🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 280건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 105건
🏢 오피스텔: 83건
🏘️ 연립다세대: 62건
🏡 단독주택: 23건
🏞️ 토지: 6건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.2억최고가: 10.5억최저가: 0.9억

2026년 01월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 280건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
46건
평균 4.2억
최고 10.5억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
59건
평균 1.9억
최고 5.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
78건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
8건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
54건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
6건
평균 1.9억
🏡 단독주택 전월세
17건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
6건
평균 1.1억
🏬 상가/업무용
1건
평균 6.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
10.5억
1건
대신더샵
6.4억
3건
대신푸르지오2차
6.2억
3건
토성동경동리인타워
5.8억
2건
대신해모로센트럴아파트
5.7억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.2억
15건
중소형 (60-85㎡)
4.2억
21건
중형 (85-115㎡)
5.7억
7건
대형 (115㎡ 이상)
5.5억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.8억
16건
중층 (6-15층)
3.2억
15건
고층 (16층 이상)
5.5억
15건

아파트 매매 실거래 내역 (총 46건)

1/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
구덕자유566-5
17,800만원
평당 987만원
59.6㎡
(18.0평)
4층서대신동3가2026-01-271996중개거래
브라운스톤하이포레553
39,400만원
평당 2,172만원
60.0㎡
(18.1평)
3층동대신동3가2026-01-282020중개거래
대신에코팰리스34-2
33,600만원
평당 1,476만원
75.2㎡
(22.8평)
15층서대신동1가2026-01-242018중개거래
아미맨션261-126
9,200만원
평당 473만원
64.3㎡
(19.5평)
1층아미동2가2026-01-261995중개거래
삼익313
48,500만원
평당 1,818만원
88.2㎡
(26.7평)
3층동대신동2가2026-01-111976중개거래
대신더샵769
68,500만원
평당 2,291만원
98.8㎡
(29.9평)
17층서대신동3가2026-01-212018중개거래
송도삼정비치맨션206-1
14,500만원
평당 1,032만원
46.4㎡
(14.0평)
5층암남동2026-01-261988직거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
42,500만원
평당 2,344만원
59.9㎡
(18.1평)
4층암남동2026-01-142024직거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
43,500만원
평당 2,399만원
59.9㎡
(18.1평)
10층암남동2026-01-182024직거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
49,000만원
평당 2,717만원
59.6㎡
(18.0평)
19층암남동2026-01-222024직거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
42,500만원
평당 2,344만원
59.9㎡
(18.1평)
2층암남동2026-01-162024직거래
현대타운685
31,000만원
평당 1,213만원
84.5㎡
(25.5평)
16층남부민동2026-01-211999중개거래
봄여름가을겨울51-1
40,000만원
평당 1,558만원
84.9㎡
(25.7평)
10층토성동1가2026-01-222005중개거래
부민e편한세상76
39,000만원
평당 1,096만원
117.6㎡
(35.6평)
18층부민동3가2026-01-162004중개거래
부민e편한세상76
18,000만원
평당 992만원
60.0㎡
(18.1평)
1층부민동3가2026-01-252004중개거래
대신푸르지오1차283
22,870만원
평당 1,893만원
39.9㎡
(12.1평)
11층서대신동1가2026-01-172018중개거래
토성동경동리인타워25-1
54,000만원
평당 2,174만원
82.1㎡
(24.8평)
30층토성동1가2026-01-242018중개거래
해오름34-3
26,400만원
평당 1,086만원
80.4㎡
(24.3평)
15층토성동5가2026-01-232006중개거래
대신푸르지오2차570
61,000만원
평당 2,374만원
85.0㎡
(25.7평)
9층서대신동2가2026-01-172021중개거래
충무대로봄여름가을겨울647-17
35,000만원
평당 1,456만원
79.5㎡
(24.0평)
19층남부민동2026-01-222020중개거래
123다음 →1 / 3 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세35건
평균 보증금: 2.9억원
월세24건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.1억
21건
60-85㎡
2.4억
34건
85㎡ 이상
2.6억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 59건)

