🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 495건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 119건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 65건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 4.7억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 495건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.7억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.3억
최고 7.2억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
19건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
64건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 2.7억
🏬 상가/업무용
6건
평균 4.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
14.7억
1건
레이카운티(1단지)
8.3억
1건
레이카운티(4단지)
8.2억
3건
거제센트럴자이
8.1억
2건
거제동월드메르디앙
8.0억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.3억
31건
중소형 (60-85㎡)
5.1억
62건
중형 (85-115㎡)
9.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
6.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.3억
26건
중층 (6-15층)
4.4억
43건
고층 (16층 이상)
5.4억
31건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연산자이2262
73,000만원
평당 1,983만원
121.7㎡
(36.8평)
5층연산동2026-01-242010중개거래
선경2235-4
28,000만원
평당 1,554만원
59.5㎡
(18.0평)
12층연산동2026-01-261995중개거래
월드파크3600
31,000만원
평당 1,400만원
73.2㎡
(22.1평)
14층거제동2026-01-162016직거래
현대(983-9)983-9
17,000만원
평당 937만원
60.0㎡
(18.1평)
9층연산동2026-01-161997중개거래
연산동현대홈타운2022-587
28,000만원
평당 1,089만원
85.0㎡
(25.7평)
16층연산동2026-01-162005중개거래
연산센트럴파크958-6
16,900만원
평당 660만원
84.7㎡
(25.6평)
7층연산동2026-01-261992중개거래
태광리치뷰593-5
18,000만원
평당 1,197만원
49.7㎡
(15.0평)
5층거제동2026-01-312016중개거래
연산엘지243-18
27,000만원
평당 1,488만원
60.0㎡
(18.1평)
14층연산동2026-01-211999중개거래
연산엘지243-18
26,850만원
평당 1,479만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-01-091999중개거래
한일유앤아이18-3
51,000만원
평당 1,469만원
114.8㎡
(34.7평)
29층거제동2026-01-252007중개거래
온천천쌍용예가1466-17
50,250만원
평당 1,956만원
84.9㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-202006중개거래
한양(1차)395
21,900만원
평당 1,694만원
42.7㎡
(12.9평)
9층연산동2026-01-241981중개거래
레이카운티(2단지)1536
147,000만원
평당 4,770만원
101.9㎡
(30.8평)
10층거제동2026-01-242023직거래
시청역비스타동원2362
63,400만원
평당 2,466만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-01-312019중개거래
로터스빌리지711-10
13,500만원
평당 865만원
51.6㎡
(15.6평)
5층연산동2026-01-292012중개거래
경동304-1
17,400만원
평당 962만원
59.8㎡
(18.1평)
8층연산동2026-01-241994중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
26,100만원
평당 2,164만원
39.9㎡
(12.1평)
2층연산동2026-01-302020중개거래
에스케이뷰587-4
42,000만원
평당 1,117만원
124.3㎡
(37.6평)
25층연산동2026-01-302006중개거래
로얄센트로빌1386-15
21,900만원
평당 855만원
84.7㎡
(25.6평)
11층연산동2026-01-092003중개거래
연산센터빌585-6
26,300만원
평당 1,024만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-181995중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세56건
평균 보증금: 3.5억원
월세44건
평균 보증금: 0.7억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.5억
37건
60-85㎡
2.7억
60건
85㎡ 이상
5.0억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
아시아드푸르지오1506전세
50,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-01-272010
