🏠 부동산 실거래가

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 515건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 139건
🏢 오피스텔: 132건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 101건
🏞️ 토지: 15건
🏬 상가: 28건
평균 매매가: 21.5억최고가: 96.0억최저가: 2.8억

2026년 01월 서울특별시 서초구에서 신고된 부동산 실거래는 총 515건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
39건
평균 21.5억
최고 96.0억 / 최저 2.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 6.8억
최고 24.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
32건
평균 3.3억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 2.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 39.9억
🏡 단독주택 전월세
100건
평균 0.8억
🏞️ 토지 매매
15건
평균 3.7억
🏬 상가/업무용
28건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

래미안퍼스티지
96.0억
1건
서초그랑자이
49.0억
1건
방배롯데캐슬로제
43.8억
1건
더샾오데움(101,102동)
37.5억
1건
동아
36.5억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
8.0억
9건
중소형 (60-85㎡)
19.6억
12건
중형 (85-115㎡)
17.8억
5건
대형 (115㎡ 이상)
34.0억
13건

층별 평균가

저층 (1-5층)
17.9억
10건
중층 (6-15층)
20.2억
26건
고층 (16층 이상)
44.4억
3건

아파트 매매 실거래 내역 (총 39건)

1/2 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
반포훼미리(101동)713-1
146,000만원
평당 4,448만원
108.5㎡
(32.8평)
11층반포동2026-01-132002직거래
방배한화169-24
211,000만원
평당 8,235만원
84.7㎡
(25.6평)
13층방배동2026-01-192001중개거래
우솔마을서초리슈빌S아파트764
30,000만원
평당 3,211만원
30.9㎡
(9.3평)
7층우면동2026-01-232014중개거래
더샾오데움(101,102동)1483-18
375,000만원
평당 5,982만원
207.2㎡
(62.7평)
3층서초동2026-01-172005중개거래
서초네이처힐6단지737
160,000만원
평당 8,817만원
60.0㎡
(18.1평)
9층우면동2026-01-172013중개거래
방배신동아럭스빌1026-14
253,500만원
평당 5,096만원
164.4㎡
(49.7평)
10층방배동2026-01-222003중개거래
영진836-4
181,000만원
평당 5,700만원
105.0㎡
(31.8평)
1층방배동2026-01-161998중개거래
서초더샵포레411
184,500만원
평당 7,192만원
84.8㎡
(25.7평)
11층내곡동2026-01-192014중개거래
동아157
365,000만원
평당 14,210만원
84.9㎡
(25.7평)
14층잠원동2026-01-062002중개거래
대림57
206,500만원
평당 5,215만원
130.9㎡
(39.6평)
15층우면동2026-01-081995중개거래
서초노빌리에1566-19
127,500만원
평당 5,181만원
81.4㎡
(24.6평)
8층서초동2026-01-172006중개거래
방배대우디오빌866-20
27,500만원
평당 3,071만원
29.6㎡
(9.0평)
7층방배동2026-01-172005중개거래
현대성우주상복합아파트1316-15
180,000만원
평당 3,675만원
161.9㎡
(49.0평)
13층서초동2026-01-112002중개거래
