
26건
중층 (6-15층)
5.2억
38건
고층 (16층 이상)
5.2억
36건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
시청역비스타동원2362
63,300만원
평당 2,462만원
85.0㎡
(25.7평)
27층연산동2026-01-152019중개거래
연제SKVIEWCentral2397
57,000만원
평당 2,414만원
78.1㎡
(23.6평)
25층연산동2026-01-152023중개거래
경동304-1
17,000만원
평당 939만원
59.8㎡
(18.1평)
17층연산동2026-01-091994중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
67,000만원
평당 2,608만원
84.9㎡
(25.7평)
15층거제동2026-01-172005중개거래
레이카운티(1단지)1536
81,000만원
평당 4,464만원
60.0㎡
(18.1평)
28층거제동2026-01-172023중개거래
연산동한솔솔파크406-10
32,350만원
평당 1,258만원
85.0㎡
(25.7평)
4층연산동2026-01-172007중개거래
센텀리버SKVIEW2317
52,750만원
평당 2,052만원
85.0㎡
(25.7평)
23층연산동2026-01-172017중개거래
레이카운티(3단지)1536
91,500만원
평당 3,566만원
84.8㎡
(25.7평)
28층거제동2026-01-172023중개거래
연제SKVIEWCentral2397
50,700만원
평당 2,529만원
66.3㎡
(20.1평)
21층연산동2026-01-172023중개거래
거제동3차동원로얄듀크1472
28,400만원
평당 1,567만원
59.9㎡
(18.1평)
2층거제동2026-01-172004중개거래
시청역이즈팰리스1차1355-6
22,700만원
평당 1,510만원
49.7㎡
(15.0평)
10층연산동2026-01-102016중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
57,500만원
평당 3,173만원
59.9㎡
(18.1평)
6층연산동2026-01-172018중개거래
레이카운티(3단지)1536
70,500만원
평당 3,884만원
60.0㎡
(18.1평)
4층거제동2026-01-172023중개거래
시청역비스타동원2362
58,000만원
평당 2,256만원
85.0㎡
(25.7평)
25층연산동2026-01-172019중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
65,500만원
평당 2,548만원
85.0㎡
(25.7평)
21층거제동2026-01-162005중개거래
거제동월드메르디앙1468-1
63,000만원
평당 2,453만원
84.9㎡
(25.7평)
22층거제동2026-01-162005중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
37,800만원
평당 1,471만원
84.9㎡
(25.7평)
2층거제동2026-01-162001중개거래
레이카운티(3단지)1536
72,500만원
평당 3,995만원
60.0㎡
(18.1평)
12층거제동2026-01-162023중개거래
거제유림노르웨이숲1503
42,000만원
평당 1,640만원
84.7㎡
(25.6평)
19층거제동2026-01-162007중개거래
유림아시아드714-144
21,000만원
평당 1,158만원
59.9㎡
(18.1평)
16층거제동2026-01-162001중개거래
← 이전123455 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세58건
평균 보증금: 3.6억원
월세42건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.5억
33건
60-85㎡
2.7억
60건
85㎡ 이상
4.8억
7건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
시청역비스타동원2362전세
43,000만원
85.0㎡
(25.7평)
23층연산동2026-01-282019
주공2220전세
500만원
월 45만원
75.2㎡
(22.8평)
1층연산동2026-01-271986
연산엘지243-18전세
2,000만원
월 80만원
60.0㎡
(18.1평)
17층연산동2026-01-161999
레이카운티(3단지)1536전세
29,000만원
월 5만원
84.8㎡
(25.7평)
14층거제동2026-01-242023
삼익578-1전세
16,500만원
62.6㎡
(18.9평)
10층연산동2026-01-271979
주공2220전세
1,000만원
월 40만원
61.6㎡
(18.6평)
11층연산동2026-01-101986
한양129-1전세
5,000만원
월 70만원
84.8㎡
(25.7평)
6층거제동2026-01-281985
연제롯데캐슬데시앙2341전세
43,000만원
84.8㎡
(25.7평)
12층연산동2026-01-272018
레이카운티(2단지)1536전세
61,950만원
101.9㎡
(30.8평)
23층거제동2026-01-282023
레이카운티(1단지)1536전세
47,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층거제동2026-01-172023
레이카운티(3단지)1536전세
31,000만원
84.8㎡
(25.7평)
6층거제동2026-01-052023
센텀리버SKVIEW2317전세
5,000만원
월 110만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-242017
거제센트럴자이1519전세
49,000만원
85.0㎡
(25.7평)
9층거제동2026-01-282018
레이카운티(1단지)1536전세
36,750만원
84.8㎡
(25.7평)
15층거제동2026-01-032023
대호1466-19전세
15,000만원
56.8㎡
(17.2평)
3층거제동2026-01-131996
연산파밀리에1492-31전세
200만원
월 51만원
17.0㎡
(5.1평)
2층연산동2026-01-272017
KH파인빌1289-1전세
12,000만원
월 10만원
48.2㎡
(14.6평)
6층연산동2026-01-282012
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 15건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
대한빌딩1486-1월세
2,500만원
월 20만원
24.1㎡ (7.3평)
6층거제동2026-01-2626.01~27.01
주건축물제1동1255-11월세
500만원
월 50만원
19.8㎡ (6.0평)
10층연산동2026-01-2526.01~27.01
장원빌1279-21월세