e편한세상연산더퍼스트2380전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-072021
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
시청역비스타동원2362전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
34층연산동2026-01-102019
부산더샵시티애비뉴2차1366-1전세
33,000만원
84.9㎡
(25.7평)
26층연산동2026-01-262016
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
레이카운티(5단지)1536전세
30,000만원
49.9㎡
(15.1평)
7층거제동2026-01-312024
연산엘지243-18전세
2,000만원
월 90만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2026-01-151999
힐스테이트연산2382전세
43,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층연산동2026-01-312021
더샵파크시티2311전세
35,500만원
85.0㎡
(25.7평)
6층연산동2026-01-312015
주공2220전세
1,000만원
월 45만원
61.6㎡
(18.6평)
15층연산동2026-01-181986
레이카운티(3단지)1536전세
3,000만원
월 150만원
85.0㎡
(25.7평)
10층거제동2026-01-072023
유림아시아드714-144전세
31,000만원
130.9㎡
(39.6평)
8층거제동2026-01-282001
힐스테이트연산2382전세
33,600만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-312021
삼경346-1전세
2,000만원
월 50만원
61.0㎡
(18.4평)
1층연산동2026-01-311981
연산부백화이트리치1279-3전세
1,000만원
월 60만원
20.8㎡
(6.3평)
5층연산동2026-01-222022
세명플러스빌1480-9전세
4,000만원
월 90만원
85.0㎡
(25.7평)
4층연산동2026-01-292003
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 19건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,200만원
평당 1,025만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2026-01-312015
창성 골든빌 비동578-4
26,000만원
평당 720만원
119.4㎡
(36.1평)
2층연산동2026-01-062001
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
마이빌1498-20월세
300만원
월 17만원
17.8㎡ (5.4평)
6층연산동2026-01-2426.01~27.01
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 45만원
19.7㎡ (5.9평)
6층연산동2026-01-2726.01~27.01
포세이돈730-6월세
3,000만원
월 32만원
17.4㎡ (5.3평)
3층거제동2026-01-2626.02~27.02
포세이돈730-6월세
4,000만원
월 27만원
16.7㎡ (5.1평)
5층거제동2026-01-2726.02~28.02
에르모1255-2월세
2,800만원
월 50만원
25.1㎡ (7.6평)
5층연산동2026-01-2526.01~27.01
연산 휴레스트580-10월세
19,150만원
월 29만원
84.1㎡ (25.4평)
10층연산동2026-01-2226.01~28.03
스마트리치 연산1244-4월세
500만원
월 63만원
26.8㎡ (8.1평)
19층연산동2026-01-1226.01~27.01
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 80만원
40.2㎡ (12.2평)
23층연산동2026-01-1226.03~27.03
연산역 유성해네스타워588-7월세
1,000만원
월 50만원
29.9㎡ (9.1평)
13층연산동2026-01-2626.01~27.01
연산 포세이돈705-29월세
1,000만원
월 34만원
27.0㎡ (8.2평)
2층연산동2026-01-2126.01~27.01
넥스트리1259-5월세
1,000만원
월 62만원
27.6㎡ (8.3평)
4층연산동2026-01-1926.01~27.01
시청역 비스타 동원2362전세
17,300만원
40.2㎡ (12.2평)
15층연산동2026-01-2626.02~28.02
수목하우스나동711-5월세
100만원
월 45만원
21.7㎡ (6.6평)
5층연산동2026-01-2426.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
500만원
월 65만원
35.9㎡ (10.9평)
3층연산동2026-01-2526.01~27.01
엘이즈와이081502-8월세
5,000만원
월 30만원
30.0㎡ (9.1평)
9층연산동2026-01-2426.01~28.01
부산 더샵 시티애비뉴1361-7전세
6,300만원
23.2㎡ (7.0평)
24층연산동2026-01-2626.03~28.03
연제 SK VIEW Central2397월세
3,000만원
월 105만원
73.0㎡ (22.1평)
8층연산동2026-01-1426.01~28.01
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 45만원
26.1㎡ (7.9평)
5층연산동2026-01-2626.01~27.01
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 50만원
26.8㎡ (8.1평)