서초훼미리하우스917-4
123,500만원
평당 6,854만원
59.6㎡
(18.0평)
2층방배동2026-01-182017중개거래
대림서초리시온1671-5
58,100만원
평당 3,847만원
49.9㎡
(15.1평)
7층서초동2026-01-172003중개거래
신원아침도시(1434)1434-2
143,000만원
평당 5,753만원
82.2㎡
(24.9평)
2층서초동2026-01-162004중개거래
방배 서리풀 그랑블3279
232,000만원
평당 9,023만원
85.0㎡
(25.7평)
5층방배동2026-01-082019중개거래
서초포레스타5단지579
178,000만원
평당 9,819만원
59.9㎡
(18.1평)
5층신원동2026-01-062014중개거래
대우아이빌42-13
67,200만원
평당 6,279만원
35.4㎡
(10.7평)
8층잠원동2026-01-022001중개거래
서초4현대1684
295,000만원
평당 6,964만원
140.0㎡
(42.4평)
15층서초동2026-01-152000중개거래
12다음 →1 / 2 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세55건
평균 보증금: 8.9억원
월세45건
평균 보증금: 4.2억원 / 월 20만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
4.2억
37건
60-85㎡
7.4억
36건
85㎡ 이상
9.6억
27건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
서초포레스타5단지579전세
100,000만원
월 30만원
101.3㎡
(30.7평)
5층신원동2026-01-022014
메이플자이60-3전세
5,000만원
월 600만원
84.3㎡
(25.5평)
6층잠원동2026-01-212025
정석빌라763-29전세
5,000만원
월 70만원
100.5㎡
(30.4평)
3층방배동2026-01-052004
반포래미안아이파크1341전세
50,000만원
월 600만원
99.9㎡
(30.2평)
12층반포동2026-01-222018
반포자이20-43전세
80,000만원
월 320만원
85.0㎡
(25.7평)
5층반포동2026-01-172009
서초금호어울림1467-97전세
110,000만원
124.3㎡
(37.6평)
10층서초동2026-01-032001
신영체르니90전세
34,170만원
39.1㎡
(11.8평)
8층양재동2026-01-202002
서초네이처힐4단지720전세
9,241만원
월 17만원
60.0㎡
(18.1평)
8층우면동2026-01-262011
코오롱70전세
50,000만원
52.5㎡
(15.9평)
6층우면동2026-01-241994
월드메르디앙33-11전세
10,000만원
월 280만원
84.8㎡
(25.6평)
11층잠원동2026-01-142002
반포리체30-26전세
145,000만원
85.0㎡
(25.7평)
27층반포동2026-01-222010
반포푸르지오10전세
100,000만원
84.8㎡
(25.7평)
5층반포동2026-01-242000
서초푸르지오써밋1311-10전세
10,000만원
월 530만원
85.0㎡
(25.7평)
22층서초동2026-01-242017
진흥아파트1315전세
10,000만원
월 250만원
101.3㎡
(30.6평)
10층서초동2026-01-031979
반포자이20-43전세
85,000만원
월 300만원
85.0㎡
(25.7평)
12층반포동2026-01-232009
우솔마을서초리슈빌S아파트764전세
48,000만원
44.5㎡
(13.5평)
6층우면동2026-01-262014
신반포273전세
89,250만원
136.0㎡
(41.1평)
10층잠원동2026-01-081978
리치스391-12전세
70,000만원
84.2㎡
(25.5평)
7층양재동2026-01-222001
반포센트럴자이162전세
240,000만원
115.0㎡
(34.8평)
6층잠원동2026-01-262020
삼풍아파트1685전세
50,000만원
월 120만원
79.5㎡
(24.0평)
6층서초동2026-01-241988
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오피스텔 매매 실거래가 (총 32건)

