🏠 부동산 실거래가

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 515건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 139건
🏢 오피스텔: 132건
🏘️ 연립다세대: 100건
🏡 단독주택: 101건
🏞️ 토지: 15건
🏬 상가: 28건
평균 매매가: 21.5억최고가: 96.0억최저가: 2.8억

2026년 01월 서울특별시 서초구에서 신고된 부동산 실거래는 총 515건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
39건
평균 21.5억
최고 96.0억 / 최저 2.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 6.8억
최고 24.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
32건
평균 3.3억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 2.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 39.9억
🏡 단독주택 전월세
100건
평균 0.8억
🏞️ 토지 매매
15건
평균 3.7억
🏬 상가/업무용
28건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

래미안퍼스티지
96.0억
1건
서초그랑자이
49.0억
1건
방배롯데캐슬로제
43.8억
1건
더샾오데움(101,102동)
37.5억
1건
동아
36.5억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
8.0억
9건
중소형 (60-85㎡)
19.6억
12건
중형 (85-115㎡)
17.8억
5건
대형 (115㎡ 이상)
34.0억
13건

층별 평균가

저층 (1-5층)
17.9억
10건
중층 (6-15층)
20.2억
26건
고층 (16층 이상)
44.4억
3건

아파트 매매 실거래 내역 (총 39건)

