🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 498건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 117건
🏘️ 연립다세대: 115건
🏡 단독주택: 59건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 4건
평균 매매가: 4.9억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 498건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.9억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.5억
최고 7.2억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
17건
평균 0.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
15건
평균 1.1억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
58건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 1.4억
🏬 상가/업무용
4건
평균 4.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
14.7억
1건
레이카운티(1단지)
9.4억
2건
거제동월드메르디앙
8.0억
1건
거제센트럴자이
7.3억
3건
쌍용더플래티넘거제아시아드
7.0억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.7억
31건
중소형 (60-85㎡)
5.1억
61건
중형 (85-115㎡)
14.7억
1건
대형 (115㎡ 이상)
6.7억
7건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.4억
28건
중층 (6-15층)
4.9억
44건
고층 (16층 이상)
5.3억
28건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
레이카운티(2단지)1536
147,000만원
평당 4,770만원
101.9㎡
(30.8평)
10층거제동2026-01-242023직거래
시청역비스타동원2362
63,400만원
평당 2,466만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-01-312019중개거래
로터스빌리지711-10
13,500만원
평당 865만원
51.6㎡
(15.6평)
5층연산동2026-01-292012중개거래
경동304-1
17,400만원
평당 962만원
59.8㎡
(18.1평)
8층연산동2026-01-241994중개거래
에스케이뷰587-4
42,000만원
평당 1,117만원
124.3㎡
(37.6평)
25층연산동2026-01-302006중개거래
로얄센트로빌1386-15
21,900만원
평당 855만원
84.7㎡
(25.6평)
11층연산동2026-01-092003중개거래
연산센터빌585-6
26,300만원
평당 1,024만원
84.9㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-181995중개거래
유림아시아드714-144
37,500만원
평당 1,459만원
85.0㎡
(25.7평)
20층거제동2026-01-312001중개거래
레이카운티(1단지)1536
83,000만원
평당 4,574만원
60.0㎡
(18.1평)
18층거제동2026-01-032023중개거래
연산엘지243-18
29,000만원
평당 1,128만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-311999중개거래
거제센트럴자이1519
84,800만원
평당 3,303만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2026-01-222018중개거래
시청역비스타동원2362
59,000만원
평당 2,295만원
85.0㎡
(25.7평)
5층연산동2026-01-312019중개거래
레이카운티(5단지)1536
40,000만원
평당 2,652만원
49.9㎡
(15.1평)
9층거제동2026-01-312024중개거래
센텀수영강푸르지오129
33,300만원
평당 1,836만원
60.0㎡
(18.1평)
11층연산동2026-01-312007중개거래
거제2차현대홈타운1479
56,500만원
평당 3,130만원
59.7㎡
(18.1평)
12층거제동2026-01-312002중개거래
연산엘지243-18
51,000만원
평당 1,191만원
141.5㎡
(42.8평)
7층연산동2026-01-311999중개거래
힐스테이트연산2382
52,900만원
평당 2,916만원
60.0㎡
(18.1평)
23층연산동2026-01-292021중개거래
브라운스톤연제1단지2322
54,800만원
평당 2,132만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-272016중개거래
브라운스톤연제1단지2322
54,000만원
평당 2,101만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2026-01-302016중개거래
유림아시아드714-144
20,800만원
평당 1,147만원
59.9㎡
(18.1평)
17층거제동2026-01-302001중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세61건
평균 보증금: 3.6억원
월세39건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.6억
