🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 326건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 29건
🏘️ 연립다세대: 58건
🏡 단독주택: 31건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 3건
평균 매매가: 3.4억최고가: 10.5억최저가: 0.6억

2026년 03월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 326건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.4억
최고 10.5억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.5억
최고 5.5억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
25건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
15건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
43건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
31건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 1.0억
🏬 상가/업무용
3건
평균 4.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
7.8억
5건
화명푸르지오헤리센트
5.5억
3건
포레나부산덕천2차
5.4억
3건
대림쌍용강변타운
5.3억
1건
포레나부산덕천1차
5.0억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.6억
35건
중소형 (60-85㎡)
3.5억
53건
중형 (85-115㎡)
3.3억
3건
대형 (115㎡ 이상)
5.6억
9건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.8억
25건
중층 (6-15층)
3.2억
41건
고층 (16층 이상)
3.9억
34건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
백양디이스트(2단지)958
25,000만원
평당 1,178만원
70.2㎡
(21.2평)
15층만덕동2026-03-222015중개거래
화명뜨란채1895
31,400만원
평당 1,353만원
76.7㎡
(23.2평)
11층금곡동2026-03-212004중개거래
이편한세상금정산962
42,000만원
평당 1,635만원
84.9㎡
(25.7평)
17층만덕동2026-03-162021중개거래
포레나부산덕천1차817
50,500만원
평당 2,782만원
60.0㎡
(18.1평)
15층덕천동2026-03-202022중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
70,000만원
평당 2,730만원
84.8㎡
(25.6평)
24층화명동2026-03-202012중개거래
백양디이스트(1단지)955
29,000만원
평당 1,621만원
59.1㎡
(17.9평)
7층만덕동2026-03-202015중개거래
백양디이스트(1단지)955
26,500만원
평당 1,481만원
59.1㎡
(17.9평)
4층만덕동2026-03-202015중개거래
금곡9단지주공810
6,500만원
평당 545만원
39.4㎡
(11.9평)
3층금곡동2026-03-181996직거래
화명푸르지오헤리센트2341
51,700만원
평당 2,849만원
60.0㎡
(18.1평)
14층화명동2026-03-202021중개거래
대우이안1909
30,000만원
평당 1,168만원
84.9㎡
(25.7평)
22층금곡동2026-03-182006중개거래
대우이안2262
40,800만원
평당 2,252만원
59.9㎡
(18.1평)
24층화명동2026-03-192002중개거래
더 래디언트 금정산960
32,500만원
평당 1,791만원
60.0㎡
(18.1평)
13층만덕동2026-03-202019중개거래
백양디이스트(1단지)955
30,800만원
평당 1,198만원
85.0㎡
(25.7평)
9층만덕동2026-03-202015중개거래
화명플리체비스타동원2342
45,300만원
평당 2,050만원
73.0㎡
(22.1평)
2층화명동2026-03-192022중개거래
더 래디언트 금정산960
38,000만원
평당 1,678만원
74.8㎡
(22.6평)
13층만덕동2026-03-182019중개거래
더 래디언트 금정산960
32,200만원
평당 1,775만원
60.0㎡
(18.1평)
19층만덕동2026-03-052019중개거래
포레나부산덕천2차823
57,200만원
평당 2,531만원
74.7㎡
(22.6평)
10층덕천동2026-03-092023중개거래
구포현대1103-2
31,800만원
평당 1,238만원
84.9㎡
(25.7평)
11층구포동2026-03-191994중개거래
신화명리버뷰자이1918
30,000만원
평당 1,656만원
