🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 268건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 124건
🏢 오피스텔: 53건
🏘️ 연립다세대: 55건
🏡 단독주택: 17건
🏞️ 토지: 14건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 4.4억최고가: 11.0억최저가: 0.9억

2026년 03월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 268건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
67건
평균 4.4억
최고 11.0억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
57건
평균 2.1억
최고 6.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
6건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
47건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
7건
평균 0.9억
🏘️ 연립다세대 전월세
48건
평균 0.1억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 3.2억
🏡 단독주택 전월세
12건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
14건
평균 1.0억
🏬 상가/업무용
5건
평균 2.6억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.7억
9건
삼익
8.2억
2건
대신해모로센트럴아파트
5.4억
5건
대신더샵
5.2억
2건
브라운스톤하이포레
5.1억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.2억
15건
중소형 (60-85㎡)
3.9억
41건
중형 (85-115㎡)
8.6억
6건
대형 (115㎡ 이상)
7.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
17건
중층 (6-15층)
3.8억
32건
고층 (16층 이상)
5.9억
18건

아파트 매매 실거래 내역 (총 67건)

2/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
오현스위트18-1
17,000만원
평당 1,148만원
49.0㎡
(14.8평)
14층서대신동2가2026-03-142015중개거래
협성르네상스694-1
37,000만원
평당 966만원
126.6㎡
(38.3평)
3층서대신동3가2026-03-032001직거래
대신푸르지오2차570
23,700만원
평당 1,982만원
39.5㎡
(12.0평)
19층서대신동2가2026-03-102021중개거래
문화173
19,000만원
평당 1,118만원
56.2㎡
(17.0평)
3층동대신동3가2026-03-051971중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
57,750만원
평당 2,259만원
84.5㎡
(25.6평)
9층암남동2026-03-172022중개거래
송도탑스빌255-1
46,000만원
평당 1,109만원
137.1㎡
(41.5평)
17층암남동2026-03-092000중개거래
금호아트빌12-7
18,000만원
평당 916만원
64.9㎡
(19.6평)
7층토성동1가2026-03-052002중개거래
송도타워맨션614-5
14,900만원
평당 1,222만원
40.3㎡
(12.2평)
11층암남동2026-03-041995중개거래
대신푸르지오1차283
55,300만원
평당 2,160만원
84.7㎡
(25.6평)
5층서대신동1가2026-03-162018중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
98,500만원
평당 3,085만원
105.5㎡
(31.9평)
10층암남동2026-03-112022중개거래
서원에이동18-1
24,250만원
평당 949만원
84.5㎡
(25.6평)
4층토성동5가2026-03-032002중개거래
송도봄여름가을겨울201-1
26,000만원
평당 1,012만원
84.9㎡
(25.7평)
9층암남동2026-03-162006중개거래
대신해모로센트럴아파트576
56,500만원
평당 2,199만원
84.9㎡
(25.7평)
2층서대신동2가2026-03-072022중개거래
동양하이츠동양하이츠동 41-5
18,900만원
평당 824만원
75.9㎡
(23.0평)
8층부용동1가2026-03-122014중개거래
토성동경동리인타워25-1
49,000만원
평당 2,101만원
77.1㎡
(23.3평)
42층토성동1가2026-03-122018중개거래
봄여름가을겨울51-1
37,500만원
평당 1,461만원
84.9㎡
(25.7평)
7층토성동1가2026-03-132005중개거래
대신에코팰리스34-2
32,400만원
평당 1,422만원
75.3㎡
(22.8평)
3층서대신동1가2026-03-142018중개거래
대신푸르지오2차570
57,900만원
평당 2,253만원
85.0㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2026-03-142021중개거래
대신롯데캐슬762
44,000만원
평당 1,716만원
84.8㎡
(25.6평)
3층서대신동3가2026-03-122014중개거래
대신푸르지오2차570
60,300만원
평당 2,347만원
84.9㎡
(25.7평)
10층서대신동2가2026-03-142021중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세36건
평균 보증금: 2.9억원
월세21건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.8억
14건
60-85㎡
1.9억
34건
85㎡ 이상
3.1억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 57건)