7층연산동2026-01-1326.01~27.01
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 65만원
25.9㎡ (7.8평)
7층연산동2026-01-2226.01~28.01
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
태진팰리스2차663-1월세
10,000만원
월 40만원
69.6㎡ (21.1평)
4층연산동2026-01-22다세대
흑석푸른마을2706-14월세
300만원
월 30만원
17.8㎡ (5.4평)
4층연산동2026-01-23다세대
더페이스(B동)1288-6월세
300만원
월 34만원
14.8㎡ (4.5평)
3층연산동2026-01-24다세대
연제하이츠1386-27월세
300만원
월 30만원
19.1㎡ (5.8평)
3층연산동2026-01-24다세대
부원(581-9)581-9월세
2,000만원
월 40만원
60.5㎡ (18.3평)
4층연산동2026-01-03연립
아트빌리지1345-11전세
8,000만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-21다세대
플러스빌593-9전세
13,700만원
49.7㎡ (15.0평)
2층거제동2026-01-19다세대
민트1514-15월세
200만원
월 30만원
13.7㎡ (4.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
24.1㎡ (7.3평)
3층거제동2026-01-19다세대
지평팰리스1503-12월세
300만원
월 35만원
18.1㎡ (5.5평)
3층연산동2026-01-20다세대
SEUM오버클래스1188-7월세
2,800만원
월 45만원
19.8㎡ (6.0평)
9층거제동2026-01-09다세대
인펠리스343-1월세
500만원
월 40만원
15.2㎡ (4.6평)
3층거제동2026-01-22다세대
연산블리체710-12월세
300만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-22다세대
은하수빌710-9월세
300만원
월 37만원
16.6㎡ (5.0평)
6층연산동2026-01-08다세대
정원시티빌712-43월세
100만원
월 34만원
15.8㎡ (4.8평)
3층연산동2026-01-06다세대
원플러스빌382-2월세
2,000만원
월 42만원
24.3㎡ (7.3평)
4층연산동2026-01-09다세대
아트빌리지1345-11전세
8,000만원
29.7㎡ (9.0평)
6층연산동2026-01-21다세대
유림가온빌1310-22월세
100만원
월 35만원
20.6㎡ (6.2평)
4층연산동2026-01-20다세대
유림가온빌1310-22월세
300만원
월 32만원
20.2㎡ (6.1평)
5층연산동2026-01-02다세대
뉴벨빌리지590-80월세
200만원
월 27만원
16.1㎡ (4.9평)
4층연산동2026-01-20다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대제2종일반주거지역11,000만원93.0㎡연산동2026-01-20
1***대일반상업지역81,000만원189.3㎡연산동2026-01-31
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 64건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
60.0㎡2026-01-281976
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동단독월세
1,000만원
월 70만원
81.3㎡2026-01-241976
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
68.9㎡2026-01-082010
연산동단독월세
2,000만원
월 70만원
71.8㎡2026-01-162017
연산동다가구월세
200만원
월 33만원
19.8㎡2026-01-312016
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
62.1㎡2026-01-231981
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
거제동다가구월세
500만원
월 30만원
76.0㎡2026-01-312012
연산동단독월세
5,000만원
월 35만원
124.4㎡2026-01-171978
연산동단독월세
500만원
월 40만원
66.5㎡2026-01-061977
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
153.8㎡2026-01-301974
연산동다가구월세
200만원
월 27만원
33.0㎡2026-01-132001
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
83.8㎡2026-01-262003
연산동다가구월세
1,000만원
월 35만원
16.0㎡2026-01-302018
연산동단독월세
3,700만원
월 5만원
166.3㎡2026-01-301988
연산동단독월세
100만원
월 45만원
19.8㎡2026-01-102010
연산동다가구월세
100만원
월 33만원
57.4㎡2026-01-292018
연산동단독월세
1,000만원
월 40만원
73.7㎡2026-01-231978
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1488-2제1종근린생활준주거50,000만원200.7㎡2층거제동2026-01-29집합
1124-25숙박일반상업30,653만원26.3㎡25층연산동2026-01-13집합
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 495건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.7억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)