59.9㎡
(18.1평)
21층금곡동2026-03-192015중개거래
롯데132-65
20,000만원
평당 780만원
84.8㎡
(25.6평)
13층덕천동2026-03-022004직거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세50건
평균 보증금: 2.4억원
월세50건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
59건
60-85㎡
2.0억
36건
85㎡ 이상
3.0억
5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
율리역벽산블루밍1단지1915전세
28,000만원
85.0㎡
(25.7평)
19층금곡동2026-03-162014
포레나부산덕천3차361전세
32,000만원
59.9㎡
(18.1평)
12층덕천동2026-03-192025
e편한세상화명힐스1293-1전세
1,000만원
월 58만원
40.0㎡
(12.1평)
1층화명동2026-03-232015
화명롯데캐슬카이저2324전세
36,750만원
84.8㎡
(25.7평)
22층화명동2026-03-202012
금곡9단지주공810전세
5,800만원
39.4㎡
(11.9평)
12층금곡동2026-03-161996
율리역벽산블루밍1단지1915전세
29,000만원
85.0㎡
(25.7평)
21층금곡동2026-03-202014
리버파크반도유보라1300전세
32,000만원
84.9㎡
(25.7평)
13층구포동2026-03-202021
만덕대진670전세
500만원
월 20만원
47.1㎡
(14.3평)
2층만덕동2026-03-121979
대우이안2262전세
32,000만원
85.0㎡
(25.7평)
3층화명동2026-03-142002
화명뜨란채1895전세
3,000만원
월 85만원
59.8㎡
(18.1평)
10층금곡동2026-03-192004
e편한세상화명힐스1293-1전세
1,000만원
월 63만원
40.0㎡
(12.1평)
7층화명동2026-03-202015
화명리버빌2차1885전세
28,000만원
82.6㎡
(25.0평)
17층금곡동2026-03-142003
롯데낙천대2264전세
40,000만원
84.8㎡
(25.6평)
8층화명동2026-03-192002
협진태양·조성아파트97-11전세
7,000만원
월 20만원
68.0㎡
(20.6평)
1층금곡동2026-03-191994
삼정그린코아1095-2전세
3,000만원
월 40만원
59.8㎡
(18.1평)
1층구포동2026-03-141999
럭키2911-3전세
15,000만원
84.9㎡
(25.7평)
14층만덕동2026-03-191992
화명롯데캐슬카이저2324전세
35,000만원
월 25만원
98.1㎡
(29.7평)
27층화명동2026-03-192012
포레나부산덕천1차817전세
5,000만원
월 100만원
60.0㎡
(18.1평)
6층덕천동2026-03-192022
럭키774전세
2,000만원
월 50만원
84.3㎡
(25.5평)
10층만덕동2026-03-161991
리버파크반도유보라1300전세
32,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층구포동2026-03-192021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
삼한골든뷰2277-4
9,000만원
평당 746만원
39.9㎡
(12.1평)
13층화명동2026-03-202006
상뜨레-뷰2274-3
3,000만원
평당 290만원
34.2㎡
(10.3평)
6층화명동2026-03-132003
궁전아이브아파텔406-1
10,000만원
평당 680만원
48.6㎡
(14.7평)
17층구포동2026-03-102017
로얄펠리스2272-1
4,500만원
평당 563만원
26.4㎡
(8.0평)
6층화명동2026-03-102003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 25건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 50만원
29.7㎡ (9.0평)
9층구포동2026-03-2126.03~27.03
(716-4)716-4월세
300만원
월 40만원
26.9㎡ (8.1평)
7층구포동2026-03-2026.03~27.03
(413-25)413-25월세
700만원
월 60만원
28.9㎡ (8.8평)
4층구포동2026-03-1826.03~27.03
보성오페라384-13월세
4,000만원
월 45만원
28.9㎡ (8.7평)
7층덕천동2026-03-1126.03~27.03
미소드리움300전세
15,500만원
79.8㎡ (24.1평)
5층구포동2026-03-1826.04~28.04
(413-25)413-25월세
2,000만원
월 43만원
27.8㎡ (8.4평)
2층구포동2026-03-1626.03~27.03
구포2차 봄여름가을겨울1060-188전세
14,700만원
61.0㎡ (18.5평)
2층구포동2026-03-1826.04~28.04
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 50만원