3/3 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
협성르네상스694-1전세
27,000만원
84.7㎡
(25.6평)
19층서대신동3가2026-03-112001
토성동경동리인타워25-1전세
30,450만원
77.1㎡
(23.3평)
39층토성동1가2026-03-032018
비스타동원더비치테라스771전세
3,000만원
월 140만원
84.7㎡
(25.6평)
31층암남동2026-03-032023
대신푸르지오1차283전세
18,500만원
39.9㎡
(12.1평)
20층서대신동1가2026-03-102018
남성한빛가든161-13전세
15,000만원
59.3㎡
(18.0평)
17층서대신동3가2026-03-091996
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
52,500만원
116.6㎡
(35.3평)
5층암남동2026-03-072022
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
45,000만원
84.5㎡
(25.6평)
27층암남동2026-03-032022
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
47,000만원
84.9㎡
(25.7평)
58층암남동2026-03-062022
동대신역비스타동원아파트420전세
5,000만원
월 120만원
73.9㎡
(22.4평)
25층동대신동1가2026-03-072021
구덕금호140전세
20,500만원
84.5㎡
(25.6평)
6층동대신동3가2026-03-052001
서대신엔스타(278-2)278-2전세
8,100만원
월 10만원
35.0㎡
(10.6평)
13층서대신동2가2026-03-052013
송도힐타운81-232전세
8,000만원
84.2㎡
(25.5평)
13층암남동2026-03-042024
송도힐타운81-232전세
8,000만원
84.2㎡
(25.5평)
13층암남동2026-03-042024
대신공원한신휴플러스752전세
24,500만원
59.7㎡
(18.1평)
9층서대신동3가2026-03-032014
한신33-7전세
4,000만원
월 40만원
84.7㎡
(25.6평)
5층서대신동3가2026-03-021984
송도서린엘마르764전세
28,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층암남동2026-03-032016
동대신역비스타동원아파트420전세
32,500만원
74.5㎡
(22.5평)
4층동대신동1가2026-03-012021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
전원비치오피스텔615-2
8,000만원
평당 784만원
33.8㎡
(10.2평)
8층암남동2026-03-231990
월드오피스텔351
7,000만원
평당 682만원
33.9㎡
(10.3평)
10층암남동2026-03-071990
용문아파트40
11,900만원
평당 634만원
62.1㎡
(18.8평)
6층서대신동1가2026-03-172003
보람아파트270
8,400만원
평당 853만원
32.6㎡
(9.9평)
12층서대신동2가2026-03-102005
한웅 캠퍼스 타워16-1
4,350만원
평당 677만원
21.2㎡
(6.4평)
10층부민동1가2026-03-062009
스카이파크 빌딩6-1
5,000만원
평당 709만원
23.3㎡
(7.1평)
10층부민동1가2026-03-052011