1/3 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대신해모로센트럴아파트576전세
29,500만원
월 10만원
59.8㎡
(18.1평)
3층서대신동2가2026-01-172022
브라운스톤하이포레553전세
15,627만원
39.5㎡
(12.0평)
3층동대신동3가2026-01-162020
송도자유비치81-12전세
5,000만원
48.6㎡
(14.7평)
2층암남동2026-01-191997
토성동경동리인타워25-1전세
5,000만원
월 110만원
82.1㎡
(24.8평)
46층토성동1가2026-01-282018
송도혜성비치타운604-2전세
1,000만원
월 60만원
59.3㎡
(17.9평)
1층암남동2026-01-101993
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
4,000만원
월 150만원
84.5㎡
(25.6평)
33층암남동2026-01-272022
대신푸르지오1차283전세
15,000만원
39.9㎡
(12.1평)
1층서대신동1가2026-01-242018
대신푸르지오2차570전세
50,000만원
98.7㎡
(29.8평)
19층서대신동2가2026-01-272021
대신해모로센트럴아파트576전세
42,000만원
77.0㎡
(23.3평)
10층서대신동2가2026-01-272022
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
32,000만원
60.0㎡
(18.1평)
24층암남동2026-01-142024
브라운스톤하이포레553전세
36,000만원
74.4㎡
(22.5평)
25층동대신동3가2026-01-102020
미소지음320-3전세
10,000만원
월 30만원
50.0㎡
(15.1평)
3층동대신동1가2026-01-262013
송도힐타운81-232전세
7,000만원
월 30만원
84.8㎡
(25.6평)
2층암남동2026-01-062024
송도서린엘마르764전세
3,000만원
월 130만원
85.0㎡
(25.7평)
5층암남동2026-01-232016
대신해모로센트럴아파트576전세
39,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2026-01-242022
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
2,000만원
월 120만원
84.8㎡
(25.7평)
27층암남동2026-01-142024
대신푸르지오2차570전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
21층서대신동2가2026-01-152021
송도정림비치타운64-2전세
14,600만원
84.8㎡
(25.6평)
11층암남동2026-01-221993
남명더라우부용69-7전세
2,000만원
월 120만원
62.2㎡
(18.8평)
11층부용동1가2026-01-202021
대신푸르지오2차570전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
1층서대신동2가2026-01-142021
123다음 →1 / 3 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
송도탑스빌255-1
11,000만원
평당 807만원
45.0㎡
(13.6평)
10층암남동2026-01-232000
한웅 캠퍼스 타워16-1
4,550만원
평당 777만원
19.4㎡
(5.9평)
10층부민동1가2026-01-052009
송도탑스빌255-1
14,500만원
평당 1,064만원
45.0㎡
(13.6평)
23층암남동2026-01-182000
송도탑스빌255-1
13,500만원
평당 992만원
45.0㎡
(13.6평)
22층암남동2026-01-152000
충무대로 봄여름가을겨울647-17
7,000만원
평당 1,042만원
22.2㎡
(6.7평)
13층남부민동2026-01-062020

오피스텔 전월세 실거래가 (총 78건)