29.4㎡ (8.9평)
10층화명동2026-03-0326.03~27.03
카이저빌899-2월세
1,000만원
월 50만원
27.0㎡ (8.2평)
2층화명동2026-03-1426.03~27.03
주건축물제1동(346-9)346-9월세
500만원
월 42만원
21.0㎡ (6.3평)
3층덕천동2026-03-0826.03~27.03
상뜨레-뷰2274-3월세
500만원
월 40만원
46.2㎡ (14.0평)
6층화명동2026-03-1326.04~27.04
궁전아이브아파텔406-1월세
1,000만원
월 65만원
47.6㎡ (14.4평)
9층구포동2026-03-1526.03~28.03
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 45만원
29.1㎡ (8.8평)
7층화명동2026-03-1326.03~27.03
명가팰리스516월세
250만원
월 60만원
28.4㎡ (8.6평)
7층구포동2026-03-0226.03~27.03
화명동 더누림 오피스텔2266-1전세
9,000만원
29.1㎡ (8.8평)
16층화명동2026-03-1026.03~28.03
보금자리326-13월세
500만원
월 43만원
23.2㎡ (7.0평)
4층덕천동2026-03-0526.03~27.03
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
2,000만원
월 57만원
61.0㎡ (18.5평)
4층구포동2026-03-0526.03~28.03
구포2차 봄여름가을겨울1060-188전세
15,000만원
66.0㎡ (20.0평)
3층구포동2026-03-1026.05~28.05
그린나래1060-489월세
2,000만원
월 45만원
25.8㎡ (7.8평)
6층구포동2026-03-1026.03~27.03
궁전아이브아파텔406-1월세
1,000만원
월 55만원
47.6㎡ (14.4평)
6층구포동2026-03-0726.03~28.03
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 15건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
대성빌라254-17
6,300만원
69.9㎡ (21.2평)
대지 36.3㎡
4층만덕동2026-03-02다세대
중앙빌라1232-19
5,000만원
47.9㎡ (14.5평)
대지 24.3㎡
2층구포동2026-03-18다세대
건우그린빌라1254-1
6,200만원
48.9㎡ (14.8평)
대지 20.2㎡
1층구포동2026-03-18다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-09다세대
화목하우스426-1
13,300만원
80.7㎡ (24.4평)
대지 40.4㎡
2층구포동2026-03-12다세대
구포빌라1258-21
2,350만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 23.0㎡
3층구포동2026-03-13다세대
삼성하이츠빌라2차1204-19
7,000만원
63.0㎡ (19.1평)
대지 29.3㎡
3층구포동2026-03-12다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-16다세대
선문그린빌라1103-16
6,400만원
57.9㎡ (17.5평)
대지 26.5㎡
-1층구포동2026-03-10다세대
그린하이츠빌라(950-4)950-4
7,350만원
68.3㎡ (20.7평)
대지 40.9㎡
4층구포동2026-03-05다세대
태륜빌라B동1240-72
3,500만원
55.4㎡ (16.8평)
대지 23.3㎡
1층구포동2026-03-11다세대
구포그린빌라C1258-16
4,400만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 25.2㎡
2층구포동2026-03-05다세대
경원골든빌라(1232-28)1232-28
4,400만원
48.6㎡ (14.7평)
대지 28.6㎡
3층구포동2026-03-05연립
성신빌라1131-9
10,500만원
77.8㎡ (23.5평)
대지 54.0㎡
3층구포동2026-03-09다세대
송원빌라1246-2
4,800만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 25.7㎡
1층구포동2026-03-04연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 43건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
다원빌429-14월세
500만원
월 37만원
26.9㎡ (8.2평)
3층덕천동2026-03-21다세대
제니스빌422-3월세
1,000만원
월 30만원
13.3㎡ (4.0평)
2층덕천동2026-03-21다세대
(315-19)315-19월세
200만원
월 29만원
17.5㎡ (5.3평)
5층덕천동2026-03-17다세대
파크오피스텔314-1월세
100만원
월 35만원
16.1㎡ (4.9평)
2층덕천동2026-03-17다세대
센트럴시티413-12월세
300만원