오피스텔 전월세 실거래가 (총 47건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
보람아파트270전세
7,000만원
32.6㎡ (9.8평)
8층서대신동2가2026-03-2426.05~28.05
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 40만원
19.5㎡ (5.9평)
10층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 42만원
23.6㎡ (7.1평)
9층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 39만원
20.1㎡ (6.1평)
8층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 39만원
26.1㎡ (7.9평)
10층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
10층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 37만원
20.1㎡ (6.1평)
8층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 42만원
23.6㎡ (7.1평)
9층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 37만원
24.5㎡ (7.4평)
10층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 42만원
26.1㎡ (7.9평)
9층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 38만원
24.5㎡ (7.4평)
9층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
150만원
월 42만원
23.6㎡ (7.1평)
8층부민동1가2026-03-0126.03~29.02
포레스타.에이엠(Foresta.am)126-4월세
5,000만원
월 20만원
27.3㎡ (8.3평)
4층아미동2가2026-03-2426.03~28.03
서원블루오션 G동61전세
10,000만원
28.1㎡ (8.5평)
16층부용동1가2026-03-2326.05~28.05
에코팰리스 충무7차5-6월세
6,000만원
월 55만원
49.0㎡ (14.8평)
16층충무동1가2026-03-2026.03~27.03
충무프라임빌1-25월세
500만원
월 45만원
19.5㎡ (5.9평)
2층충무동2가2026-03-2226.03~27.03
토성동봄여름가을겨울3-2전세
16,900만원
61.0㎡ (18.4평)
2층토성동1가2026-03-2326.04~28.04
대경하우스1-2월세
1,000만원
월 39만원
18.2㎡ (5.5평)
3층토성동2가2026-03-2126.03~27.03
르 헤리티지31-6월세
1,000만원
월 35만원
21.3㎡ (6.4평)
5층부민동1가2026-03-2226.03~27.03
크로바빌리지9-2월세
7,000만원
월 15만원
60.8㎡ (18.4평)
2층부용동1가2026-03-1726.03~28.03
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 7건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(2-134)2-134
3,300만원
36.3㎡ (11.0평)
대지 24.7㎡
2층동대신동2가2026-03-20다세대
신풍그린빌라687-40
8,500만원
76.2㎡ (23.0평)
대지 54.6㎡
2층서대신동3가2026-03-21연립
화성10-5
8,000만원
65.2㎡ (19.7평)
대지 104.7㎡
2층암남동2026-03-16다세대
남부151-22
3,800만원
59.5㎡ (18.0평)
대지 43.0㎡
3층남부민동2026-03-12연립
더다옴26-1
14,500만원
46.7㎡ (14.1평)
대지 24.0㎡
5층충무동2가2026-03-03다세대
동복드림타운22-182
5,200만원
28.3㎡ (8.6평)
대지 19.2㎡
3층부민동3가2026-03-05다세대
삼정하이빌466-1
16,400만원
113.6㎡ (34.4평)
대지 67.4㎡
2층암남동2026-03-02연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 48건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
에이스빌13-23월세
1,000만원
월 36만원
17.3㎡ (5.2평)
3층동대신동3가2026-03-12다세대
중앙주택201-5월세
4,000만원
월 25만원
45.8㎡ (13.8평)
4층동대신동1가2026-03-04다세대
플러스원룸33-4월세
500만원
월 32만원
25.5㎡ (7.7평)
2층토성동5가2026-03-19다세대
하나빌317-6월세
150만원
월 30만원
14.0㎡ (4.2평)
2층동대신동1가2026-03-17다세대
골드캐슬13-20월세
1,900만원
월 32만원
16.6㎡ (5.0평)
2층동대신동3가2026-03-22다세대
신성노블레스R49-2월세
200만원
월 35만원
16.7㎡ (5.1평)
9층부용동2가2026-03-14다세대
구덕파크빌13-13월세
500만원
월 35만원
16.1㎡ (4.9평)
2층동대신동3가2026-03-20다세대
동아드림파크61-17월세
1,000만원
월 30만원
28.9㎡ (8.8평)
4층서대신동3가2026-03-20다세대
동양빌라168-1월세
4,000만원
월 60만원
85.0㎡ (25.7평)
2층동대신동1가2026-03-19다세대
충무프라임빌1-25월세
500만원
월 45만원
14.5㎡ (4.4평)
4층충무동2가2026-03-19다세대
메종드Ⅲ95-3월세
1,000만원
월 43만원
18.6㎡ (5.6평)
3층동대신동3가2026-03-16다세대
동화하우스1-5월세
500만원
월 37만원
19.5㎡ (5.9평)
3층부민동3가2026-03-11다세대
한울시너스350-6월세
300만원
월 32만원
12.5㎡ (3.8평)
3층동대신동3가2026-03-17다세대
베스트원룸252-3월세
500만원
월 43만원
16.3㎡ (4.9평)
5층동대신동2가2026-03-14다세대
스마트빌68-14월세
500만원
월 41만원
14.4㎡ (4.4평)
4층동대신동3가2026-03-15다세대
웰컴하우스12-11월세
1,000만원
월 40만원
19.4㎡ (5.9평)
7층부용동1가2026-03-06다세대
에이스빌13-23월세
1,000만원
월 35만원
17.3㎡ (5.2평)
2층동대신동3가2026-03-15다세대
화송13-27월세
500만원
월 40만원
13.7㎡ (4.2평)
5층동대신동3가2026-03-01다세대
부용동복합빌딩2-2월세
300만원
월 29만원
16.4㎡ (4.9평)
4층부용동2가2026-03-01다세대
신한빌리지6-1월세
500만원
월 32만원
27.6㎡ (8.3평)
5층암남동2026-03-05다세대
123다음 →1 / 3 페이지

