🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 371건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 36건
🏘️ 연립다세대: 78건
🏡 단독주택: 47건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 3.3억최고가: 7.8억최저가: 0.6억

2026년 03월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 371건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.3억
최고 7.8억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.2억
최고 3.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
32건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
20건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
58건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
3건
평균 2.0억
🏡 단독주택 전월세
44건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 1.0억
🏬 상가/업무용
5건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
6.8억
7건
e편한세상화명힐스
5.8억
3건
포레나부산덕천1차
5.7억
4건
화명푸르지오헤리센트
5.2억
1건
코오롱하늘채2차
5.1억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
42건
중소형 (60-85㎡)
3.7억
47건
중형 (85-115㎡)
4.6억
5건
대형 (115㎡ 이상)
5.9억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.1억
24건
중층 (6-15층)
3.4억
50건
고층 (16층 이상)
3.4억
26건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
e편한세상화명힐스1293-1
63,700만원
평당 2,085만원
101.0㎡
(30.5평)
11층화명동2026-03-222015중개거래
벽산라인타운774-7
18,500만원
평당 820만원
74.6㎡
(22.6평)
6층만덕동2026-03-301998중개거래
구포동원로얄듀크비스타1296
35,000만원
평당 1,361만원
85.0㎡
(25.7평)
10층구포동2026-03-152014직거래
구포대우849-1
10,800만원
평당 481만원
74.2㎡
(22.5평)
11층구포동2026-03-311992중개거래
덕천삼정그린코아373-1
35,900만원
평당 1,407만원
84.4㎡
(25.5평)
12층덕천동2026-03-222007중개거래
화명유림749
14,800만원
평당 817만원
59.9㎡
(18.1평)
4층화명동2026-03-262000중개거래
유림노르웨이숲1293
14,000만원
평당 773만원
59.9㎡
(18.1평)
11층구포동2026-03-302005중개거래
삼한힐파크732
22,400만원
평당 871만원
85.0㎡
(25.7평)
15층화명동2026-03-312003중개거래
유림노르웨이숲1293
12,500만원
평당 690만원
59.9㎡
(18.1평)
11층구포동2026-03-172005중개거래
더 래디언트 금정산960
32,950만원
평당 1,816만원
60.0㎡
(18.1평)
13층만덕동2026-03-312019중개거래
금곡9단지주공810
6,300만원
평당 528만원
39.4㎡
(11.9평)
8층금곡동2026-03-301996중개거래
화명그린힐754
15,000만원
평당 895만원
55.4㎡
(16.8평)
11층화명동2026-03-302003중개거래
대림쌍용강변타운2306
52,700만원
평당 2,050만원
85.0㎡
(25.7평)
27층화명동2026-03-302004중개거래
대림타운1170-1
14,000만원
평당 774만원
59.8㎡
(18.1평)
2층화명동2026-03-281998중개거래
쌍용스윗닷홈953
22,000만원
평당 1,214만원
59.9㎡
(18.1평)
18층만덕동2026-03-292005중개거래
e편한세상화명힐스1293-1
48,000만원
평당 2,267만원
70.0㎡
(21.2평)
8층화명동2026-03-302015중개거래
기비골마을814-4
9,450만원
평당 696만원
44.9㎡
(13.6평)
20층덕천동2026-03-301994중개거래
대림타운1170-1
21,700만원
평당 1,200만원
59.8㎡
(18.1평)
13층화명동2026-03-211998중개거래
이편한세상금정산962
36,500만원
평당 2,014만원
59.9㎡
(18.1평)
20층만덕동2026-03-232021중개거래
e편한세상화명힐스1293-1
63,700만원
평당 2,085만원
101.0㎡
(30.5평)
11층화명동2026-03-222015중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세46건
평균 보증금: 1.9억원
월세54건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