300만원
월 40만원
19.5㎡ (5.9평)
5층연산동2026-01-2526.01~27.01
엘이즈와이081502-8월세
9,500만원
월 10만원
21.4㎡ (6.5평)
10층연산동2026-01-2326.02~28.02
스마트리치 연산1244-4월세
9,500만원
월 13만원
25.8㎡ (7.8평)
15층연산동2026-01-2726.02~28.02
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
11층연산동2026-01-1026.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
15층연산동2026-01-0826.01~27.01
라움731-5월세
1,000만원
월 23만원
20.9㎡ (6.3평)
11층연산동2026-01-2826.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 45만원
25.8㎡ (7.8평)
12층연산동2026-01-1926.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
33층연산동2026-01-1626.01~27.01
대한빌딩1486-1전세
7,200만원
40.5㎡ (12.3평)
10층거제동2026-01-2726.03~28.03
연산부백화이트리치1279-3월세
500만원
월 65만원
23.4㎡ (7.1평)
8층연산동2026-01-2726.01~27.01
M. PARK739-18월세
6,000만원
월 35만원
26.0㎡ (7.9평)
15층연산동2026-01-2726.02~27.02
M. PARK739-18월세
1,000만원
월 68만원
26.0㎡ (7.9평)
20층연산동2026-01-1926.01~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1전세
10,800만원
33.5㎡ (10.1평)
19층연산동2026-01-1726.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
23.2㎡ (7.0평)
26층연산동2026-01-2226.01~27.01
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 45만원
19.7㎡ (5.9평)
6층연산동2026-01-2726.01~27.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 12건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동성빌라가동1876-98
11,500만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 27.3㎡
4층연산동2026-01-27다세대
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 96건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
(1135-35)1135-35월세
1,000만원
월 70만원
37.2㎡ (11.2평)
3층연산동2026-01-05다세대
트라움하우스12차632-5월세
500만원
월 41만원
23.9㎡ (7.2평)
3층연산동2026-01-28다세대
주원빌라에이동22-49전세
11,000만원
79.0㎡ (23.9평)
3층연산동2026-01-13연립
샛별아트2145-1월세
2,000만원
월 80만원
71.8㎡ (21.7평)
2층연산동2026-01-14다세대
와이지원룸646-4월세
500만원
월 30만원
29.3㎡ (8.8평)
3층연산동2026-01-25다세대
드가하우스96월세
500만원
월 30만원
18.6㎡ (5.6평)
4층거제동2026-01-25다세대
캐슬하우스1492-7월세
500만원
월 33만원
23.3㎡ (7.0평)
4층연산동2026-01-26다세대
엘리트빌2차1386-19월세
500만원
월 35만원
14.7㎡ (4.4평)
5층연산동2026-01-26다세대
이스타나빌867-31월세
1,000만원
월 30만원
16.7㎡ (5.1평)
2층연산동2026-01-26다세대
에이스빌207-19월세
1,000만원
월 50만원
30.0㎡ (9.1평)
3층거제동2026-01-23다세대
엘리시움38-1월세
2,000만원
월 45만원
21.3㎡ (6.4평)
2층거제동2026-01-25연립
태진팰리스2차663-1월세
10,000만원
월 40만원
69.6㎡ (21.1평)
4층연산동2026-01-22다세대
흑석푸른마을2706-14월세
300만원
월 30만원
17.8㎡ (5.4평)
4층연산동2026-01-23다세대
더페이스(B동)1288-6월세
300만원
월 34만원
14.8㎡ (4.5평)
3층연산동2026-01-24다세대
연제하이츠1386-27월세
300만원
월 30만원
19.1㎡ (5.8평)
3층연산동2026-01-24다세대
부원(581-9)581-9월세
2,000만원
월 40만원
60.5㎡ (18.3평)
4층연산동2026-01-03연립
아트빌리지1345-11전세
8,000만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-21다세대
플러스빌593-9전세
13,700만원
49.7㎡ (15.0평)
2층거제동2026-01-19다세대
민트1514-15월세
200만원
월 30만원
13.7㎡ (4.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
24.1㎡ (7.3평)
3층거제동2026-01-19다세대
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토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 47건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
1,000만원
월 33만원
45.5㎡2026-01-061983
거제동단독월세
1,000만원
월 40만원
55.9㎡2026-01-041969
거제동단독월세
100만원
월 25만원
33.1㎡2026-01-041974
거제동단독전세
7,000만원
50.1㎡2026-01-021978
연산동단독전세
2,500만원
198.5㎡2026-01-041989
연산동단독월세
200만원
월 15만원
66.0㎡2026-01-031980
연산동단독월세
500만원
월 20만원
26.0㎡2026-01-031988
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 478건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.0억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)