1/2 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초 아르누보씨티1680-1
20,500만원
평당 2,395만원
28.3㎡
(8.6평)
8층서초동2026-01-192010
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초쌍용플래티넘1445-13
36,500만원
평당 2,632만원
45.8㎡
(13.9평)
4층서초동2026-01-212006
서초 아르누보씨티1680-1
25,700만원
평당 2,549만원
33.3㎡
(10.1평)
4층서초동2026-01-212010
이즈타워1337-14
27,500만원
평당 2,370만원
38.4㎡
(11.6평)
4층서초동2026-01-172006
서초월드오피스텔1355-3
25,000만원
평당 1,916만원
43.1㎡
(13.0평)
15층서초동2026-01-091993
트윈타워275-3
14,500만원
평당 1,991만원
24.1㎡
(7.3평)
9층양재동2026-01-191991
서초신성미소시티1600-4
35,000만원
평당 2,275만원
50.9㎡
(15.4평)
5층서초동2026-01-212005
엘루크 서초1595-3
83,000만원
평당 6,704만원
40.9㎡
(12.4평)
8층서초동2026-01-162025
서초센트럴IPARK1582-3
32,800만원
평당 4,380만원
24.8㎡
(7.5평)
11층서초동2026-01-192020
씨티2176
51,000만원
평당 6,372만원
26.5㎡
(8.0평)
3층잠원동2026-01-081988
서초쌍용플래티넘1445-13
35,000만원
평당 2,819만원
41.0㎡
(12.4평)
8층서초동2026-01-152006
더샾서초1445-14
35,500만원
평당 3,236만원
36.3㎡
(11.0평)
20층서초동2026-01-152006
르네상스오피스텔1598-3
27,500만원
평당 2,082만원
43.7㎡
(13.2평)
10층서초동2026-01-161991
코리아비지니스센타1338-21
20,000만원
평당 2,204만원
30.0㎡
(9.1평)
10층서초동2026-01-121991
풍림아이원매직1321-9
24,300만원
평당 2,979만원
27.0㎡
(8.2평)
6층서초동2026-01-172004
(728)728
9,200만원
평당 2,194만원
13.9㎡
(4.2평)
5층우면동2026-01-172013
풍림아이원매직1321-9
58,000만원
평당 4,418만원
43.4㎡
(13.1평)
9층서초동2026-01-162004
삼호물산빌딩275-6
40,500만원
평당 1,631만원
82.1㎡
(24.8평)
17층양재동2026-01-081991
12다음 →1 / 2 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 85만원
26.9㎡ (8.1평)
6층서초동2026-01-2026.03~27.03
(1589-14)1589-14전세
10,500만원
24.1㎡ (7.3평)
4층서초동2026-01-2426.03~28.03
서초 디벨리움 오피스텔755월세
1,000만원
월 66만원
19.7㎡ (6.0평)
5층우면동2026-01-1726.03~27.03
코업레지던스/서초동1679-1월세
1,000만원
월 84만원
24.2㎡ (7.3평)
15층서초동2026-01-1226.02~27.02
반포스테이 3차 리버 뷰750-9월세
2,000만원
월 117만원
23.6㎡ (7.1평)
5층방배동2026-01-2626.02~28.02
서초어반하이 오피스텔1601-10전세
20,000만원
19.3㎡ (5.8평)
7층서초동2026-01-2626.02~28.02
엘루크 서초1595-3월세
1,000만원
월 130만원
19.4㎡ (5.9평)
19층서초동2026-01-2626.01~27.01
트윈타워275-4월세
1,000만원
월 70만원
28.7㎡ (8.7평)
10층양재동2026-01-0226.01~28.01
서초아트갤러리1589-3월세
2,000만원
월 147만원
37.5㎡ (11.3평)
14층서초동2026-01-2626.02~28.02
서초포레지움611월세
21,000만원
월 15만원
27.9㎡ (8.4평)
2층신원동2026-01-1026.02~28.02
(1515-3)1515-3월세
1,000만원
월 100만원
32.4㎡ (9.8평)
8층서초동2026-01-2326.02~28.01
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 87만원
27.7㎡ (8.4평)
10층서초동2026-01-2126.01~27.01
청화오피스텔1339-7월세
1,050만원
월 105만원
19.3㎡ (5.8평)
13층서초동2026-01-2326.01~27.01
해링턴 타워 서초1445-1전세
24,000만원
18.6㎡ (5.6평)
7층서초동2026-01-2426.03~28.03
방배 노블루체 서리풀426-1월세
3,700만원
월 109만원
29.6㎡ (9.0평)
3층방배동2026-01-2326.02~28.02
