🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 226건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 83건
🏢 오피스텔: 68건
🏘️ 연립다세대: 51건
🏡 단독주택: 20건
🏞️ 토지: 3건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.3억최고가: 10.5억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 226건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
35건
평균 4.3억
최고 10.5억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
48건
평균 1.9억
최고 4.7억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
63건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
8건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
43건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 2.2억
🏡 단독주택 전월세
15건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
3건
평균 2.1억
🏬 상가/업무용
1건
평균 6.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
10.5억
1건
대신푸르지오2차
6.2억
3건
대신더샵
6.2억
2건
토성동경동리인타워
5.8억
2건
대신해모로센트럴아파트
5.7억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.8억
8건
중소형 (60-85㎡)
4.4억
19건
중형 (85-115㎡)
5.7억
5건
대형 (115㎡ 이상)
5.5억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.4억
9건
중층 (6-15층)
3.2억
13건
고층 (16층 이상)
5.5억
13건

아파트 매매 실거래 내역 (총 35건)

1/2 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
현대타운685
31,000만원
평당 1,213만원
84.5㎡
(25.5평)
16층남부민동2026-01-211999중개거래
봄여름가을겨울51-1
40,000만원
평당 1,558만원
84.9㎡
(25.7평)
10층토성동1가2026-01-222005중개거래
부민e편한세상76
39,000만원
평당 1,096만원
117.6㎡
(35.6평)
18층부민동3가2026-01-162004중개거래
부민e편한세상76
18,000만원
평당 992만원
60.0㎡
(18.1평)
1층부민동3가2026-01-252004중개거래
대신푸르지오1차283
22,870만원
평당 1,893만원
39.9㎡
(12.1평)
11층서대신동1가2026-01-172018중개거래
토성동경동리인타워25-1
54,000만원
평당 2,174만원
82.1㎡
(24.8평)
30층토성동1가2026-01-242018중개거래
해오름34-3
26,400만원
평당 1,086만원
80.4㎡
(24.3평)
15층토성동5가2026-01-232006중개거래
대신푸르지오2차570
61,000만원
평당 2,374만원
85.0㎡
(25.7평)
9층서대신동2가2026-01-172021중개거래
충무대로봄여름가을겨울647-17
35,000만원
평당 1,456만원
79.5㎡
(24.0평)
19층남부민동2026-01-222020중개거래
대신푸르지오2차570
63,900만원
평당 2,486만원
85.0㎡
(25.7평)
19층서대신동2가2026-01-212021중개거래
금호어울림31-57
22,500만원
평당 1,017만원
73.1㎡
(22.1평)
4층서대신동3가2026-01-202004중개거래
대신푸르지오1차283
51,000만원
평당 2,816만원
59.9㎡
(18.1평)
22층서대신동1가2026-01-212018중개거래
송도자유비치81-12
13,800만원
평당 538만원
84.8㎡
(25.7평)
9층암남동2026-01-191997중개거래
브라운스톤하이포레553
42,000만원
평당 1,854만원
74.9㎡
(22.7평)
13층동대신동3가2026-01-172020중개거래
대신롯데캐슬762
31,000만원
평당 1,711만원
59.9㎡
(18.1평)
9층서대신동3가2026-01-202014중개거래
대신더샵769
61,500만원
평당 2,057만원
98.8㎡
(29.9평)
4층서대신동3가2026-01-022018중개거래
대신해모로센트럴아파트576
55,700만원
평당 2,406만원
76.5㎡
(23.1평)
12층서대신동2가2026-01-032022중개거래
대신푸르지오1차283
67,000만원
평당 2,616만원
84.7㎡
(25.6평)
31층서대신동1가2026-01-182018중개거래
용문빌리지40
21,200만원
평당 828만원
84.6㎡
(25.6평)
2층서대신동1가2026-01-042003중개거래
대신해모로센트럴아파트576
57,700만원
평당 2,479만원
77.0㎡
(23.3평)
3층서대신동2가2026-01-022022중개거래
12다음 →1 / 2 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세30건
평균 보증금: 2.8억원
월세18건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
16건
60-85㎡
2.4억
29건
85㎡ 이상
1.8억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 48건)