2/2 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
삼성에이스빌726-16
170,000만원
평당 6,637만원
84.7㎡
(25.6평)
5층반포동2026-01-132002중개거래
서초포레스타2단지384
178,000만원
평당 6,965만원
84.5㎡
(25.6평)
19층내곡동2026-01-072015중개거래
현대성우주상복합아파트1316-15
180,000만원
평당 3,675만원
161.9㎡
(49.0평)
13층서초동2026-01-112002중개거래
방배대우디오빌866-20
29,000만원
평당 3,239만원
29.6㎡
(9.0평)
6층방배동2026-01-052005중개거래
래미안서초유니빌1445-4
51,000만원
평당 3,725만원
45.3㎡
(13.7평)
12층서초동2026-01-082003중개거래
방배2차현대홈타운2001
282,000만원
평당 10,975만원
84.9㎡
(25.7평)
12층방배동2026-01-102001중개거래
방배롯데캐슬로제849-30
438,000만원
평당 8,405만원
172.3㎡
(52.1평)
9층방배동2026-01-072009중개거래
서초그랑자이1757
490,000만원
평당 13,565만원
119.4㎡
(36.1평)
12층서초동2026-01-092021중개거래
신원아침도시(1434)1434-2
146,000만원
평당 5,808만원
83.1㎡
(25.1평)
4층서초동2026-01-092004중개거래
래미안퍼스티지123동 18-1
960,000만원
평당 14,247만원
222.8㎡
(67.4평)
24층반포동2026-01-132009중개거래
서초더샵포레411
195,000만원
평당 5,620만원
114.7㎡
(34.7평)
16층내곡동2026-01-072014중개거래
써니힐701-31
110,000만원
평당 4,733만원
76.8㎡
(23.2평)
2층반포동2026-01-062003중개거래
서초자이1444-7
285,000만원
평당 6,330만원
148.8㎡
(45.0평)
15층서초동2026-01-022006중개거래
롯데아파트987-1
200,000만원
평당 3,196만원
206.9㎡
(62.6평)
9층방배동2026-01-081998중개거래
힐스테이트서초젠트리스557
237,000만원
평당 6,819만원
114.9㎡
(34.8평)
7층신원동2026-01-052014중개거래
서초센트럴IPARK1582-3
203,000만원
평당 8,335만원
80.5㎡
(24.4평)
14층서초동2026-01-022020중개거래
롯데캐슬쥬피터1359-50
255,500만원
평당 5,149만원
164.1㎡
(49.6평)
6층서초동2026-01-022003중개거래
임광1015
297,000만원
평당 7,199만원
136.4㎡
(41.3평)
10층방배동2026-01-021985중개거래
태림912-13
132,000만원
평당 4,245만원
102.8㎡
(31.1평)
3층방배동2026-01-182004중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세55건
평균 보증금: 8.9억원
월세45건
평균 보증금: 4.2억원 / 월 20만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
4.2억
37건
60-85㎡
7.4억
36건
85㎡ 이상
9.6억
27건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
아남1641-13전세
45,000만원
71.1㎡
(21.5평)
9층서초동2026-01-131989
서초힐스773전세
99,000만원
85.0㎡
(25.7평)
9층우면동2026-01-032012
방배아트자이3278전세
100,000만원
월 110만원
84.9㎡
(25.7평)
12층방배동2026-01-192018
반포미도60-4전세
35,100만원
월 170만원
85.0㎡
(25.7평)
6층반포동2026-01-101987
DK밸리뷰시티1584-6전세
34,000만원
26.6㎡
(8.0평)
7층서초동2026-01-172019
신반포470전세
80,000만원
107.4㎡
(32.5평)
7층잠원동2026-01-211979
진흥아파트1315전세
80,000만원
131.0㎡
(39.6평)
4층서초동2026-01-171979
호반써밋서초파크788전세
70,000만원
75.0㎡
(22.7평)
16층우면동2026-01-142013
DK밸리뷰시티1584-6전세
31,500만원
23.9㎡
(7.2평)
13층서초동2026-01-062019
래미안서초에스티지1332-13전세
134,000만원
83.6㎡
(25.3평)
26층서초동2026-01-172016
서초힐스773전세
66,000만원
60.0㎡
(18.1평)
15층우면동2026-01-182012
반포미도2차아파트60-5전세
55,000만원
월 50만원
59.1㎡
(17.9평)
3층반포동2026-01-171989
방배중앙센트레빌3282전세
83,000만원
59.8㎡
(18.1평)
5층방배동2026-01-172021
래미안퍼스티지18-1전세
10,000만원
월 457만원
84.9㎡
(25.7평)
24층반포동2026-01-162009
신반포470전세
68,000만원
100.1㎡
(30.3평)
13층잠원동2026-01-111979
래미안원베일리1전세
175,000만원
월 160만원
85.0㎡
(25.7평)
21층반포동2026-01-052023
DK밸리뷰시티1584-6전세
20,000만원
월 54만원
23.9㎡
(7.2평)
11층서초동2026-01-102019
호반써밋서초파크뷰789전세
45,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
15층우면동2026-01-042013
서초교대e편한세상1686-9전세
60,000만원
월 242만원
85.0㎡
(25.7평)
2층서초동2026-01-082010
반포리체30-26전세
80,000만원
월 110만원
60.0㎡
(18.1평)
22층반포동2026-01-042010
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 32건)