토지 매매 실거래가 (총 14건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
2**대제2종일반주거지역6,600만원38.4㎡아미동2가2026-03-24지분
1**대제2종일반주거지역4,900만원12.2㎡초장동2026-03-20
1*대제2종일반주거지역20,000만원83.0㎡암남동2026-03-19
4*대제2종일반주거지역58,500만원178.7㎡아미동2가2026-03-18
1**임야제2종일반주거지역761만원3.0㎡암남동2026-03-13지분
1**대제2종일반주거지역2,223만원6.0㎡암남동2026-03-13지분
1**임야제2종일반주거지역6,338만원25.0㎡암남동2026-03-13지분
1**임야제2종일반주거지역15,965만원63.0㎡암남동2026-03-13지분
1**임야제2종일반주거지역1,643만원6.5㎡암남동2026-03-13지분
6**구거제2종일반주거지역2,142만원7.0㎡암남동2026-03-13지분
4*도로제2종일반주거지역2,175만원21.0㎡아미동2가2026-03-18
1**대제2종일반주거지역12,500만원167.7㎡초장동2026-03-06지분
1**대제2종일반주거지역500만원10.0㎡초장동2026-03-06
5**대제2종일반주거지역3,000만원25.0㎡서대신동3가2026-03-09

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1**4,300만원--초장동2026-03-181960단독
1*101,000만원--동대신동3가2026-03-111979단독
1**4,300만원--남부민동2026-03-111985단독
4*34,000만원--부용동2가2026-03-031968단독
1**16,000만원--초장동2026-03-042001단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 12건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
초장동단독월세
2,000만원
월 25만원
43.0㎡2026-03-201969
동대신동3가단독월세
1,500만원
월 40만원
37.8㎡2026-03-05
서대신동3가다가구월세
2,000만원
월 60만원
43.2㎡2026-03-182019
남부민동단독월세
2,000만원
월 10만원
109.0㎡2026-03-011985
부용동1가단독월세
0만원
월 33만원
157.8㎡2026-03-181976
남부민동단독월세
3,000만원
월 10만원
183.3㎡2026-03-172015
서대신동2가다가구월세
4,000만원
월 27만원
59.5㎡2026-03-171988
서대신동3가단독월세
2,000만원
월 21만원
61.0㎡2026-03-16
부용동2가다가구전세
4,800만원
175.5㎡2026-03-161987
부용동1가단독월세
100만원
월 33만원
157.8㎡2026-03-051976
동대신동2가단독월세
300만원
월 20만원
23.5㎡2026-03-111954
아미동2가단독월세
1,000만원
월 40만원
95.0㎡2026-03-051961

상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
313-154제1종근린생활제3종일반주거33,500만원29.2㎡1층동대신동2가2026-03-18집합
4*제2종근린생활제2종일반주거41,325만원395.4㎡ 층아미동2가2026-03-18일반
271-22제1종근린생활제2종일반주거3,900만원30.7㎡1층암남동2026-03-04집합
32제2종근린생활일반상업18,000만원139.2㎡2층토성동5가2026-03-12집합
2**제2종근린생활제3종일반주거35,500만원114.5㎡ 층동대신동3가2026-03-03일반

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 서구 지역에서는 총 268건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 11.0억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)