2/3 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대신해모로센트럴아파트576전세
43,000만원
76.5㎡
(23.1평)
23층서대신동2가2026-01-032022
비스타동원더비치테라스771전세
38,000만원
84.7㎡
(25.6평)
30층암남동2026-01-152023
대신푸르지오2차570전세
2,000만원
월 100만원
39.5㎡
(12.0평)
6층서대신동2가2026-01-142021
서대신엔스타(278-2)278-2전세
2,000만원
월 60만원
46.6㎡
(14.1평)
8층서대신동2가2026-01-142013
송도현대611-5전세
3,000만원
월 80만원
132.6㎡
(40.1평)
3층암남동2026-01-051992
스타타워210-3전세
5,700만원
14.3㎡
(4.3평)
10층동대신동1가2026-01-142018
대신해모로센트럴아파트576전세
24,500만원
49.8㎡
(15.1평)
10층서대신동2가2026-01-142022
토성동경동리인타워25-1전세
34,500만원
82.2㎡
(24.9평)
43층토성동1가2026-01-142018
대신더샵769전세
28,000만원
59.9㎡
(18.1평)
13층서대신동3가2026-01-092018
서원블루오션G동61전세
27,000만원
68.0㎡
(20.6평)
13층부용동1가2026-01-142023
대신해모로센트럴아파트576전세
5,000만원
월 69만원
49.8㎡
(15.1평)
3층서대신동2가2026-01-142022
대신푸르지오1차283전세
37,800만원
84.7㎡
(25.6평)
21층서대신동1가2026-01-122018
송도힐타운81-232전세
9,000만원
84.2㎡
(25.5평)
6층암남동2026-01-102024
구덕자유566-5전세
5,000만원
월 65만원
59.6㎡
(18.0평)
12층서대신동3가2026-01-101996
남성한빛가든161-13전세
1,000만원
월 30만원
59.3㎡
(18.0평)
1층서대신동3가2026-01-111996
브라운스톤하이포레553전세
36,000만원
74.4㎡
(22.5평)
25층동대신동3가2026-01-102020
토성동경동리인타워25-1전세
40,000만원
82.2㎡
(24.9평)
41층토성동1가2026-01-092018
동대맨션113-1전세
3,000만원
월 45만원
77.4㎡
(23.4평)
7층동대신동1가2026-01-091979
대신푸르지오1차283전세
35,700만원
84.7㎡
(25.6평)
14층서대신동1가2026-01-032018
대신빌라36-7전세
1,000만원
월 70만원
82.4㎡
(24.9평)
4층서대신동3가2026-01-021989
← 이전123다음 →2 / 3 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
송도탑스빌255-1
11,000만원
평당 807만원
45.0㎡
(13.6평)
10층암남동2026-01-232000
한웅 캠퍼스 타워16-1
4,550만원
평당 777만원
19.4㎡
(5.9평)
10층부민동1가2026-01-052009
송도탑스빌255-1
14,500만원
평당 1,064만원
45.0㎡
(13.6평)
23층암남동2026-01-182000
송도탑스빌255-1
13,500만원
평당 992만원
45.0㎡
(13.6평)
22층암남동2026-01-152000
충무대로 봄여름가을겨울647-17
7,000만원
평당 1,042만원
22.2㎡
(6.7평)
13층남부민동2026-01-062020

오피스텔 전월세 실거래가 (총 63건)