1/2 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초 아르누보씨티1680-1
20,500만원
평당 2,395만원
28.3㎡
(8.6평)
8층서초동2026-01-192010
방배디오슈페리움Ⅰ3001-2
40,000만원
평당 3,571만원
37.0㎡
(11.2평)
12층방배동2026-01-072006
서초쌍용플래티넘1445-13
36,500만원
평당 2,632만원
45.8㎡
(13.9평)
4층서초동2026-01-212006
서초 아르누보씨티1680-1
25,700만원
평당 2,549만원
33.3㎡
(10.1평)
4층서초동2026-01-212010
이즈타워1337-14
27,500만원
평당 2,370만원
38.4㎡
(11.6평)
4층서초동2026-01-172006
서초월드오피스텔1355-3
25,000만원
평당 1,916만원
43.1㎡
(13.0평)
15층서초동2026-01-091993
트윈타워275-3
14,500만원
평당 1,991만원
24.1㎡
(7.3평)
9층양재동2026-01-191991
서초신성미소시티1600-4
35,000만원
평당 2,275만원
50.9㎡
(15.4평)
5층서초동2026-01-212005
엘루크 서초1595-3
83,000만원
평당 6,704만원
40.9㎡
(12.4평)
8층서초동2026-01-162025
서초센트럴IPARK1582-3
32,800만원
평당 4,380만원
24.8㎡
(7.5평)
11층서초동2026-01-192020
씨티2176
51,000만원
평당 6,372만원
26.5㎡
(8.0평)
3층잠원동2026-01-081988
서초쌍용플래티넘1445-13
35,000만원
평당 2,819만원
41.0㎡
(12.4평)
8층서초동2026-01-152006
더샾서초1445-14
35,500만원
평당 3,236만원
36.3㎡
(11.0평)
20층서초동2026-01-152006
르네상스오피스텔1598-3
27,500만원
평당 2,082만원
43.7㎡
(13.2평)
10층서초동2026-01-161991
코리아비지니스센타1338-21
20,000만원
평당 2,204만원
30.0㎡
(9.1평)
10층서초동2026-01-121991
풍림아이원매직1321-9
24,300만원
평당 2,979만원
27.0㎡
(8.2평)
6층서초동2026-01-172004
(728)728
9,200만원
평당 2,194만원
13.9㎡
(4.2평)
5층우면동2026-01-172013
풍림아이원매직1321-9
58,000만원
평당 4,418만원
43.4㎡
(13.1평)
9층서초동2026-01-162004
삼호물산빌딩275-6
40,500만원
평당 1,631만원
82.1㎡
(24.8평)
17층양재동2026-01-081991
12다음 →1 / 2 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 85만원
26.9㎡ (8.1평)
6층서초동2026-01-2026.03~27.03
(1589-14)1589-14전세
10,500만원
24.1㎡ (7.3평)
4층서초동2026-01-2426.03~28.03
서초 디벨리움 오피스텔755월세
1,000만원
월 66만원
19.7㎡ (6.0평)
5층우면동2026-01-1726.03~27.03
코업레지던스/서초동1679-1월세
1,000만원
월 84만원
24.2㎡ (7.3평)
15층서초동2026-01-1226.02~27.02
반포스테이 3차 리버 뷰750-9월세
2,000만원
월 117만원
23.6㎡ (7.1평)
5층방배동2026-01-2626.02~28.02
서초어반하이 오피스텔1601-10전세
20,000만원
19.3㎡ (5.8평)
7층서초동2026-01-2626.02~28.02
엘루크 서초1595-3월세
1,000만원
월 130만원
19.4㎡ (5.9평)
19층서초동2026-01-2626.01~27.01
트윈타워275-4월세
1,000만원
월 70만원
28.7㎡ (8.7평)
10층양재동2026-01-0226.01~28.01
서초아트갤러리1589-3월세
2,000만원
월 147만원
37.5㎡ (11.3평)
14층서초동2026-01-2626.02~28.02
서초포레지움611월세
21,000만원
월 15만원
27.9㎡ (8.4평)
2층신원동2026-01-1026.02~28.02
(1515-3)1515-3월세
1,000만원
월 100만원
32.4㎡ (9.8평)
8층서초동2026-01-2326.02~28.01
(1591-5)1591-5월세
1,000만원
월 87만원
27.7㎡ (8.4평)
10층서초동2026-01-2126.01~27.01
청화오피스텔1339-7월세
1,050만원
월 105만원
19.3㎡ (5.8평)
13층서초동2026-01-2326.01~27.01
해링턴 타워 서초1445-1전세
24,000만원
18.6㎡ (5.6평)
7층서초동2026-01-2426.03~28.03
방배 노블루체 서리풀426-1월세
3,700만원
월 109만원
29.6㎡ (9.0평)
3층방배동2026-01-2326.02~28.02
서초센트럴IPARK1582-3전세
70,000만원
54.5㎡ (16.5평)
18층서초동2026-01-2526.02~28.02
아크로텔 강남역1337-2월세
10,000만원
월 49만원
17.7㎡ (5.4평)
13층서초동2026-01-2326.03~27.03
서초어반하이 오피스텔1601-10월세
2,000만원
월 170만원
29.4㎡ (8.9평)
20층서초동2026-01-1626.01~28.01
서초리슈빌S글로벌787월세
8,000만원
월 45만원
21.5㎡ (6.5평)
9층우면동2026-01-1526.01~27.01
서초 에비뉴클래식759월세
1,000만원
월 67만원
18.5㎡ (5.6평)
5층우면동2026-01-1626.02~27.02
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연립/다세대 매매 실거래가