서초센트럴IPARK1582-3전세
70,000만원
54.5㎡ (16.5평)
18층서초동2026-01-2526.02~28.02
아크로텔 강남역1337-2월세
10,000만원
월 49만원
17.7㎡ (5.4평)
13층서초동2026-01-2326.03~27.03
서초어반하이 오피스텔1601-10월세
2,000만원
월 170만원
29.4㎡ (8.9평)
20층서초동2026-01-1626.01~28.01
서초리슈빌S글로벌787월세
8,000만원
월 45만원
21.5㎡ (6.5평)
9층우면동2026-01-1526.01~27.01
서초 에비뉴클래식759월세
1,000만원
월 67만원
18.5㎡ (5.6평)
5층우면동2026-01-1626.02~27.02
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
옐림하우스(1357)1357-31전세
25,000만원
36.7㎡ (11.1평)
2층서초동2026-01-19다세대
(733-35)733-35전세
13,000만원
25.2㎡ (7.6평)
1층반포동2026-01-10다세대
비버리하임(1단지)5-12전세
46,000만원
56.6㎡ (17.1평)
2층양재동2026-01-04다세대
평화빌라733-2전세
500만원
40.6㎡ (12.3평)
1층반포동2026-01-02다세대
S-PLANET2(에스플래닛-투)360-2전세
36,500만원
46.3㎡ (14.0평)
2층양재동2026-01-24다세대
혜원아트빌라720-17월세
2,000만원
월 130만원
40.1㎡ (12.1평)
3층반포동2026-01-24연립
양재비버리하임3차328-1전세
60,000만원
37.6㎡ (11.4평)
4층양재동2026-01-25다세대
오크하우스255-5전세
47,000만원
50.9㎡ (15.4평)
4층양재동2026-01-24다세대
서초프라임힐1507-16월세
5,000만원
월 120만원
29.5㎡ (8.9평)
2층서초동2026-01-10다세대
태림395-11월세
13,000만원
월 5만원
34.1㎡ (10.3평)
-1층양재동2026-01-24다세대
토호빌라Ⅱ717-24전세
33,000만원
47.6㎡ (14.4평)
4층반포동2026-01-06다세대
르와르빌864-12전세
38,580만원
69.0㎡ (20.9평)
2층방배동2026-01-24다세대
미소902-26전세
27,260만원
47.0㎡ (14.2평)
2층방배동2026-01-26다세대
(870-3)870-3월세
26,000만원
월 24만원
62.3㎡ (18.8평)
5층방배동2026-01-14다세대
차니빌119-10월세
2,000만원
월 115만원
26.1㎡ (7.9평)
4층양재동2026-01-26다세대
Studido211637-3월세
10,600만원
월 28만원
27.0㎡ (8.2평)
5층서초동2026-01-07다세대
(719-16)719-16월세
3,000만원
월 130만원
29.9㎡ (9.0평)
2층반포동2026-01-12다세대
良才舍廊319-3월세
6,000만원
월 61만원
23.8㎡ (7.2평)
5층양재동2026-01-26다세대
서영빌라830-27월세
4,000만원
월 102만원
51.9㎡ (15.7평)
5층방배동2026-01-06다세대
리움캐슬862-8월세
1,000만원
월 95만원
18.7㎡ (5.7평)
5층방배동2026-01-23다세대
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토지 매매 실거래가 (총 15건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**도로제1종일반주거지역2,850만원9.9㎡반포동2026-01-16지분
7**도로제2종일반주거지역21,630만원46.0㎡방배동2026-01-07지분
5**대제1종일반주거지역277,000만원46.3㎡방배동2026-01-08지분
1*도로제1종일반주거지역33,600만원92.6㎡방배동2026-01-07지분
1***대제3종일반주거지역57,080만원10.7㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역5,510만원1.0㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역17,930만원3.4㎡반포동2026-01-13지분
1***대제3종일반주거지역24,140만원4.5㎡반포동2026-01-13지분
1**도로제1종일반주거지역2,800만원6.6㎡반포동2026-01-05지분
1**도로제1종일반주거지역1,300만원3.3㎡반포동2026-01-05지분
5*대제3종일반주거지역20,000만원3.1㎡잠원동2026-01-07지분
1**답개발제한구역65,000만원652.0㎡신원동2026-01-05
3**도로제2종일반주거지역12,560만원54.5㎡방배동2026-01-05지분
산5*도로제2종일반주거지역4,202만원18.0㎡방배동2026-01-05지분