1/4 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
토성팰리스28-5월세
8,500만원
월 1만원
26.4㎡ (8.0평)
10층토성동4가2026-01-2826.01~28.01
태영아너스28-2월세
7,000만원
월 18만원
23.7㎡ (7.2평)
7층부용동2가2026-01-2826.01~27.01
엘렌시아54-16전세
9,500만원
19.5㎡ (5.9평)
3층서대신동1가2026-01-2726.02~28.02
두영오피스텔27-1월세
1,000만원
월 45만원
32.3㎡ (9.8평)
5층아미동2가2026-01-2826.01~27.01
더스테이(THE STAY)358-2월세
2,000만원
월 32만원
16.6㎡ (5.0평)
12층동대신동3가2026-01-2626.01~27.01
휴그린3차471-5전세
18,700만원
63.6㎡ (19.2평)
8층동대신동3가2026-01-2726.02~28.02
주건축물제1동8-2월세
4,000만원
월 11만원
22.0㎡ (6.7평)
1층토성동2가2026-01-2826.02~28.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 40만원
24.1㎡ (7.3평)
7층부민동1가2026-01-2626.01~27.01
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)4-25월세
500만원
월 55만원
30.0㎡ (9.1평)
11층충무동2가2026-01-2126.01~27.01
아람빌리지22-9월세
2,000만원
월 35만원
22.1㎡ (6.7평)
6층토성동5가2026-01-2726.01~27.01
아람빌리지22-9월세
5,000만원
월 19만원
24.1㎡ (7.3평)
3층토성동5가2026-01-2726.02~28.02
오션블루빌54-28월세
500만원
월 37만원
16.2㎡ (4.9평)
2층서대신동1가2026-01-2326.01~27.01
더스테이(THE STAY)358-2월세
2,000만원
월 42만원
16.6㎡ (5.0평)
12층동대신동3가2026-01-2626.01~27.01
대륙빌485-4월세
2,000만원
월 35만원
29.9㎡ (9.1평)
3층동대신동3가2026-01-2526.01~27.01
대륙빌485-4월세
300만원
월 37만원
22.3㎡ (6.7평)
2층동대신동3가2026-01-2226.01~27.12
송도비치텔236-3월세
1,000만원
월 50만원
60.8㎡ (18.4평)
14층암남동2026-01-2626.02~28.02
가온빌리지32-1월세
2,000만원
월 38만원
20.0㎡ (6.0평)
10층부용동1가2026-01-2626.01~27.01
사랑의나무9-10월세
1,000만원
월 50만원
17.9㎡ (5.4평)
3층부민동2가2026-01-2426.01~27.01
토성팰리스28-5월세
2,000만원
월 35만원
22.0㎡ (6.7평)
9층토성동4가2026-01-2526.01~27.01
토성팰리스28-5월세
1,000만원
월 44만원
23.0㎡ (7.0평)
3층토성동4가2026-01-2426.01~27.01
1234다음 →1 / 4 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
부민B66-8
13,000만원
101.3㎡ (30.6평)
대지 60.5㎡
4층남부민동2026-01-12연립
파밀리아257-1
16,500만원
47.6㎡ (14.4평)
대지 20.5㎡
2층동대신동2가2026-01-23다세대
현대가29-39
3,000만원
15.3㎡ (4.6평)
대지 8.1㎡
5층암남동2026-01-23다세대
행운빌라3-141
8,000만원
58.6㎡ (17.7평)
대지 28.0㎡
3층서대신동3가2026-01-10다세대
현대가29-39
3,500만원
15.5㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
5층암남동2026-01-14다세대
시영434-357
1,400만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2026-01-12연립다세대
시영434-357
1,500만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.4㎡
1층남부민동2026-01-12연립다세대
효목딥스카이1차167-11
19,600만원
111.9㎡ (33.9평)
대지 80.4㎡
3층서대신동3가2026-01-07연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 54건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
아이파크41-2월세
1,000만원
월 40만원
18.0㎡ (5.4평)
5층부용동1가2026-01-21다세대
미소빌9-11전세
5,000만원
22.6㎡ (6.8평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
미소빌9-11월세
1,000만원
월 30만원
20.7㎡ (6.3평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
8층부민동2가2026-01-17다세대
스마트빌68-14월세
2,000만원
월 40만원
14.0㎡ (4.2평)
2층동대신동3가2026-01-15다세대
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
5층서대신동3가2026-01-09연립
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
3층서대신동3가2026-01-09연립
동원빌10-8월세
500만원
월 35만원
16.9㎡ (5.1평)
3층부용동1가2026-01-15다세대
해동빌24-3월세
500만원
월 42만원
37.8㎡ (11.4평)
3층암남동2026-01-15다세대
럭스하이츠3-5월세
5,000만원
월 33만원
18.4㎡ (5.6평)
3층부민동1가2026-01-15다세대
트라팰리스(100-5)100-5월세
3,000만원
월 33만원
12.2㎡ (3.7평)
9층동대신동3가2026-01-15다세대
조은원룸17-17월세
1,000만원
월 34만원
29.0㎡ (8.8평)
3층초장동2026-01-14다세대
(62-20)62-20월세
4,000만원
월 37만원
29.6㎡ (9.0평)
4층암남동2026-01-14다세대
안단테8-2월세
5,600만원
월 4만원
17.8㎡ (5.4평)
7층토성동2가2026-01-13다세대
산들애빌320-8월세
2,000만원
월 29만원
22.1㎡ (6.7평)
5층동대신동1가2026-01-13다세대
일심빌라45-3월세
50만원
월 10만원
38.9㎡ (11.8평)
4층암남동2026-01-12다세대
백운빌라85-5월세
500만원
월 35만원
27.6㎡ (8.3평)
4층동대신동3가2026-01-02다세대
토성스타9-2전세
6,350만원
17.3㎡ (5.2평)
7층토성동2가2026-01-10다세대
프라디움13-110월세
8,000만원
월 7만원
18.4㎡ (5.6평)
5층동대신동3가2026-01-06다세대
빌라수B19-11월세
3,000만원
월 42만원
21.4㎡ (6.5평)
3층암남동2026-01-09다세대
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토지 매매 실거래가 (총 6건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1**대일반상업지역256만원1.0㎡동대신동1가2026-01-26
1**대일반상업지역256만원1.0㎡동대신동1가2026-01-26
1**대일반상업지역1,280만원5.0㎡동대신동1가2026-01-26
9*대제3종일반주거지역15,800만원62.7㎡부용동2가2026-01-17지분
1**대제3종일반주거지역23,050만원51.5㎡서대신동3가2026-01-20지분
4**대준주거지역23,462만원65.0㎡동대신동1가2026-01-15