월 30만원
13.7㎡ (4.1평)
3층구포동2026-03-19다세대
(321-2)321-2월세
1,000만원
월 30만원
14.0㎡ (4.2평)
2층덕천동2026-03-13다세대
센트빌II982-39월세
1,000만원
월 35만원
18.4㎡ (5.6평)
3층구포동2026-03-17다세대
원시티319-7월세
1,000만원
월 30만원
15.4㎡ (4.7평)
2층덕천동2026-03-18다세대
행복빌404-3월세
2,000만원
월 38만원
18.1㎡ (5.5평)
3층덕천동2026-03-14다세대
라움빌(RAUMVill)429-41전세
6,500만원
20.4㎡ (6.2평)
3층덕천동2026-03-03다세대
(1202-1)1202-1월세
700만원
월 26만원
44.1㎡ (13.3평)
2층구포동2026-03-13다세대
장미파크빌라1247-1월세
0만원
월 20만원
36.0㎡ (10.9평)
4층구포동2026-03-12다세대
에델리스331-2전세
2,000만원
15.5㎡ (4.7평)
3층덕천동2026-03-12다세대
한솔전원빌라222월세
2,000만원
월 45만원
76.4㎡ (23.1평)
1층금곡동2026-03-13다세대
에델리스331-2전세
2,000만원
15.5㎡ (4.7평)
4층덕천동2026-03-02다세대
소호맨션1,2동422-1월세
6,900만원
월 15만원
44.2㎡ (13.4평)
1층덕천동2026-03-11연립
일리아나파크빌291-6월세
20만원
월 35만원
9.3㎡ (2.8평)
5층덕천동2026-03-09다세대
애플하우스412-23월세
2,000만원
월 35만원
20.6㎡ (6.2평)
8층덕천동2026-03-06다세대
원플러스빌412-4월세
1,000만원
월 25만원
23.4㎡ (7.1평)
5층덕천동2026-03-06다세대
쉐르빌899-4월세
2,000만원
월 30만원
21.0㎡ (6.4평)
3층화명동2026-03-06다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**답제1종일반주거지역2,500만원36.0㎡만덕동2026-03-03
7**대제2종일반주거지역6,800만원113.0㎡만덕동2026-03-16지분
산1**임야자연녹지지역40,000만원733.0㎡만덕동2026-03-18
1***대제2종일반주거지역100만원4.1㎡구포동2026-03-04지분
1***대제2종일반주거지역100만원5.9㎡구포동2026-03-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 03월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 31건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
덕천동단독월세
5,000만원
월 25만원
49.0㎡2026-03-181979
덕천동다가구월세
6,000만원
월 5만원
78.0㎡2026-03-101981
덕천동다가구월세
200만원
월 30만원
66.1㎡2026-03-062011
덕천동다가구월세
300만원
월 36만원
109.3㎡2026-03-202011
덕천동다가구월세
500만원
월 50만원
126.6㎡2026-03-202020
구포동단독월세
3,000만원
월 15만원
96.5㎡2026-03-181985
구포동다가구월세
200만원
월 40만원
81.3㎡2026-03-181989
구포동다가구전세
4,000만원
50.0㎡2026-03-101991
덕천동단독월세
200만원
월 27만원
68.9㎡2026-03-122011
구포동다가구월세
1,500만원
월 25만원
70.5㎡2026-03-151994
구포동단독월세
500만원
월 40만원
52.3㎡2026-03-172018
덕천동단독월세
500만원
월 30만원
131.9㎡2026-03-071985
구포동다가구월세
1,000만원
월 40만원
20.0㎡2026-03-062017
화명동다가구월세
1,000만원
월 55만원
29.8㎡2026-03-082020
구포동단독월세
500만원
월 50만원
40.1㎡2026-03-122017
덕천동다가구월세
300만원
월 40만원
30.4㎡2026-03-041987
구포동단독전세
1,500만원
80.0㎡2026-03-161993
구포동다가구월세
500만원
월 50만원
96.0㎡2026-03-132014
덕천동단독월세
6,000만원
월 45만원
149.8㎡2026-03-121981
구포동다가구월세
200만원
월 34만원
99.8㎡2026-03-092010
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
4**제1종근린생활제1종일반주거9,500만원29.4㎡ 층만덕동2026-03-03일반
7**제2종근린생활제3종일반주거120,000만원358.2㎡ 층구포동2026-03-05일반
290-1제2종근린생활제2종일반주거2,600만원18.6㎡ 층만덕동2026-03-04집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 북구 지역에서는 총 326건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)