57건
60-85㎡
1.5억
39건
85㎡ 이상
2.4억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
화명그린파크맨션1258-1전세
500만원
월 20만원
43.6㎡
(13.2평)
1층화명동2026-03-031988
동원925-1전세
6,000만원
월 25만원
59.8㎡
(18.1평)
10층만덕동2026-03-171992
화명리버빌2차1885전세
6,000만원
월 75만원
82.6㎡
(25.0평)
2층금곡동2026-03-182003
금곡8단지주공810전세
2,500만원
월 35만원
42.3㎡
(12.8평)
5층금곡동2026-03-301996
더 래디언트 금정산960전세
3,000만원
월 100만원
74.8㎡
(22.6평)
9층만덕동2026-03-232019
포레나부산덕천2차823전세
30,000만원
월 50만원
84.8㎡
(25.7평)
5층덕천동2026-03-242023
백양산베스티움에코포레963전세
19,000만원
60.0㎡
(18.1평)
4층만덕동2026-03-152022
e편한세상화명힐스1293-1전세
34,650만원
85.0㎡
(25.7평)
5층화명동2026-03-312015
우신1426-1전세
1,000만원
월 35만원
39.9㎡
(12.1평)
1층화명동2026-03-301987
대림쌍용강변타운2306전세
20,000만원
월 70만원
85.0㎡
(25.7평)
22층화명동2026-03-302004
구포2차봄여름가을겨울1060-188전세
15,225만원
50.4㎡
(15.2평)
12층구포동2026-03-312019
코오롱하늘채2차2288전세
5,000만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
12층화명동2026-03-052002
리버파크반도유보라1300전세
6,000만원
월 100만원
74.9㎡
(22.7평)
11층구포동2026-03-212021
대성타워927-1전세
18,500만원
84.9㎡
(25.7평)
14층만덕동2026-03-301991
대우이안2262전세
28,000만원
59.9㎡
(18.1평)
18층화명동2026-03-212002
코오롱하늘채1차2290전세
19,296만원
월 33만원
85.0㎡
(25.7평)
20층화명동2026-03-292002
도시화명그린(295)295전세
10,000만원
49.4㎡
(14.9평)
5층화명동2026-03-301996
한창데파트1261-32전세
7,500만원
58.4㎡
(17.7평)
4층구포동2026-03-301994
부영벽산파라빌372-1전세
27,000만원
84.7㎡
(25.6평)
6층덕천동2026-03-282005
더 래디언트 금정산960전세
3,000만원
월 80만원
60.0㎡
(18.1평)
18층만덕동2026-03-202019
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
삼한골든뷰2277-4
9,000만원
평당 746만원
39.9㎡
(12.1평)
13층화명동2026-03-202006
상뜨레-뷰2274-3
3,000만원
평당 290만원
34.2㎡
(10.3평)
6층화명동2026-03-132003
궁전아이브아파텔406-1
10,000만원
평당 680만원
48.6㎡
(14.7평)
17층구포동2026-03-102017
로얄펠리스2272-1
4,500만원
평당 563만원
26.4㎡
(8.0평)
6층화명동2026-03-102003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 32건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 42만원
26.5㎡ (8.0평)
15층구포동2026-03-2826.03~27.03
화명리버파크2278-1월세
300만원
월 32만원
26.9㎡ (8.2평)
7층화명동2026-03-1926.03~27.03
보성오페라384-13월세
2,000만원
월 32만원
23.0㎡ (7.0평)
3층덕천동2026-03-2726.03~27.03
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
300만원
월 33만원
30.8㎡ (9.3평)
12층화명동2026-03-1626.03~27.03
보성오페라384-13월세
500만원
월 36만원
23.0㎡ (7.0평)
3층덕천동2026-03-1826.03~27.03
주건축물제1동1060-249월세
500만원
월 31만원
24.1㎡ (7.3평)
4층구포동2026-03-2326.03~27.03
보금자리326-13월세
300만원
월 55만원
29.1㎡ (8.8평)
4층덕천동2026-03-2326.03~27.03
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 50만원
29.7㎡ (9.0평)
9층구포동2026-03-2126.03~27.03
(716-4)716-4월세
300만원
월 40만원
26.9㎡ (8.1평)
7층구포동2026-03-2026.03~27.03
(413-25)413-25월세
700만원
월 60만원
28.9㎡ (8.8평)
4층구포동2026-03-1826.03~27.03
보성오페라384-13월세
4,000만원
월 45만원
28.9㎡ (8.7평)
7층덕천동2026-03-1126.03~27.03
미소드리움300전세
15,500만원
79.8㎡ (24.1평)
5층구포동2026-03-1826.04~28.04