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 6건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
2**4,200만원--아미동2가2026-01-271960단독
1**35,000만원--서대신동2가2026-01-031982단독
1**8,000만원--남부민동2026-01-221985단독
7*15,000만원--초장동2026-01-211997다가구
4**5,400만원--남부민동2026-01-211973단독
1**46,500만원--서대신동3가2026-01-182000다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 17건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
부용동1가다가구월세
3,000만원
월 37만원
30.0㎡2026-01-17
부민동3가단독월세
6,000만원
월 30만원
155.6㎡2026-01-241984
동대신동3가다가구월세
7,000만원
월 20만원
59.1㎡2026-01-231995
동대신동1가단독월세
4,000만원
월 25만원
196.8㎡2026-01-221994
동대신동3가단독월세
3,000만원
월 15만원
188.9㎡2026-01-141984
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 30만원
147.8㎡2026-01-111995
부민동3가단독월세
150만원
월 36만원
104.3㎡2026-01-101990
서대신동3가다가구월세
1,000만원
월 50만원
25.0㎡2026-01-192014
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 23만원
20.0㎡2026-01-142011
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 25만원
97.7㎡2026-01-061973
암남동다가구월세
1,000만원
월 50만원
50.9㎡2026-01-071996
암남동다가구월세
500만원
월 35만원
11.1㎡2026-01-101988
동대신동1가단독월세
300만원
월 28만원
33.0㎡2026-01-14
남부민동단독월세
2,000만원
월 10만원
110.2㎡2026-01-011970
남부민동단독월세
500만원
월 20만원
18.5㎡2026-01-021966
남부민동단독월세
5,000만원
월 35만원
69.1㎡2026-01-111974
초장동단독월세
2,000만원
월 50만원
138.4㎡2026-01-02

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1**제1종근린생활일반상업68,000만원369.2㎡ 층서대신동2가2026-01-14일반

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 서구 지역에서는 총 280건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)