4/4 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
더 포레스타7-1월세
2,000만원
월 24만원
24.1㎡ (7.3평)
3층부용동2가2026-01-0526.01~27.01
더스테이(THE STAY)358-2월세
4,000만원
월 35만원
26.6㎡ (8.1평)
9층동대신동3가2026-01-0526.01~27.01
부민 부백 자연애아파트36-13전세
19,000만원
78.4㎡ (23.7평)
3층부민동1가2026-01-0326.02~28.02
← 이전12344 / 4 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
부민B66-8
13,000만원
101.3㎡ (30.6평)
대지 60.5㎡
4층남부민동2026-01-12연립
파밀리아257-1
16,500만원
47.6㎡ (14.4평)
대지 20.5㎡
2층동대신동2가2026-01-23다세대
현대가29-39
3,000만원
15.3㎡ (4.6평)
대지 8.1㎡
5층암남동2026-01-23다세대
행운빌라3-141
8,000만원
58.6㎡ (17.7평)
대지 28.0㎡
3층서대신동3가2026-01-10다세대
현대가29-39
3,500만원
15.5㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
5층암남동2026-01-14다세대
시영434-357
1,400만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2026-01-12연립다세대
시영434-357
1,500만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.4㎡
1층남부민동2026-01-12연립다세대
효목딥스카이1차167-11
19,600만원
111.9㎡ (33.9평)
대지 80.4㎡
3층서대신동3가2026-01-07연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 43건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
안전빌라305-349전세
4,600만원
49.4㎡ (15.0평)
4층동대신동1가2026-01-22다세대
별빛채62-23월세
3,000만원
월 20만원
23.8㎡ (7.2평)
1층암남동2026-01-25다세대
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
9층부민동2가2026-01-25다세대
신화더킹95-14월세
3,000만원
월 14만원
18.5㎡ (5.6평)
3층아미동2가2026-01-24다세대
퍼스트빌62-36월세
2,000만원
월 30만원
16.4㎡ (5.0평)
1층암남동2026-01-03다세대
누리마루27-9월세
1,000만원
월 30만원
15.7㎡ (4.7평)
5층부용동2가2026-01-11다세대
한누리타워9-13월세
5,000만원
월 45만원
38.9㎡ (11.8평)
7층부민동2가2026-01-17다세대
리치빌35-3월세
500만원
월 35만원
18.3㎡ (5.5평)
4층토성동5가2026-01-21다세대
럭스하이츠3-5전세
5,000만원
18.4㎡ (5.6평)
3층부민동1가2026-01-15다세대
아이파크41-2월세
1,000만원
월 40만원
18.0㎡ (5.4평)
5층부용동1가2026-01-21다세대
미소빌9-11전세
5,000만원
22.6㎡ (6.8평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
미소빌9-11월세
1,000만원
월 30만원
20.7㎡ (6.3평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
8층부민동2가2026-01-17다세대
스마트빌68-14월세
2,000만원
월 40만원
14.0㎡ (4.2평)
2층동대신동3가2026-01-15다세대
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
5층서대신동3가2026-01-09연립
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
3층서대신동3가2026-01-09연립
동원빌10-8월세
500만원
월 35만원
16.9㎡ (5.1평)
3층부용동1가2026-01-15다세대
해동빌24-3월세
500만원
월 42만원
37.8㎡ (11.4평)
3층암남동2026-01-15다세대
럭스하이츠3-5월세
5,000만원
월 33만원
18.4㎡ (5.6평)
3층부민동1가2026-01-15다세대
트라팰리스(100-5)100-5월세
3,000만원
월 33만원
12.2㎡ (3.7평)
9층동대신동3가2026-01-15다세대
123다음 →1 / 3 페이지

토지 매매 실거래가 (총 3건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
9*대제3종일반주거지역15,800만원62.7㎡부용동2가2026-01-17지분
1**대제3종일반주거지역23,050만원51.5㎡서대신동3가2026-01-20지분
4**대준주거지역23,462만원65.0㎡동대신동1가2026-01-15

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1**35,000만원--서대신동2가2026-01-031982단독
1**8,000만원--남부민동2026-01-221985단독
7*15,000만원--초장동2026-01-211997다가구
4**5,400만원--남부민동2026-01-211973단독
1**46,500만원--서대신동3가2026-01-182000다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 15건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
부용동1가다가구월세
3,000만원
월 37만원
30.0㎡2026-01-17
동대신동1가단독월세
4,000만원
월 25만원
196.8㎡2026-01-221994
동대신동3가단독월세
3,000만원
월 15만원
188.9㎡2026-01-141984
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 30만원
147.8㎡2026-01-111995
부민동3가단독월세
150만원
월 36만원
104.3㎡2026-01-101990
서대신동3가다가구월세
1,000만원
월 50만원
25.0㎡2026-01-192014
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 23만원
20.0㎡2026-01-142011
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 25만원
97.7㎡2026-01-061973
암남동다가구월세
1,000만원
월 50만원
50.9㎡2026-01-071996
암남동다가구월세
500만원
월 35만원
11.1㎡2026-01-101988
동대신동1가단독월세
300만원
월 28만원
33.0㎡2026-01-14
남부민동단독월세
2,000만원
월 10만원
110.2㎡2026-01-011970
남부민동단독월세
500만원
월 20만원
18.5㎡2026-01-021966
남부민동단독월세
5,000만원
월 35만원
69.1㎡2026-01-111974
초장동단독월세
2,000만원
월 50만원
138.4㎡2026-01-02

상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1**제1종근린생활일반상업68,000만원369.2㎡ 층서대신동2가2026-01-14일반

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 서구 지역에서는 총 226건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)