(413-25)413-25월세
2,000만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
2층구포동2026-03-1626.03~27.03
구포2차 봄여름가을겨울1060-188전세
14,700만원
61.0㎡ (18.5평)
2층구포동2026-03-1826.04~28.04
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 50만원
29.4㎡ (8.9평)
10층화명동2026-03-0326.03~27.03
카이저빌899-2월세
1,000만원
월 50만원
27.0㎡ (8.2평)
2층화명동2026-03-1426.03~27.03
주건축물제1동(346-9)346-9월세
500만원
월 42만원
21.0㎡ (6.3평)
3층덕천동2026-03-0826.03~27.03
상뜨레-뷰2274-3월세
500만원
월 40만원
46.2㎡ (14.0평)
6층화명동2026-03-1326.04~27.04
궁전아이브아파텔406-1월세
1,000만원
월 65만원
47.6㎡ (14.4평)
9층구포동2026-03-1526.03~28.03
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 45만원
29.1㎡ (8.8평)
7층화명동2026-03-1326.03~27.03
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 20건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
일호코아루897-5
14,900만원
46.2㎡ (14.0평)
대지 14.5㎡
4층구포동2026-03-26다세대
송림782-14
2,500만원
46.3㎡ (14.0평)
대지 891.0㎡
2층구포동2026-03-25연립
남산정빌395-11
10,500만원
52.1㎡ (15.8평)
대지 31.3㎡
2층덕천동2026-03-28다세대
대광빌라1263-16
4,700만원
46.4㎡ (14.0평)
대지 26.9㎡
1층구포동2026-03-23다세대
선경그린빌라(비이동)254-16
5,000만원
46.6㎡ (14.1평)
대지 26.5㎡
2층만덕동2026-03-21다세대
대성빌라254-17
6,300만원
69.9㎡ (21.2평)
대지 36.3㎡
4층만덕동2026-03-02다세대
중앙빌라1232-19
5,000만원
47.9㎡ (14.5평)
대지 24.3㎡
2층구포동2026-03-18다세대
건우그린빌라1254-1
6,200만원
48.9㎡ (14.8평)
대지 20.2㎡
1층구포동2026-03-18다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-09다세대
화목하우스426-1
13,300만원
80.7㎡ (24.4평)
대지 40.4㎡
2층구포동2026-03-12다세대
구포빌라1258-21
2,350만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 23.0㎡
3층구포동2026-03-13다세대
삼성하이츠빌라2차1204-19
7,000만원
63.0㎡ (19.1평)
대지 29.3㎡
3층구포동2026-03-12다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-16다세대
선문그린빌라1103-16
6,400만원
57.9㎡ (17.5평)
대지 26.5㎡
-1층구포동2026-03-10다세대
그린하이츠빌라(950-4)950-4
7,350만원
68.3㎡ (20.7평)
대지 40.9㎡
4층구포동2026-03-05다세대
태륜빌라B동1240-72
3,500만원
55.4㎡ (16.8평)
대지 23.3㎡
1층구포동2026-03-11다세대
구포그린빌라C1258-16
4,400만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 25.2㎡
2층구포동2026-03-05다세대
경원골든빌라(1232-28)1232-28
4,400만원
48.6㎡ (14.7평)
대지 28.6㎡
3층구포동2026-03-05연립
성신빌라1131-9
10,500만원
77.8㎡ (23.5평)
대지 54.0㎡
3층구포동2026-03-09다세대
송원빌라1246-2
4,800만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 25.7㎡
1층구포동2026-03-04연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 58건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
해피하우스915-34월세
3,000만원
월 15만원
20.8㎡ (6.3평)
2층구포동2026-03-24다세대
리첸타워117-5월세
2,000만원
월 55만원
40.9㎡ (12.4평)
4층구포동2026-03-27다세대
오션타워469월세
2,000만원
월 30만원
22.2㎡ (6.7평)
2층구포동2026-03-23다세대
휴먼하우스451-29월세
500만원
월 25만원
19.1㎡ (5.8평)
5층덕천동2026-03-28연립
센트럴파크387-16월세
500만원
월 38만원
13.1㎡ (4.0평)
8층덕천동2026-03-28다세대
신우리치빌339-33월세
100만원
월 38만원
15.3㎡ (4.6평)
3층덕천동2026-03-26다세대
선경그린빌라(에이동)254-14월세
500만원
월 40만원
52.4㎡ (15.8평)