3**도로제2종일반주거지역7,238만원15.9㎡방배동2026-01-05지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**399,000만원--방배동2026-01-061985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 100건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
서초동다가구월세
5,500만원
월 10만원
23.0㎡2026-01-242001
방배동다가구월세
5,000만원
월 110만원
34.0㎡2026-01-092023
양재동단독월세
4,000만원
월 71만원
23.0㎡2026-01-141995
양재동다가구월세
1,000만원
월 67만원
35.0㎡2026-01-182002
반포동다가구월세
55만원
월 55만원
23.1㎡2026-01-121988
양재동다가구월세
20,000만원
월 75만원
56.0㎡2026-01-241998
방배동단독월세
5,000만원
월 110만원
49.5㎡2026-01-081990
서초동다가구월세
5,000만원
월 61만원
32.3㎡2026-01-262002
방배동다가구월세
5,000만원
월 75만원
54.0㎡2026-01-052002
서초동다가구월세
5,000만원
월 60만원
16.9㎡2026-01-191999
반포동다가구월세
1,000만원
월 65만원
30.1㎡2026-01-201995
반포동다가구월세
500만원
월 66만원
36.6㎡2026-01-161996
양재동다가구월세
500만원
월 55만원
20.0㎡2026-01-221995
서초동다가구월세
3,000만원
월 81만원
105.6㎡2026-01-142018
반포동다가구전세
14,000만원
28.2㎡2026-01-132002
서초동다가구월세
1,000만원
월 50만원
248.0㎡2026-01-242003
방배동다가구전세
15,400만원
49.6㎡2026-01-242002
양재동다가구월세
1,000만원
월 58만원
31.4㎡2026-01-102002
방배동다가구전세
33,500만원
56.7㎡2026-01-202020
방배동다가구월세
2,000만원
월 65만원
34.0㎡2026-01-04
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 28건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1445-3판매일반상업7,500만원11.4㎡ 층서초동2026-01-19집합
1445-3판매일반상업7,500만원12.2㎡ 층서초동2026-01-19집합
56-3교육연구제3종일반주거69,678만원31.4㎡ 층잠원동2026-01-20집합
56-3교육연구제3종일반주거63,357만원28.5㎡ 층잠원동2026-01-20집합
823-8제2종근린생활제2종일반주거18,500만원25.4㎡1층방배동2026-01-12집합
56-3교육연구제3종일반주거145,706만원65.1㎡ 층잠원동2026-01-15집합
788제1종근린생활제3종일반주거58,220만원32.0㎡1층우면동2026-01-20집합
275-6업무일반상업31,500만원82.1㎡20층양재동2026-01-20집합
1038제1종근린생활제3종일반주거34,000만원6.9㎡ 층방배동2026-01-20집합
1302-1제1종근린생활제3종일반주거37,600만원42.9㎡ 층서초동2026-01-12집합
1445-3판매일반상업6,500만원12.0㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.3㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
785-4제1종근린생활제2종일반주거42,100만원64.6㎡ 층방배동2026-01-15집합
215판매일반상업3,000만원29.6㎡ 층양재동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업7,400만원11.9㎡ 층서초동2026-01-10집합
923-6판매제2종일반주거42,000만원65.8㎡2층방배동2026-01-07집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.9㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3제2종근린생활일반상업7,000만원12.1㎡ 층서초동2026-01-08집합
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공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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서울특별시 서초구 부동산 시장 분석

2026년 01월 서울특별시 서초구 지역에서는 총 515건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 서울특별시 서초구 아파트 평균 매매가는 21.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 96.0억 원, 최저 거래가는 2.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)