37건
60-85㎡
2.9억
60건
85㎡ 이상
5.9억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
아시아드푸르지오1506전세
50,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-01-272010
e편한세상연산더퍼스트2380전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-072021
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
중경1829-3전세
5,000만원
월 5만원
45.7㎡
(13.8평)
5층연산동2026-01-061980
레이카운티(2단지)1536전세
72,000만원
84.8㎡
(25.7평)
30층거제동2026-01-072023
주공2220전세
2,000만원
월 45만원
64.6㎡
(19.5평)
2층연산동2026-01-231986
연제SKVIEWCentral2397전세
3,000만원
월 135만원
67.3㎡
(20.4평)
6층연산동2026-01-102023
연산포레서희스타힐스2416전세
30,000만원
84.9㎡
(25.7평)
21층연산동2026-01-072024
더라임시티뷰704-9전세
1,000만원
월 65만원
29.1㎡
(8.8평)
5층연산동2026-01-262019
힐스테이트연산2382전세
18,000만원
39.9㎡
(12.1평)
8층연산동2026-01-302021
연산롯데캐슬골드포레2367전세
2,000만원
월 140만원
72.8㎡
(22.0평)
32층연산동2026-01-032020
삼익578-1전세
17,000만원
62.6㎡
(18.9평)
2층연산동2026-01-311979
브라운스톤연제1단지2322전세
30,000만원
60.0㎡
(18.1평)
3층연산동2026-01-312016
삼익578-1전세
3,000만원
월 40만원
45.9㎡
(13.9평)
3층연산동2026-01-171979
아시아드코오롱하늘채1528전세
58,000만원
84.5㎡
(25.6평)
27층거제동2026-01-312019
레이카운티(1단지)1536전세
28,350만원
60.0㎡
(18.1평)
28층거제동2026-01-052023
레이카운티(3단지)1536전세
31,000만원
84.8㎡
(25.7평)
25층거제동2026-01-312023
거제센트럴자이1519전세
3,000만원
월 110만원
60.0㎡
(18.1평)
1층거제동2026-01-102018
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오피스텔 매매 실거래가 (총 17건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
성우 로하스 캐슬1143-2월세
1,000만원
월 51만원
27.8㎡ (8.4평)
11층연산동2026-01-3126.02~28.02
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 50만원
27.6㎡ (8.4평)
8층연산동2026-01-1826.01~27.01
강일 스퀘어 B/D900-5월세
1,000만원
월 35만원
24.4㎡ (7.4평)
2층거제동2026-01-2926.02~28.02
연산 휴레스트580-10월세
16,756만원
월 26만원
84.0㎡ (25.4평)
12층연산동2026-01-0626.01~28.03
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 30만원
23.2㎡ (7.0평)
29층연산동2026-01-3126.01~27.01
큐브아이 오피스텔588-14월세
500만원
월 35만원
20.2㎡ (6.1평)
20층연산동2026-01-3126.02~27.01
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 70만원
33.5㎡ (10.1평)
14층연산동2026-01-1926.01~27.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
500만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
13층연산동2026-01-1926.01~27.01
주건축물제1동1255-11전세
7,000만원
21.8㎡ (6.6평)
6층연산동2026-01-0226.03~28.03
성우 로하스 캐슬1143-2월세
2,000만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
7층연산동2026-01-2426.02~27.02
타임빌1287-12월세
500만원
월 48만원
27.4㎡ (8.3평)
4층연산동2026-01-3126.01~27.01
벽산이-메타폴리스139-1월세
500만원
월 40만원
30.1㎡ (9.1평)
6층거제동2026-01-2226.01~28.01
스마트리치 연산1244-4월세
300만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
8층연산동2026-01-3026.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
700만원
월 57만원
29.2㎡ (8.8평)
6층연산동2026-01-2126.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
2,000만원
월 50만원
30.0㎡ (9.1평)
12층연산동2026-01-1326.01~28.01
그린하우스705-8월세
2,000만원
월 50만원
27.7㎡ (8.4평)
3층연산동2026-01-3026.01~27.01
디온플레이스1496-3월세
1,000만원