3층만덕동2026-03-23다세대
라온빌339-1월세
1,000만원
월 15만원
12.7㎡ (3.8평)
2층덕천동2026-03-27다세대
원플러스빌412-4월세
400만원
월 30만원
17.1㎡ (5.2평)
5층덕천동2026-03-16다세대
은성642-12월세
2,000만원
월 25만원
55.2㎡ (16.7평)
1층만덕동2026-03-25연립
일성빌라1260-18월세
1,000만원
월 30만원
54.3㎡ (16.4평)
2층구포동2026-03-04다세대
신우노블레스816월세
2,300만원
월 42만원
17.8㎡ (5.4평)
3층덕천동2026-03-20다세대
휴플러스한신861-1전세
6,900만원
57.6㎡ (17.4평)
1층만덕동2026-03-23연립
화목원룸337-17월세
300만원
월 35만원
29.0㎡ (8.8평)
5층덕천동2026-03-21다세대
카이저빌899-2월세
500만원
월 55만원
23.6㎡ (7.1평)
4층화명동2026-03-24다세대
다원빌429-14월세
500만원
월 37만원
26.9㎡ (8.2평)
3층덕천동2026-03-21다세대
제니스빌422-3월세
1,000만원
월 30만원
13.3㎡ (4.0평)
2층덕천동2026-03-21다세대
(315-19)315-19월세
200만원
월 29만원
17.5㎡ (5.3평)
5층덕천동2026-03-17다세대
파크오피스텔314-1월세
100만원
월 35만원
16.1㎡ (4.9평)
2층덕천동2026-03-17다세대
센트럴시티413-12월세
300만원
월 30만원
13.7㎡ (4.1평)
3층구포동2026-03-19다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**답제1종일반주거지역2,500만원36.0㎡만덕동2026-03-03
7**대제2종일반주거지역6,800만원113.0㎡만덕동2026-03-16지분
산1**임야자연녹지지역40,000만원733.0㎡만덕동2026-03-18
1***대제2종일반주거지역100만원4.1㎡구포동2026-03-04지분
1***대제2종일반주거지역100만원5.9㎡구포동2026-03-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 3건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***13,000만원--구포동2026-03-301991다가구
6**27,000만원--구포동2026-03-281994단독
7**20,500만원--구포동2026-03-271981다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 44건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
덕천동단독월세
5,000만원
월 25만원
49.0㎡2026-03-181979
덕천동다가구월세
6,000만원
월 5만원
78.0㎡2026-03-101981
덕천동다가구월세
500만원
월 34만원
112.8㎡2026-03-312017
덕천동단독월세
100만원
월 20만원
21.7㎡2026-03-302008
구포동다가구월세
500만원
월 40만원
178.3㎡2026-03-272010
화명동단독전세
6,000만원
164.8㎡2026-03-271987
금곡동단독월세
5,000만원
월 10만원
190.8㎡2026-03-011985
구포동단독월세
300만원
월 41만원
75.6㎡2026-03-27
구포동단독월세
1,000만원
월 30만원
68.0㎡2026-03-261984
금곡동다가구월세
1,000만원
월 50만원
98.6㎡2026-03-171996
구포동다가구월세
300만원
월 37만원
64.5㎡2026-03-252013
만덕동단독월세
1,000만원
월 20만원
197.2㎡2026-03-021987
구포동다가구월세
100만원
월 35만원
99.8㎡2026-03-212010
구포동단독월세
1,000만원
월 30만원
89.5㎡2026-03-201997
덕천동단독월세
300만원
월 27만원
105.5㎡2026-03-202009
덕천동다가구월세
200만원
월 30만원
66.1㎡2026-03-062011
덕천동다가구월세
300만원
월 36만원
109.3㎡2026-03-202011
덕천동다가구월세
500만원
월 50만원
126.6㎡2026-03-202020
구포동단독월세
3,000만원
월 15만원
96.5㎡2026-03-181985
구포동다가구월세
200만원
월 40만원
81.3㎡2026-03-181989
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제2종근린생활제2종일반주거17,000만원199.4㎡ 층구포동2026-03-26일반
1***제1종근린생활제2종일반주거91,000만원522.4㎡ 층구포동2026-03-06일반
4**제1종근린생활제1종일반주거9,500만원29.4㎡ 층만덕동2026-03-03일반
7**제2종근린생활제3종일반주거120,000만원358.2㎡ 층구포동2026-03-05일반
290-1제2종근린생활제2종일반주거2,600만원18.6㎡ 층만덕동2026-03-04집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 북구 지역에서는 총 371건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.8억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)