2026년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
제네시스Ⅱ938-14월세
18,000만원
월 14만원
28.6㎡ (8.7평)
2층방배동2026-01-22다세대
신안빌라856-33월세
4,000만원
월 54만원
25.0㎡ (7.6평)
5층방배동2026-01-24다세대
양재비버리하임3차328-1전세
40,000만원
30.0㎡ (9.1평)
2층양재동2026-01-24다세대
양재그린빌205-5월세
15,000만원
월 25만원
31.6㎡ (9.5평)
2층양재동2026-01-05다세대
호원빌딩1697-7월세
1,000만원
월 72만원
23.6㎡ (7.1평)
5층서초동2026-01-22다세대
효성주택794-27월세
5,000만원
월 155만원
64.2㎡ (19.4평)
5층방배동2026-01-24다세대
비버리하임(1단지)5-12월세
45,000만원
월 30만원
56.6㎡ (17.1평)
3층양재동2026-01-24다세대
휴먼시티빌라2388-5월세
30,000만원
월 30만원
61.8㎡ (18.7평)
1층양재동2026-01-26다세대
(921-8)921-8전세
23,800만원
42.2㎡ (12.8평)
3층방배동2026-01-22다세대
롯데골드빌라265-4월세
500만원
월 50만원
78.4㎡ (23.7평)
3층양재동2026-01-19연립
제네시스빌830-10전세
46,500만원
46.3㎡ (14.0평)
2층방배동2026-01-23다세대
리치파크432-11전세
120,000만원
83.8㎡ (25.4평)
5층방배동2026-01-26다세대
진화빌딩8-7월세
1,000만원
월 70만원
63.7㎡ (19.3평)
4층양재동2026-01-15다세대
해든빌436-7전세
50,000만원
58.3㎡ (17.6평)
4층방배동2026-01-24다세대
현빌리지719-11월세
1,000만원
월 68만원
34.9㎡ (10.6평)
1층반포동2026-01-26다세대
ASTRO(878-22)878-22전세
40,000만원
27.9㎡ (8.5평)
5층방배동2026-01-13다세대
네이처힐가든701월세
12,777만원
월 19만원
59.8㎡ (18.1평)
3층우면동2026-01-26다세대
에비앙하우스1487-110전세
44,100만원
38.2㎡ (11.6평)
7층서초동2026-01-21다세대
럭셔리빌1472-19전세
53,000만원
71.4㎡ (21.6평)
3층서초동2026-01-20다세대
현대빌라204-11월세
20,000만원
월 70만원
63.7㎡ (19.3평)
2층양재동2026-01-15다세대
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토지 매매 실거래가 (총 15건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**도로제1종일반주거지역2,850만원9.9㎡반포동2026-01-16지분
7**도로제2종일반주거지역21,630만원46.0㎡방배동2026-01-07지분
5**대제1종일반주거지역277,000만원46.3㎡방배동2026-01-08지분
1*도로제1종일반주거지역33,600만원92.6㎡방배동2026-01-07지분
1***대제3종일반주거지역57,080만원10.7㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역5,510만원1.0㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역17,930만원3.4㎡반포동2026-01-13지분
1***대제3종일반주거지역24,140만원4.5㎡반포동2026-01-13지분
1**도로제1종일반주거지역2,800만원6.6㎡반포동2026-01-05지분
1**도로제1종일반주거지역1,300만원3.3㎡반포동2026-01-05지분
5*대제3종일반주거지역20,000만원3.1㎡잠원동2026-01-07지분
1**답개발제한구역65,000만원652.0㎡신원동2026-01-05
3**도로제2종일반주거지역12,560만원54.5㎡방배동2026-01-05지분
산5*도로제2종일반주거지역4,202만원18.0㎡방배동2026-01-05지분
3**도로제2종일반주거지역7,238만원15.9㎡방배동2026-01-05지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4**399,000만원--방배동2026-01-061985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 100건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
서초동다가구월세
5,500만원
월 10만원
23.0㎡2026-01-242001