월 35만원
29.7㎡ (9.0평)
7층거제동2026-01-2526.01~27.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 15건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
신우아트빌비1116-1
8,500만원
45.7㎡ (13.8평)
대지 21.8㎡
4층연산동2026-01-26다세대
예뜨랑1135-12
10,800만원
46.5㎡ (14.1평)
대지 28.6㎡
4층연산동2026-01-24다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-09다세대
동성빌라가동1876-98
11,500만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 27.3㎡
4층연산동2026-01-27다세대
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-04다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
다이안빌622-18월세
200만원
월 32만원
20.3㎡ (6.1평)
3층연산동2026-01-11다세대
다이안빌622-18월세
500만원
월 31만원
22.7㎡ (6.9평)
5층연산동2026-01-07다세대
인펠리스343-1월세
500만원
월 58만원
21.8㎡ (6.6평)
3층거제동2026-01-19다세대
수림하우스다동500-55월세
500만원
월 40만원
21.0㎡ (6.3평)
3층거제동2026-01-15다세대
정원시티빌712-43월세
150만원
월 34만원
15.8㎡ (4.8평)
2층연산동2026-01-16다세대
다사랑빌712-24월세
500만원
월 43만원
15.7㎡ (4.8평)
5층연산동2026-01-17다세대
거림빌리지114-19월세
1,400만원
월 25만원
34.0㎡ (10.3평)
3층거제동2026-01-18다세대
월드베스트89-74월세
1,000만원
월 41만원
20.3㎡ (6.1평)
2층거제동2026-01-16다세대
안단테2146-42월세
200만원
월 25만원
15.0㎡ (4.5평)
4층연산동2026-01-16다세대
라이프하우스1480-25월세
500만원
월 55만원
22.0㎡ (6.7평)
5층연산동2026-01-16다세대
The에이스원룸716-10월세
1,000만원
월 30만원
18.0㎡ (5.4평)
2층연산동2026-01-09다세대
드림하우스1306-21월세
4,000만원
월 40만원
21.8㎡ (6.6평)
4층연산동2026-01-05다세대
유림그린빌708-17월세
1,000만원
월 30만원
19.1㎡ (5.8평)
4층연산동2026-01-15다세대
화성475-21월세
2,000만원
월 15만원
31.5㎡ (9.5평)
2층연산동2026-01-12다세대
드림하우스1306-21월세
500만원
월 45만원
18.8㎡ (5.7평)
4층연산동2026-01-12다세대
유림제우스B751-3월세
500만원
월 43만원
26.4㎡ (8.0평)
4층거제동2026-01-10다세대
유림제우스B751-3월세
500만원
월 39만원
17.6㎡ (5.3평)
5층거제동2026-01-10다세대
가우스빌1310-25월세
1,000만원
월 33만원
23.3㎡ (7.1평)
3층연산동2026-01-12다세대
일마레오피스텔1289-4월세
1,000만원
월 51만원
19.3㎡ (5.8평)
9층연산동2026-01-14다세대
신풍주택485-1전세
9,000만원
82.7㎡ (25.0평)
4층거제동2026-01-09연립
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토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 58건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구전세
6,000만원
134.9㎡2026-01-131989
연산동다가구월세
300만원
월 50만원
27.0㎡2026-01-152016
연산동단독월세
1,000만원
월 50만원
225.3㎡2026-01-101988
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
193.8㎡2026-01-091994
연산동다가구월세
500만원
월 32만원
20.4㎡2026-01-072017
연산동단독월세
100만원
월 18만원
113.0㎡2026-01-131983
연산동다가구월세
1,500만원
월 30만원
52.7㎡2026-01-121981
연산동단독월세
500만원
월 25만원
39.7㎡2026-01-111972
연산동다가구월세
200만원
월 40만원
75.0㎡2026-01-092014
연산동단독월세
9,000만원
월 20만원
59.5㎡2026-01-082015
연산동단독월세
2,000만원
월 37만원
27.5㎡2026-01-09
연산동단독월세
1,000만원
월 33만원
45.5㎡2026-01-061983
거제동단독월세
1,000만원
월 40만원
55.9㎡2026-01-041969
거제동단독월세
100만원
월 25만원
33.1㎡2026-01-041974
거제동단독전세
7,000만원
50.1㎡2026-01-021978
연산동단독전세
2,500만원
198.5㎡2026-01-041989
연산동단독월세
200만원
월 15만원
66.0㎡2026-01-031980
연산동단독월세
500만원
월 20만원
26.0㎡2026-01-031988
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 498건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)