방배동다가구월세
5,000만원
월 110만원
34.0㎡2026-01-092023
양재동단독월세
4,000만원
월 71만원
23.0㎡2026-01-141995
양재동다가구월세
1,000만원
월 67만원
35.0㎡2026-01-182002
반포동다가구월세
55만원
월 55만원
23.1㎡2026-01-121988
양재동다가구월세
20,000만원
월 75만원
56.0㎡2026-01-241998
방배동단독월세
5,000만원
월 110만원
49.5㎡2026-01-081990
서초동다가구월세
5,000만원
월 61만원
32.3㎡2026-01-262002
방배동다가구월세
5,000만원
월 75만원
54.0㎡2026-01-052002
서초동다가구월세
5,000만원
월 60만원
16.9㎡2026-01-191999
반포동다가구월세
1,000만원
월 65만원
30.1㎡2026-01-201995
반포동다가구월세
500만원
월 66만원
36.6㎡2026-01-161996
양재동다가구월세
500만원
월 55만원
20.0㎡2026-01-221995
서초동다가구월세
3,000만원
월 81만원
105.6㎡2026-01-142018
반포동다가구전세
14,000만원
28.2㎡2026-01-132002
서초동다가구월세
1,000만원
월 50만원
248.0㎡2026-01-242003
방배동다가구전세
15,400만원
49.6㎡2026-01-242002
양재동다가구월세
1,000만원
월 58만원
31.4㎡2026-01-102002
방배동다가구전세
33,500만원
56.7㎡2026-01-202020
방배동다가구월세
2,000만원
월 65만원
34.0㎡2026-01-04
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 28건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1445-3판매일반상업7,500만원11.4㎡ 층서초동2026-01-19집합
1445-3판매일반상업7,500만원12.2㎡ 층서초동2026-01-19집합
56-3교육연구제3종일반주거69,678만원31.4㎡ 층잠원동2026-01-20집합
56-3교육연구제3종일반주거63,357만원28.5㎡ 층잠원동2026-01-20집합
823-8제2종근린생활제2종일반주거18,500만원25.4㎡1층방배동2026-01-12집합
56-3교육연구제3종일반주거145,706만원65.1㎡ 층잠원동2026-01-15집합
788제1종근린생활제3종일반주거58,220만원32.0㎡1층우면동2026-01-20집합
275-6업무일반상업31,500만원82.1㎡20층양재동2026-01-20집합
1038제1종근린생활제3종일반주거34,000만원6.9㎡ 층방배동2026-01-20집합
1302-1제1종근린생활제3종일반주거37,600만원42.9㎡ 층서초동2026-01-12집합
1445-3판매일반상업6,500만원12.0㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.3㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
785-4제1종근린생활제2종일반주거42,100만원64.6㎡ 층방배동2026-01-15집합
215판매일반상업3,000만원29.6㎡ 층양재동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업7,400만원11.9㎡ 층서초동2026-01-10집합
923-6판매제2종일반주거42,000만원65.8㎡2층방배동2026-01-07집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.9㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3제2종근린생활일반상업7,000만원12.1㎡ 층서초동2026-01-08집합
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공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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서울특별시 서초구 부동산 시장 분석

2026년 01월 서울특별시 서초구 지역에서는 총 515건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 서울특별시 서초구 아파트 평균 매매가는 21.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 96.0억 원, 최저 거래가는 2.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld